Å R S R E D O V I S N I N G
för
Sandman Properties AB

Org.nr. 559020-8053

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-12.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Sandman Properties AB
 Org.nr. 559020-8053

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet.
Företagets säte är Stockholm.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 451 197 331 038 284 083 401 955
Resultat efter finansiella poster -289 720 -58 626 -133 680 -68 514
Soliditet (%) 0 0 0 1
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 117 148 1 374 168 522
Balanseras i ny räkning 1 374 -1 374 0
Årets resultat 10 280 10 280
Belopp vid årets utgång 50 000 118 522 10 280 178 802
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 118 522
Årets resultat 10 280
128 802
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 128 802
128 802

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Sandman Properties AB
 Org.nr. 559020-8053
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 451 197 331 038
Övriga rörelseintäkter 6 404 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 457 601 331 038
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -560 736 -159 443
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -63 031 -98 120
Summa rörelsekostnader -623 767 -257 563
Rörelseresultat -166 166 73 475
Finansiella poster
Ränteintäkter 40 242
Räntekostnader -123 594 -132 343
Summa finansiella poster -123 554 -132 101
Resultat efter finansiella poster -289 720 -58 626
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 300 000 60 000
Summa bokslutsdispositioner 300 000 60 000
Resultat före skatt 10 280 1 374
Årets resultat 10 280 1 374
Sida 3 av 7
Sandman Properties AB
 Org.nr. 559020-8053
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer 3 132 236 48 338
Övriga materiella anläggningstillgångar 4 122 000 122 000
Summa materiella anläggningstillgångar 254 236 170 338
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 5 25 000 0
Bostadsrätter 6 36 087 556 Bostadsrätter 36 087 556 Bostadsrätter
Summa finansiella anläggningstillgångar 36 112 556 36 087 556
Summa anläggningstillgångar 36 366 792 36 257 894
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 0 79 037
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 271 806 69 136
Summa kortfristiga fordringar 271 806 148 173
Kassa och bank
Kassa och bank 58 761 145 267
Summa kassa och bank 58 761 145 267
Summa omsättningstillgångar 330 567 293 440
SUMMA TILLGÅNGAR 36 697 359 36 551 334
Sida 4 av 7
Sandman Properties AB
 Org.nr. 559020-8053
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 118 522 117 148
Årets resultat 10 280 1 374
Summa fritt eget kapital 128 802 118 522
Summa eget kapital 178 802 168 522
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder till kreditinstitut 6 291 635 6 791 639
Skulder till koncernföretag 17 640 000 17 340 000
Summa långfristiga skulder 23 931 635 24 131 639
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 500 000 500 000
Leverantörsskulder 51 591 52 321
Skulder till koncernföretag 12 012 915 11 683 852
Övriga skulder 1 838 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 20 578 15 000
Summa kortfristiga skulder 12 586 922 12 251 173
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 36 697 359 36 551 334
Sida 5 av 7
Sandman Properties AB
 Org.nr. 559020-8053

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Inventarier, verktyg och installationer 5
Övriga materiella anläggningstillgångar (konst) 0
Noter till resultaträkningen
Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2025 2024
Årets försäljning till koncernföretag 252 000 252 000
Noter till balansräkningen
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 018 228 1 018 228
Inköp 146 929 0
Utgående anskaffningsvärden 1 165 157 1 018 228
Årets avskrivningar -63 031 -98 120
Utgående avskrivningar -1 032 921 -969 890
Redovisat värde 132 236 48 338
Not 4 Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 122 000 122 000
Utgående anskaffningsvärden 122 000 122 000
Redovisat värde 122 000 122 000
Not 5 Andelar i koncernföretag
Sida 6 av 7
Sandman Properties AB
 Org.nr. 559020-8053

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Inköp 25 000 0
Utgående anskaffningsvärden 25 000 0
Redovisat värde 25 000 0
Not 6 Bostadsrätter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 36 087 556 36 087 556
Utgående anskaffningsvärden 36 087 556 36 087 556
Redovisat värde 36 087 556 36 087 556
Not 7 Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Förfaller senare än 5 år 21 931 635 22 131 639
Not 8 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
pantsatta tillgångar 30 678 263 30 678 263
Not 9 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 7 av 7