se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga fordringar moderbolag Långfristiga fordringar moderbolag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckningar Fastighetsinteckningar 559020-9234 2024-01-01 2024-12-31 559020-9234 2024-12-31 559020-9234 2023-01-01 2023-12-31 559020-9234 2023-12-31 559020-9234 2022-01-01 2022-12-31 559020-9234 2022-12-31 559020-9234 2021-01-01 2021-12-31 559020-9234 2021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Tjernberg Fastigheter AB
559020-9234

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 5
- Balansräkning 6
- Noter 8
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lägenheter i egen fastighet, samt förvaltning av densamma.
Fastigheten togs över år 2016 via blandat fång med en onerös och en benifik del, med en
uthyrningsverksamhet som bedrevs som enskild firma av bolagets majoritetsägare.

Sedan bolagets övertagande har bland annat renovering och underhåll av fjärrvärmesystemet och ventilationssystemet
gjorts till nyskick. Lägenheterna har också succesivt under dessa år blivit uppdaterade med ny utrustning både med
avseende på kök, ventilation och badrum. Målningsarbete både inne och utomhus har skett årligen. Vidare har bolaget
förvärvat närliggande fastighet som utgörs av tomtmark med stor byggrätt"

Bolaget har numera kollektiv tvättstuga i fastigheten.
Hyresgästerna har numera egna maskiner i lägenheterna. (tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin)
Detta efter förhandling med hyresgästföreningen. Vilket påverkat hyresinkomsten negativt. Men lägre framtida
underhåll och ansvar förväntas.
Detta med tanke på att fastigheten successivt skall klimatanpassas i högre grad framöver.

Stabilt långtidskontrakt på 20 år med kommunens LLS boende för medicinskt multisjuka.

Betald parkering med markerade platser utomhus har anordnats för hyresgäster inkl. kommun.

Företaget har sitt säte i Stockholms län; Haninge Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har fördelat tidigare upparbetade medel som värdeöverföring/ utdelningar totalt 100 000 kr enligt extra
stämma baserat på räkenskaper år 2023 till dotterbolag Hanemålaby Samfast AB 559354- 3803, 50 000 kr
samt till dotterbolag Tjernberg Fastigheter Övik AB 559354-3811, 50 000 kr

Byggnad och mark har skrivits upp enligt taxeringsvärden för året 2024.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2201-2212 2101-2112
Nettoomsättning 2 473 2 598 2 127 2 178
Resultat efter finansiella poster 360 543 265 399
Soliditet % 49 46 14 12
3 (9)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 9 331 000 594 471 423 769
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -100 000
- Balanseras i ny räkning 423 769 -423 769
- Uppskrivning av anläggningstillgång 835 000
- Årets resultat 278 514
- Belopp vid årets utgång 50 000 10 166 000 918 240 278 514
Totalt
- Belopp vid årets ingång 10 399 240
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -100 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Uppskrivning av anläggningstillgång 835 000
- Årets resultat 278 514
- Belopp vid årets utgång 11 412 754


Utdelning enl. extra bolagsstämma 100 000 kr att fördela vardera 50 000 kr till dotterbolag Hanemålaby Samfast AB
samt 50 000 kr till dotterbolag Tjernberg Fastigheter Övik AB.
Baserat på räkenskaper år 2023.
4 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 918 240
Årets resultat 278 514
Summa 1 196 754


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 450 000
Balanseras i ny räkning 746 754
Summa 1 196 754
5 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 472 907 2 598 082
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 472 907 2 598 082
Rörelsekostnader
Handelsvaror -128 256 -125 165
Övriga externa kostnader -1 262 493 -1 360 706
Personalkostnader 2 -21 881 -20 369
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -232 980 -232 980
Summa rörelsekostnader -1 645 610 -1 739 220
Rörelseresultat 827 297 858 862
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 859 11 065
Räntekostnader och liknande resultatposter -469 316 -326 637
Summa finansiella poster -467 457 -315 572
Resultat efter finansiella poster 359 840 543 290
Resultat före skatt 359 840 543 290
Skatter
Skatt på årets resultat -81 326 -119 521
Årets resultat 278 514 423 769
6 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 22 335 466 21 733 446
Summa materiella anläggningstillgångar 22 335 466 21 733 446
Finansiella anläggningstillgångar
Långfristiga fordringar moderbolag 4 26 250 26 250
Summa finansiella anläggningstillgångar 26 250 26 250
Summa anläggningstillgångar 22 361 716 21 759 696
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 166 848
Övriga fordringar 195 634 4 358
Summa kortfristiga fordringar 195 634 171 206
Kassa och bank
Kassa och bank 722 135 875 870
Summa kassa och bank 722 135 875 870
Summa omsättningstillgångar 917 769 1 047 076
SUMMA TILLGÅNGAR 23 279 485 22 806 772
7 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 10 166 000 9 331 000
Summa bundet eget kapital 10 216 000 9 381 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 918 240 594 471
Årets resultat 278 514 423 769
Summa fritt eget kapital 1 196 754 1 018 240
Summa eget kapital 11 412 754 10 399 240
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 8 900 000 8 900 000
Övriga skulder 6 2 621 296 3 382 468
Summa långfristiga skulder 11 521 296 12 282 468
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 345 435 125 064
Summa kortfristiga skulder 345 435 125 064
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 279 485 22 806 772
8 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark
Byggnad 2 50
Mark 0 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not3Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 23 481 000 14 748 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar 835 000 8 733 000
Utgående anskaffningsvärden 24 316 000 23 481 000
Ingående avskrivningar -1 747 554 -1 514 574
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -232 980 -232 980
Utgående avskrivningar -1 980 534 -1 747 554
Redovisat värde 22 335 466 21 733 446

Taxeringsvärden byggnader 19.837.000 kr
Taxeringsvärden mark 4.479.000 kr
Not4Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 250 26 250
Utgående anskaffningsvärden 26 250 26 250
9 (9)

Not5Uppskrivningsfond 2024-12-31 2023-12-31
Belopp vid årets ingång 9 331 000 598 000
Avsättning till fonden under räkenskapsåret 835 000 8 733 000
Belopp vid årets utgång 10 166 000 9 331 000

Fastigheterna har skrivits upp till taxeringsvärde år 2024.
Not6Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 11 521 296 12 282 468

Lån från kreditinstitut 8.900.000 kr
Övriga långivare 2.621.296 kr
Not7Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 8 900 000 8 900 000
Summa ställda säkerheter 8 900 000 8 900 000

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget Tjernberg Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Tjernfast AB (559091-2621)
Tjernfast AB (559091-2621) upprättar inte koncernredovisning.