Årsredovisning för

K2A Studenthus i Kiruna AB

559021-7211

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Studenthus i Kiruna AB, 559021-7211, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till Arborem Fastigheter Holding AB org nr 559412-2136 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under oktober 2024 såldes bolagets aktier till Arborem Fastigheter Holding AB org nr (559412-2136), vilket resulterade i att bolaget blev en del av den nya koncernen Arborem.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	5 456 828	5 222 077	4 789 269	4 524 664
Resultat efter finansiella poster	1 056 823	511 073	810 424	904 889
Soliditet %	41	43	38	37

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	23 314 511	-814 045
Balanseras i ny räkning		-814 045	814 045
Årets resultat			-907 275
Belopp vid årets utgång	50 000	22 500 466	-907 275

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	22 500 466
Årets resultat	-907 275
Summa	21 593 191

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	21 593 191
Summa	21 593 191

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		5 456 828	5 222 077
Övriga rörelseintäkter		3 431	1 043
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 460 259	5 223 120
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-1 595 883	-2 087 248
Övriga externa kostnader		-443 299	-359 528
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 019 885	-1 015 859
Summa rörelsekostnader		-3 059 067	-3 462 635
Rörelseresultat		2 401 192	1 760 485
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	265 592	334 672
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 609 961	-1 584 084
Summa finansiella poster		-1 344 369	-1 249 412
Resultat efter finansiella poster		1 056 823	511 073
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 964 098	-1 325 118
Summa bokslutsdispositioner		-1 964 098	-1 325 118
Resultat före skatt		-907 275	-814 045
Årets resultat		-907 275	-814 045

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	43 923 832	44 941 573
Inventarier, verktyg och installationer	4	8 040	10 184
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	14 007	0
Summa materiella anläggningstillgångar		43 945 879	44 951 757
Summa anläggningstillgångar		43 945 879	44 951 757
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		17 065	0
Fordringar hos koncernföretag		31 000	8 189 013
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		7 898 652	0
Övriga fordringar		4 006	4 143
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 405	152 276
Summa kortfristiga fordringar		7 990 128	8 345 432
Kassa och bank
Kassa och bank		260 898	1
Summa kassa och bank		260 898	1
Summa omsättningstillgångar		8 251 026	8 345 433
SUMMA TILLGÅNGAR		52 196 905	53 297 190

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 500 466	23 314 511
Årets resultat		-907 275	-814 045
Summa fritt eget kapital		21 593 191	22 500 466
Summa eget kapital		21 643 191	22 550 466
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	0	27 965 000
Summa långfristiga skulder		0	27 965 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		27 965 000	658 000
Leverantörsskulder		83 887	257 448
Skulder till koncernföretag		1 964 098	1 325 118
Övriga skulder		184 957	150 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		355 772	391 158
Summa kortfristiga skulder		30 553 714	2 781 724
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 196 905	53 297 190

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	262 500	332 500

Not 3 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	52 017 055	51 882 490
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar		134 565
Utgående anskaffningsvärden	52 017 055	52 017 055
Ingående avskrivningar	-7 075 482	-6 060 159
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-1 017 741	-1 015 323
Utgående avskrivningar	-8 093 223	-7 075 482
Redovisat värde	43 923 832	44 941 573

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	55 095	44 375
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	0	10 720
Utgående anskaffningsvärden	55 095	55 095
Ingående avskrivningar	-44 911	-44 375
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-2 144	-536
Utgående avskrivningar	-47 055	-44 911
Redovisat värde	8 040	10 184

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	0	10 845
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	14 007	123 720
Omklassificeringar	0	-134 565
Utgående anskaffningsvärden	14 007	0
Redovisat värde	14 007	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	32 900 000	32 900 000
Summa ställda säkerheter	32 900 000	32 900 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Det har inte skett några väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-21

KPMG AB