se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotAndraLangfristigaFordringar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga fordringar moderbolag Långfristiga fordringar moderbolag Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Fastighetsinteckningar Fastighetsinteckningar 559020-9234 2023-01-01 2023-12-31 559020-9234 2023-12-31 559020-9234 2022-01-01 2022-12-31 559020-9234 2022-12-31 559020-9234 2021-01-01 2021-12-31 559020-9234 2021-12-31 559020-9234 2020-01-01 2020-12-31 559020-9234 2020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Tjernberg Fastigheter AB
559020-9234

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 – 2023-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 5
- Balansräkning 6
- Noter 8
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lägenheter i egen fastighet, samt förvaltning av densamma.
Fastigheten togs över år 2016 via blandat fång med en onerös och en benifik del, med en
uthyrningsverksamhet som bedrevs som enskild firma av bolagets majoritetsägare.

Sedan bolagets övertagande har bland annat renovering och underhåll av fjärrvärmesystemet och ventilationssystemet
gjorts till nyskick. Lägenheterna har också succesivt under dessa år blivit uppdaterade med ny utrustning både med
avseende på kök, ventilation och badrum. Målningsarbete både inne och utomhus har skett årligen. Vidare har bolaget
förvärvat närliggande fastighet som utgörs av tomtmark med stor byggrätt"

Fastigheterna har skrivits upp till taxeringsvärde under år 2018.

Bolaget har numera kollektiv tvättstuga i fastigheten.
Hyresgästerna har numera egna maskiner i lägenheterna. (tvättmaskin, torktumlare samt diskmaskin)
Detta efter förhandling med hyresgästföreningen. Vilket påverkat hyresinkomsten negativt. Men lägre framtida
underhåll och ansvar förväntas.
Detta med tanke på att fastigheten successivt skall klimatanpassas i högre grad framöver.

Stabilt långtidskontrakt på 20 år med kommunens LLS boende för medicinskt multisjuka.

Företaget har sitt säte i Stockholms län; Haninge Kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Betald parkering med markerade platser utomhus har anordnats för hyresgäster ink. kommun.

Bolaget har fördelat tidigare upparbetade medel som värdeöverföring/ utdelningar 800.000 kr enlig extra stämma
24.06.03 till moderbolag Tjernfast AB 559091-2621.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2301-2312 2201-2212 2101-2112 2001-2012
Nettoomsättning 2 598 2 127 2 178 2 153
Resultat efter finansiella poster 543 265 399 459
Soliditet % 12 14 12 10
3 (9)

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 598 000 1 190 156 204 315
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -800 000
- Balanseras i ny räkning 204 315 -204 315
- Årets resultat 423 769
- Belopp vid årets utgång 50 000 598 000 594 471 423 769
Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 042 471
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Utdelning -800 000
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 423 769
- Belopp vid årets utgång 1 666 240


Utdelning enl. extra bolagsstämma till moderbolag Tjernfast AB.
Daterat 24.06.03 baserat på räkenskaper år 2022.
4 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 594 471
Årets resultat 423 769
Summa 1 018 240


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 800 000
Balanseras i ny räkning 218 240
Summa 1 018 240

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
5 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 598 082 2 127 105
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 598 082 2 127 105
Rörelsekostnader
Handelsvaror -125 165 -129 282
Övriga externa kostnader -1 360 706 -1 341 882
Personalkostnader 2 -20 369 -15 774
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -232 980 -232 979
Summa rörelsekostnader -1 739 220 -1 719 917
Rörelseresultat 858 862 407 188
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 11 065 3 267
Räntekostnader och liknande resultatposter -326 637 -145 715
Summa finansiella poster -315 572 -142 448
Resultat efter finansiella poster 543 290 264 740
Resultat före skatt 543 290 264 740
Skatter
Skatt på årets resultat -119 521 -60 425
Årets resultat 423 769 204 315
6 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 000 446 13 233 426
Summa materiella anläggningstillgångar 13 000 446 13 233 426
Finansiella anläggningstillgångar
Långfristiga fordringar moderbolag 4 26 250 26 250
Summa finansiella anläggningstillgångar 26 250 26 250
Summa anläggningstillgångar 13 026 696 13 259 676
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 166 848 0
Övriga fordringar 4 358 44 166
Summa kortfristiga fordringar 171 206 44 166
Kassa och bank
Kassa och bank 875 870 1 329 171
Summa kassa och bank 875 870 1 329 171
Summa omsättningstillgångar 1 047 076 1 373 337
SUMMA TILLGÅNGAR 14 073 772 14 633 013
7 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 598 000 598 000
Summa bundet eget kapital 648 000 648 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 594 471 1 190 156
Årets resultat 423 769 204 315
Summa fritt eget kapital 1 018 240 1 394 471
Summa eget kapital 1 666 240 2 042 471
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 8 900 000 8 900 000
Övriga skulder 6 3 382 468 3 626 604
Summa långfristiga skulder 12 282 468 12 526 604
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 125 064 63 938
Summa kortfristiga skulder 125 064 63 938
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 073 772 14 633 013
8 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

Procent År
Byggnader och mark
Byggnad 2 50
Mark 0 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Tjänste- och entreprenaduppdrag

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2023-12-31 2022-12-31
Medelantalet anställda 0 0

Not3Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 748 000 14 748 000
Utgående anskaffningsvärden 14 748 000 14 748 000
Ingående avskrivningar -1 514 574 -1 281 594
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -232 980 -232 980
Utgående avskrivningar -1 747 554 -1 514 574
Redovisat värde 13 000 446 13 233 426

Taxeringsvärden byggnader 12.162.000 kr
Taxeringsvärden mark 2.586.000 kr
Not4Andra långfristiga fordringar 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 250 17 500
Tillkommande fordringar - 8 750
Utgående anskaffningsvärden 26 250 26 250

Not5Uppskrivningsfond 2023-12-31 2022-12-31
Belopp vid årets ingång 598 000 598 000
Belopp vid årets utgång 598 000 598 000
9 (9)

Fastigheterna har skrivits upp till taxeringsvärde år 2018.
Not6Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 282 468 12 526 604

Lån från kreditinstitut 8.900.000 kr
Övriga långivare 3.382.468 kr
Not7Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 8 900 000 8 900 000
Summa ställda säkerheter 8 900 000 8 900 000

Not8Upplysning om moderföretag

Bolaget Tjernberg Fastigheter AB är ett helägt dotterbolag till Tjernfast AB (559091-2621)
Tjernfast AB (559091-2621) upprättar inte koncernredovisning.