se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotStalldaSakerheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559020-5885 2025-01-01 2025-12-31 559020-5885 2025-12-31 559020-5885 2024-01-01 2024-12-31 559020-5885 2024-12-31 559020-5885 2023-01-01 2023-12-31 559020-5885 2023-12-31 559020-5885 2022-01-01 2022-12-31 559020-5885 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Vårby Hamnfastighet AB
559020-5885

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget registrerades 2015-07-13. Föremålet för bolagets verksamhet är att äga, driva och förvalta fastigheter.
Företaget har sitt säte i Stockholm och är helägt av Mälarö Group AB, 556951-3681 som har sitt säte i Ekerö.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 775 3 424 3 453 3 750
Resultat efter finansiella poster 567 531 168 203
Soliditet % 4 4 3 2

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 464 344 143 961 658 305
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 143 961 -143 961 0
- Årets resultat 108 568 108 568
- Belopp vid årets utgång 50 000 608 305 108 568 766 873

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 608 305
Årets resultat 108 568
Summa 716 873


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 716 873
Summa 716 873
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 774 556 3 423 806
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 774 556 3 423 806
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -322 040 -206 249
Handelsvaror -12 841 -528 266
Övriga externa kostnader -481 640 -605 114
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -724 001 -724 610
Summa rörelsekostnader -1 540 523 -2 064 238
Rörelseresultat 1 234 033 1 359 568
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 502 701
Räntekostnader och liknande resultatposter -667 844 -829 074
Summa finansiella poster -667 342 -828 373
Resultat efter finansiella poster 566 691 531 195
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -430 000 -350 000
Summa bokslutsdispositioner -430 000 -350 000
Resultat före skatt 136 691 181 195
Skatter
Skatt på årets resultat -28 123 -37 234
Årets resultat 108 568 143 961
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 13 364 828 13 771 534
Inventarier, verktyg och installationer 3 72 780 118 984
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 465 060 446 712
Summa materiella anläggningstillgångar 13 902 668 14 337 230
Summa anläggningstillgångar 13 902 668 14 337 230
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 1 108 890 912 932
Fordringar hos koncernföretag 3 500 000 0
Övriga fordringar 34 474 84 829
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 40 012 55 293
Summa kortfristiga fordringar 4 683 376 1 053 054
Kassa och bank
Kassa och bank 207 185 763 607
Summa kassa och bank 207 185 763 607
Summa omsättningstillgångar 4 890 561 1 816 661
SUMMA TILLGÅNGAR 18 793 229 16 153 891
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 608 305 464 344
Årets resultat 108 568 143 961
Summa fritt eget kapital 716 873 608 305
Summa eget kapital 766 873 658 305
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 4, 5 16 685 000 13 818 000
Summa långfristiga skulder 16 685 000 13 818 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 705 000 447 000
Leverantörsskulder 16 376 1 350
Skulder till koncernföretag 0 535 911
Övriga skulder 158 114 216 827
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 461 866 476 498
Summa kortfristiga skulder 1 341 356 1 677 586
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 793 229 16 153 891
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Procent År
Byggnader och mark 4 25
Inventarier, verktyg och installationer 20 5

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 248 044 17 173 016
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 271 091 75 028
Utgående anskaffningsvärden 17 519 135 17 248 044
Ingående avskrivningar -3 476 510 -2 813 097
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -677 797 -663 413
Utgående avskrivningar -4 154 307 -3 476 510
Redovisat värde 13 364 828 13 771 534

Not3Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 590 986 522 686
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 0 110 400
Försäljningar/utrangeringar - -42 100
Utgående anskaffningsvärden 590 986 590 986
Ingående avskrivningar -472 002 -452 905
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar 0 42 100
Årets avskrivningar -46 204 -61 197
Utgående avskrivningar -518 206 -472 002
Redovisat värde 72 780 118 984

Not4Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 13 865 000 12 030 000
7 (7)

Not5Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 17 625 000 16 200 000
Summa ställda säkerheter 17 625 000 16 200 000