Årsredovisning för

Tornvik Viren 15 AB

559020-0241

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Tornvik Viren 15 AB, 559020-0241, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget, med säte i Stockholm, bedriver fastighetsuthyrning.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022/2023
Nettoomsättning	1 871 955	1 889 270	568 789	1 656 472
Resultat efter finansiella poster	449 041	453 365	137 202	131 669
Soliditet %	31,1	29,9	21,2	35,8

Kommentar till rättvisande översikt över utvecklingen

Räkenskapsåret 2023/2023 var förkortat och omfattade endast 4 månader.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	4 107 665	426 919	92 294
Balanseras i ny räkning			92 294	-92 294
Upplösning av uppskrivningsfond		-133 291
Årets resultat				104 779
Utgående balans	50 000	3 974 374	519 213	104 779

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	519 213
Årets resultat	104 779
Medel att disponera	623 992

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	623 992
Summa	623 992

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 871 955	1 889 270
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		1 871 955	1 889 270
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-862 223	-703 347
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-201 624	-203 171
Summa rörelsens kostnader		-1 063 847	-906 518
Rörelseresultat		808 108	982 752
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		2 274	2 713
Räntekostnader och liknande resultatposter		-361 341	-532 100
Summa resultat från finansiella poster		-359 067	-529 387
Resultat efter finansiella poster		449 041	453 365
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-340 000	-360 000
Summa bokslutsdispositioner		-340 000	-360 000
Resultat före skatt		109 041	93 365
Skatter
Skatt på årets resultat		-4 262	-1 071
Summa skatter		-4 262	-1 071
Årets resultat		104 779	92 294

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	10 980 258	11 346 051
Inventarier, verktyg och installationer	3	0	3 704
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	160 513	0
Summa materiella anläggningstillgångar		11 140 771	11 349 755
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	2 473 259	1 748 259
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 473 259	1 748 259
Summa anläggningstillgångar		13 614 030	13 098 014
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		695 232	684 130
Övriga fordringar		253 848	314 858
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		94 581	105 143
Summa kortfristiga fordringar		1 043 661	1 104 131
Kassa och bank
Kassa och bank		359 230	1 496 903
Summa kassa och bank		359 230	1 496 903
Summa omsättningstillgångar		1 402 891	2 601 034
SUMMA TILLGÅNGAR		15 016 921	15 699 048

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	6	3 974 374	4 107 665
Summa bundet eget kapital		4 024 374	4 157 665
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		519 213	426 919
Årets resultat		104 779	92 294
Summa fritt eget kapital		623 992	519 213
Summa eget kapital		4 648 366	4 676 878
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		25 000	25 000
Summa obeskattade reserver		25 000	25 000
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	7	1 031 134	1 065 716
Summa avsättningar		1 031 134	1 065 716
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	8,9	8 359 988	8 739 992
Summa långfristiga skulder		8 359 988	8 739 992
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	9	380 004	380 004
Leverantörsskulder		8 226	170 643
Övriga skulder		31 406	99 235
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		532 797	541 580
Summa kortfristiga skulder		952 433	1 191 462
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 016 921	15 699 048

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	20-40


Inventarier, verktyg och installationer	8

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 307 143	7 155 629
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		151 514
Utgående anskaffningsvärden	7 307 143	7 307 143
Ingående avskrivningar	-1 134 473	-942 415
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-197 920	-192 058
Utgående avskrivningar	-1 332 393	-1 134 473
Ingående uppskrivningar	5 173 381	5 341 254
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-167 873	-167 873
Utgående uppskrivningar	5 005 508	5 173 381
Redovisat värde	10 980 258	11 346 051

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	89 222	89 222
Utgående anskaffningsvärden	89 222	89 222
Ingående avskrivningar	-85 518	-74 405
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 704	-11 113
Utgående avskrivningar	-89 222	-85 518
Redovisat värde	0	3 704

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	160 513	0
Utgående anskaffningsvärden	160 513	0
Redovisat värde	160 513	0

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 748 259
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar	1 440 000	1 748 259
Reglerade fordringar	-715 000	0
Utgående anskaffningsvärden	2 473 259	1 748 259
Redovisat värde	2 473 259	1 748 259

Not 6 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	4 107 665	4 240 956
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-167 873	-167 873
Förändring uppskjuten skatteskuld	34 582	34 582
Utgående balans	3 974 374	4 107 665

Not 7 Uppskjuten skatt

Specifikation uppskjuten skatteskuld

		2025-12-31		2024-12-31
Typ av skillnad/avdrag	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld	Temporär skillnad/avdrag	Skatteskuld
Belopp vid årets ingångBelopp vid årets ingång		1 065 716		1 100 298
Under året återförda beloppUnder året återförda belopp		-34 582		-34 582
Summa specifikation uppskjuten skatteskuld		1 031 134		1 065 716

Not 8 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
KreditinstitutKreditinstitut	6 839 972	7 219 976
Summa	6 839 972	7 219 976

Not 9 Ställda säkerheter

Ställda säkerheter för företagets egen räkning

För egna skulder och avsättningar

Typ av skuld eller avsättning	Typ av säkerhet	2025-12-31	2024-12-31
Övriga skulder till kreditinstitut	Fastighetsinteckningar	9 500 000	9 500 000

Summa ställda säkerheter

9 500 000

Underskrifter

Signering har skett den dag som framgår av våra elektroniska underskrifter.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-18

SA Revision AB