2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559020-45812025-01-012025-12-31 559020-45812024-01-012024-12-31 559020-45812023-01-012023-12-31 559020-45812022-01-012022-12-31 559020-45812025-12-31 559020-45812024-12-31 559020-45812023-12-31 559020-45812022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Kapp Fastigheter AB

 

559020-4581

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

2 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Kapp Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Kapp Fastigheter AB bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter liksom andra därmed
sammanhängande verksamheter. Bolaget ska förvärva, förvalta, äga, utveckla och avyttra fastigheter och
byggnader.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget utfört renoveringar av fönster och badrum.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 218

2 088

2 034

1 914

 

Resultat efter finansiella poster

-399

-185

-24

-555

 

Soliditet (%)

1,0

0,9

0,4

0,5

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

334 822

-185 058

199 764

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-185 058

185 058

0

Årets resultat

 

 

1 019

1 019

Belopp vid årets utgång

50 000

149 764

1 019

200 783

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 300 000 kr (300 000 kr).

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

3 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   149 764
årets vinst   1 019
  150 783

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   150 783
  150 783

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 217 895

 

2 088 204

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 217 895

 

2 088 204

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-1 597 368

 

-1 042 326

 

Övriga externa kostnader

 

-83 823

 

-86 809

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-345 060

 

-345 060

 

Summa rörelsekostnader

 

-2 026 251

 

-1 474 195

 

Rörelseresultat

 

191 644

 

614 009

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

7 020

 

12 656

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-597 645

 

-811 723

 

Summa finansiella poster

 

-590 625

 

-799 067

 

Resultat efter finansiella poster

 

-398 981

 

-185 058

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

400 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

400 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

1 019

 

-185 058

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

1 019

 

-185 058

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

19 277 800

 

19 622 860

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

19 277 800

 

19 622 860

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andra långfristiga värdepappersinnehav

4

200 000

 

200 000

 

Andra långfristiga fordringar

5

600 000

 

700 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

800 000

 

900 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

20 077 800

 

20 522 860

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

14 659

 

87 152

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

41 784

 

39 474

 

Summa kortfristiga fordringar

 

56 443

 

126 626

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

909 378

 

778 416

 

Summa kassa och bank

 

909 378

 

778 416

 

Summa omsättningstillgångar

 

965 821

 

905 042

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

21 043 621

 

21 427 902

 

 

 

 

 

 

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

 

 

6 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

149 764

 

334 822

 

Årets resultat

 

1 019

 

-185 058

 

Summa fritt eget kapital

 

150 783

 

149 764

 

Summa eget kapital

 

200 783

 

199 764

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

15 145 000

 

15 145 000

 

Skulder till koncernföretag

 

823 820

 

1 223 820

 

Övriga skulder

 

4 457 690

 

4 457 690

 

Summa långfristiga skulder

 

20 426 510

 

20 826 510

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

86 483

 

93 860

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

329 845

 

307 768

 

Summa kortfristiga skulder

 

416 328

 

401 628

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

21 043 621

 

21 427 902

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

7 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

22 425 892

22 425 892

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

22 425 892

22 425 892

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 803 032

-2 457 972

 

Årets avskrivningar

-303 441

-303 441

 

Avskrivning av övervärde

-41 619

-41 619

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 148 092

-2 803 032

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

19 277 800

19 622 860

 

 

 

 

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

70 500

70 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

70 500

70 500

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-70 500

-70 500

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-70 500

-70 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Andra långfristiga värdepappersinnehav

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

200 000

200 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

200 000

200 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

200 000

200 000

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andra långfristiga fordringar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

700 000

400 000

 

Tillkommande fordringar

0

300 000

 

Avgående fordringar

-100 000

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

600 000

700 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

600 000

700 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år

20 426 510

20 826 510

 

 

20 426 510

20 826 510

 

 

 

 

 

 

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsenliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Kapp IT AB, org-nr 556877-3302, med säte i Göteborg.

 

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

9 (9)

 

 

 

 

 

Not 9 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning finns inga eventualförpliktelser.

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 145 000

15 145 000

 

 

15 145 000

15 145 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift