559020-4581 Kapp Fastigheter AB

Årsredovisning

för

Kapp Fastigheter AB

559020-4581

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

2 (9)

Styrelsen för Kapp Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Kapp Fastigheter AB bedriver uthyrning och förvaltning av fastigheter liksom andra därmed
sammanhängande verksamheter. Bolaget ska förvärva, förvalta, äga, utveckla och avyttra fastigheter och
byggnader.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Renovering har skett avseende en av fastigheterna, vilket påverkat årets resultat.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 914	1 920	1 468	1 519
Resultat efter finansiella poster	-555	-562	149	119
Soliditet (%)	0,5	2,9	4,2	4,2

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	622 288	-8 794	663 494
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-8 794	8 794	0
Årets resultat			-554 795	-554 795
Belopp vid årets utgång	50 000	613 494	-554 795	108 699

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

613 494

årets förlust

-554 795

58 699

disponeras så att

i ny räkning överföres

58 699

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	1 913 928	1 920 243
Övriga rörelseintäkter	27 456	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	1 941 384	1 920 243

Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter	-1 937 966	-1 710 103
Övriga externa kostnader	-142 765	-170 902
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-359 160	-321 009
Summa rörelsekostnader	-2 439 891	-2 202 014
Rörelseresultat	-498 507	-281 771

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar	330 000	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	86	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-386 374	-280 269
Summa finansiella poster	-56 288	-280 269
Resultat efter finansiella poster	-554 795	-562 040

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag	0	290 000
Förändring av periodiseringsfonder	0	266 000
Summa bokslutsdispositioner	0	556 000
Resultat före skatt	-554 795	-6 040

Skatter
Skatt på årets resultat	0	-2 754
Årets resultat	-554 795	-8 794

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	20 312 980	20 658 040
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	14 100
Summa materiella anläggningstillgångar		20 312 980	20 672 140

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	0	0
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	200 000	200 000
Andra långfristiga fordringar		100 000	670 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		300 000	870 000
Summa anläggningstillgångar		20 612 980	21 542 140

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		186 054	169 396
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		32 694	23 858
Summa kortfristiga fordringar		218 748	193 254

Kassa och bank
Kassa och bank		874 019	880 662
Summa kassa och bank		874 019	880 662
Summa omsättningstillgångar		1 092 767	1 073 916

SUMMA TILLGÅNGAR		21 705 747	22 616 056

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		613 494	622 288
Årets resultat		-554 795	-8 794
Summa fritt eget kapital		58 699	613 494
Summa eget kapital		108 699	663 494

Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		15 145 000	15 145 000
Skulder till koncernföretag		500 000	500 000
Övriga skulder		4 457 690	4 457 690
Summa långfristiga skulder		20 102 690	20 102 690

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		81 332	67 962
Skulder till koncernföretag		1 023 820	1 023 820
Skatteskulder		35 238	33 928
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		353 968	724 162
Summa kortfristiga skulder		1 494 358	1 849 872

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 705 747	22 616 056

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Omklassificering har skett avseende kostnader relaterade till fastigheterna, som redovisas under Råvaror
och Förnödenheter istället för Övriga externa kostnader i resultaträkningen. Justering har även skett
avseende jämförelseåret.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	50 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 425 892	18 074 810
Fusion Karek AB	0	4 351 082
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 425 892	22 425 892

Ingående avskrivningar	-1 767 852	-1 457 873
Ingående avskrivningar från fusion	0	-24 585
Årets avskrivningar	-303 441	-281 926
Avskrivning av övervärde	-41 619	-3 468
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 112 912	-1 767 852

Utgående redovisat värde	20 312 980	20 658 040

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

8 (9)

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	70 500	70 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	70 500	70 500

Ingående avskrivningar	-56 400	-42 300
Årets avskrivningar	-14 100	-14 100
Utgående ackumulerade avskrivningar	-70 500	-56 400

Utgående redovisat värde	0	14 100

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 834 000
Fusion Karek AB	0	-2 834 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Per 2021-12-08 har dotterföretaget Karek AB, org-nr 559224-8438, fusionerats in i Kapp Fastigheter AB.

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	870 000	670 000
Inköp	0	200 000
Omklassificeringar	-670 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	200 000	870 000

Utgående redovisat värde	200 000	870 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31


Förfaller senare än 5 år	20 102 690	20 102 690
	20 102 690	20 102 690

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsenliga händelser efter räkenskapsårets slut.

Kapp Fastigheter AB

Org.nr 559020-4581

9 (9)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Kapp IT AB, org-nr 556877-3302, med säte i Göteborg.

Not 9 Eventualförpliktelser

Enligt styrelsens bedömning finns inga eventualförpliktelser.

Not 10 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31

Fastighetsinteckning	15 145 000	15 145 000
	15 145 000	15 145 000