sv SE SEK NORMALFORM 2021-01-01 2021-12-31 true 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id6']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb5_id14']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559020-9234 2021-01-01 2021-12-31 559020-9234 2021-12-31 559020-9234 2020-01-01 2020-12-31 559020-9234 2020-12-31 559020-9234 2019-01-01 2019-12-31 559020-9234 2019-12-31 559020-9234 2018-01-01 2018-12-31 559020-9234 2018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
Tjernberg Fastigheter AB
559020-9234

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021-01-01 - 2021-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor (sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lägenheter i egen fastighet, samt förvaltning av densamma.
Fastigheten togs över år 2016 via blandat fång med en onerös och en benifik del, med en
uthyrningsverksamhet som bedrevs som enskild firma av bolagets majoritetsägare.

Sedan bolagets övertagande har bland annat renovering och underhåll av fjärrvärmesystemet och ventilationssystemet
gjorts till nyskick. Lägenheterna har också succesivt under dessa år blivit uppdaterade med nya maskiner både med
avseende på kök, ventilation och badrum. Målningsarbete både inne och utomhus har skett årligen. Vidare har bolaget
förvärvat närliggande fastighet som utgörs av tomtmark med stor byggrätt"

Fastigheterna har skrivits upp till taxeringsvärde under år 2018.

Bolaget har anordnat en kollektiv tvättstuga under året.
Nya hyresgäster kan ha egna maskiner med eget ansvar i lägenheterna om de önskar det. Detta gäller tvättmaskin,
torktumlare samt diskmaskin. Detta gäller även för gamla hyresgäster som önskar det. Hyresinkomsten har vid
sedvanlig förhandling påverkats negativt av detta. Emellertid så effektiviseras underhållsprocessen i fastigheten.
Detta med tanke på att fastigheten successivt skall klimatanpassas i högre grad framöver.

Företaget har sitt säte i Stockholms län; Haninge Kommun.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2101-2112 2001-2012 1901-1912 1801-1812
Nettoomsättning 2 178 2 153 2 189 2 066
Resultat efter finansiella poster 399 459 506 201
Soliditet % 12 10 9 7

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 50 000 598 000 521 969 356 119
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 356 119 -356 119
- Årets resultat 312 068
- Belopp vid årets utgång 50 000 598 000 878 088 312 068
3 (8)
Totalt
- Belopp vid årets ingång 1 526 088
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 312 068
- Belopp vid årets utgång 1 838 156

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 878 088
Årets resultat 312 068
Summa 1 190 156


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 1 190 156
Summa 1 190 156
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 177 680 2 152 917
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 177 680 2 152 917
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -34 773
Handelsvaror -212 597 -345 286
Övriga externa kostnader -1 153 325 -849 502
Personalkostnader 2 -26 433 -52 959
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -232 980 -260 584
Summa rörelsekostnader -1 625 335 -1 543 104
Rörelseresultat 552 345 609 813
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -153 067 -150 544
Summa finansiella poster -153 067 -150 544
Resultat efter finansiella poster 399 278 459 269
Resultat före skatt 399 278 459 269
Skatter
Skatt på årets resultat -87 210 -103 150
Årets resultat 312 068 356 119
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 13 466 406 13 699 386
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 110 400
Summa materiella anläggningstillgångar 13 466 406 13 809 786
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristiga fordringar 17 500 8 750
Summa finansiella anläggningstillgångar 17 500 8 750
Summa anläggningstillgångar 13 483 906 13 818 536
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 83 678 69 998
Summa kortfristiga fordringar 83 678 69 998
Kassa och bank
Kassa och bank 1 256 281 1 490 945
Summa kassa och bank 1 256 281 1 490 945
Summa omsättningstillgångar 1 339 959 1 560 943
SUMMA TILLGÅNGAR 14 823 865 15 379 479
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Uppskrivningsfond 5 598 000 598 000
Summa bundet eget kapital 648 000 648 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 878 088 521 969
Årets resultat 312 068 356 119
Summa fritt eget kapital 1 190 156 878 088
Summa eget kapital 1 838 156 1 526 088
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 8 900 000 8 900 000
Övriga skulder 6 4 030 412 4 705 675
Summa långfristiga skulder 12 930 412 13 605 675
Kortfristiga skulder
Skatteskulder 55 297 229 133
Övriga skulder 0 3 583
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 0 15 000
Summa kortfristiga skulder 55 297 247 716
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 823 865 15 379 479
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets materiella anläggningstillgångar.

År
Byggnader och mark 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Medelantalet anställda 2021-12-31 2020-12-31
Medelantalet anställda 1 1

Not3Byggnader och mark 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 14 748 000 14 748 000
Utgående anskaffningsvärden 14 748 000 14 748 000
Ingående avskrivningar -1 048 614 -815 630
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -232 980 -232 984
Utgående avskrivningar -1 281 594 -1 048 614
Redovisat värde 13 466 406 13 699 386

Taxeringsvärden byggnader 12.162.000 kr
Taxeringsvärden mark 2.586.000 kr
Not4Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-12-31
Ingående anskaffningsvärden 138 000 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 138 000
Försäljningar/utrangeringar -138 000 -
Utgående anskaffningsvärden 0 138 000
Ingående avskrivningar -27 600 -
Förändringar av avskrivningar
Återförda avskrivningar vid försäljningar resp. utrangeringar 27 600 -
Årets avskrivningar - -27 600
Utgående avskrivningar 0 -27 600
Redovisat värde 0 110 400
8 (8)

Not5Uppskrivningsfond 2021-12-31 2020-12-31
Belopp vid årets ingång 598 000 598 000
Belopp vid årets utgång 598 000 598 000

Fastigheterna har skrivits upp till taxeringsvärde år 2018.
Not6Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 12 930 412 13 605 675

Lån från kreditinstitut 8.900.000 kr
Övriga långivare 4.030.412 kr
Not7Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-12-31
Företagsinteckningar 8 900 000 8 900 000
Summa ställda säkerheter 8 900 000 8 900 000