se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb5_id18']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Belopp på skuldpost som förfaller till betalning inom ett till fem år efter balansdagen Belopp på skuldpost som förfaller till betalning inom ett till fem år efter balansdagen 559019-6530 2025-01-01 2025-12-31 559019-6530 2025-12-31 559019-6530 2024-01-01 2024-12-31 559019-6530 2024-12-31 559019-6530 2023-01-01 2023-12-31 559019-6530 2023-12-31 559019-6530 2022-01-01 2022-12-31 559019-6530 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(8)
Årsredovisning
4S properties AB
559019-6530

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (8)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är fastighetsförvaltning och uthyrning av semesterbostäder.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 645 512 663 196
Resultat efter finansiella poster 173 -124 193 174
Soliditet % 6 4 6 39

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 360 553 -138 195 272 358
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -138 195 138 195 0
- Årets resultat 136 942 136 942
- Belopp vid årets utgång 50 000 222 358 136 942 409 300


Villkorligt återbetalningsskyldighet för aktieägartillskott uppgick till 300.000 (300.000) kronor.
3 (8)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 222 358
Årets resultat 136 942
Summa 359 300


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 300 000
Varav: Återbetalning av villkorat aktieägartillskott (300 000)
Balanseras i ny räkning 59 300
Summa 359 300

Med hänvisning till ovanstående och vad som i övrigt kommit till styrelsens kännedom är
det styrelsens bedömning att utdelningen är försvarbar (enligt ABL 17 kap 3 §) med tanke
på de krav som verksamhetens art och omfattning samt risker ställer på storleken av
bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.
4 (8)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 644 644 512 087
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 644 644 512 087
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -19 428 0
Övriga externa kostnader -301 886 -496 009
Personalkostnader 0 -9 720
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -149 949 -123 523
Summa rörelsekostnader -471 263 -629 252
Rörelseresultat 173 381 -117 165
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 133 17 390
Räntekostnader och liknande resultatposter -850 -24 060
Summa finansiella poster -717 -6 670
Resultat efter finansiella poster 172 664 -123 835
Resultat före skatt 172 664 -123 835
Skatter
Skatt på årets resultat -35 722 -14 360
Årets resultat 136 942 -138 195
5 (8)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 6 274 017 6 398 966
Maskiner och andra tekniska anläggningar 3 29 167 39 167
Inventarier, verktyg och installationer 4 41 250 56 250
Summa materiella anläggningstillgångar 6 344 434 6 494 383
Summa anläggningstillgångar 6 344 434 6 494 383
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar 231 25 801
Summa kortfristiga fordringar 231 25 801
Kassa och bank
Kassa och bank 1 146 11 622
Summa kassa och bank 1 146 11 622
Summa omsättningstillgångar 1 377 37 423
SUMMA TILLGÅNGAR 6 345 811 6 531 806
6 (8)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 222 358 360 553
Årets resultat 136 942 -138 195
Summa fritt eget kapital 359 300 222 358
Summa eget kapital 409 300 272 358
Långfristiga skulder
Övriga skulder 5 0 209 963
Summa långfristiga skulder 0 209 963
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 5 647 11 782
Skatteskulder 95 262 58 258
Övriga skulder 5 835 602 5 979 445
Summa kortfristiga skulder 5 936 511 6 049 485
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 345 811 6 531 806
7 (8)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.


Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 579 592 5 311 153
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 1 268 439
Utgående anskaffningsvärden 6 579 592 6 579 592
Ingående avskrivningar -180 626 -82 103
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -124 949 -98 523
Utgående avskrivningar -305 575 -180 626
Redovisat värde 6 274 017 6 398 966

Not3Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Utgående anskaffningsvärden 50 000 50 000
Ingående avskrivningar -10 833 -833
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -10 000 -10 000
Utgående avskrivningar -20 833 -10 833
Redovisat värde 29 167 39 167

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 75 000 75 000
Utgående anskaffningsvärden 75 000 75 000
Ingående avskrivningar -18 750 -3 750
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -15 000 -15 000
Utgående avskrivningar -33 750 -18 750
Redovisat värde 41 250 56 250

Not5Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning inom ett till fem år efter balansdagen 0 209 963