559020-1694 Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Årsredovisning

för

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad
AB

559020-1694

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

1 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Företaget har sitt säte i Kristianstad.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året har bolaget påverkats av en rad externa faktorer som har haft en negativ inverkan
på resultatet. Den kraftiga ökningen av räntor de senast åren, tillsammans med det rådande världsläget
präglat av osäkerhet och ekonimsk instabillitet har medfört betydande utmaningar. Det rådande
ränteläget har varit de mest påtagliga faktorn som påverkat våra kostnader. Den globala ekonimska
situationen har också haft en inverkan på både företaget och våra kunder. Höga energipriser och kraftiga
ökningar av kostnader leder även till en osäker marknad för hyresgäster, vilket resulterat i högre
tomställdhet och fördröjda hyror.

Ägarförhållanden
Namn	Antal aktier	Antal röster
SpaceTrix Holding AB	500	500

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	1 585	1 500	1 373	457
Resultat efter finansiella poster	-652	-587	-314	-816
Soliditet (%)	1,8	1,5	2,2	3,5

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	654 368	-369 850	334 518
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-369 850	369 850	0
Årets resultat			60 058	60 058
Belopp vid årets utgång	50 000	284 518	60 058	394 576

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 800 000 kr (800 000).

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

284 518

årets vinst

60 058

344 576

disponeras så att

i ny räkning överföres

344 576

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

3 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Nettoomsättning	1 584 807	1 500 494
Övriga rörelseintäkter	38 171	108 860
	1 622 978	1 609 354

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-611 326	-540 530
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar	-660 368	-660 345
	-1 271 694	-1 200 875
Rörelseresultat	351 284	408 479

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	897	196
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 004 437	-995 840
	-1 003 540	-995 644
Resultat efter finansiella poster	-652 256	-587 165

Bokslutsdispositioner	675 000	180 000
Resultat före skatt	22 744	-407 165

Skatt på årets resultat	37 314	37 315
Årets resultat	60 058	-369 850

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

4 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	21 223 241	21 711 870
		21 223 241	21 711 870

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	3	165 304	165 304
Uppskjuten skattefordran	4	123 495	86 181
		288 799	251 485
Summa anläggningstillgångar		21 512 040	21 963 355

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		146 350	75 221
Aktuella skattefordringar		70 829	70 829
Övriga fordringar		0	157
		217 179	146 207

Kassa och bank		209 098	167 997
Summa omsättningstillgångar		426 277	314 204

SUMMA TILLGÅNGAR		21 938 317	22 277 559

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		284 518	654 368
Årets resultat		60 058	-369 850
		344 576	284 518
Summa eget kapital		394 576	334 518

Långfristiga skulder	5, 6
Skulder till kreditinstitut		18 500 000	18 800 000
Summa långfristiga skulder		18 500 000	18 800 000

Kortfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		400 000	400 000
Leverantörsskulder		28 582	49 823
Skulder till koncernföretag		2 090 238	2 515 238
Övriga skulder		26 548	20 760
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		498 374	157 220
Summa kortfristiga skulder		3 043 742	3 143 041

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		21 938 317	22 277 559

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnadens olika komponenter	1,25-5 %
Markanläggningar	5 %

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 333 594	23 333 594
Inköp	171 739	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	23 505 333	23 333 594

Ingående avskrivningar	-1 621 724	-961 379
Årets avskrivningar	-660 368	-660 345
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 282 092	-1 621 724

Utgående redovisat värde	21 223 241	21 711 870

Not 3 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	165 304	0
Tillkommande fordringar	0	165 304
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	165 304	165 304

Utgående redovisat värde	165 304	165 304

Not 4 Avsättningar

	2024-12-31	2023-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	86 181	48 866
Årets avsättningar	37 314	37 315
	123 495	86 181

Not 5 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som förfaller senare än 5 år	17 000 000	17 200 000
	17 000 000	17 200 000

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

8 (9)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 18 900 000 kronor (fg år 19 200 000 kronor) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

	2024-12-31	2023-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	18 500 000	18 800 000
	18 500 000	18 800 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	400 000	400 000
	400 000	400 000

Not 7 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31


Fastighetsinteckning	20 000 000	20 000 000
	20 000 000	20 000 000

Backen Fastighetsförvaltning i Kristianstad AB

Org.nr 559020-1694

9 (9)

Not 8 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Eventualförpliktelser	0	0
	0	0

Kristianstad 2025-04-04

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-04

Crowe Tönnervik Revision AB