559019-0970 Eskilstunasaren AB

Årsredovisning

för

Eskilstunasaren AB

559019-0970

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

1 (8)

Styrelsen för Eskilstunasaren AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning. Bolaget äger Nasaren 7, Eskilstuna.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Tegendo Fastigheter AB, Org. nr 559169-8468.

Företaget har sitt säte i Södertälje.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Tidigare år har man felaktigt redovisat en uppskrivning på fastighet mot aktieägartillskott men har i år
korrigerats.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2021/22
Nettoomsättning	3 305	3 122	4 516	5 497
Resultat efter finansiella poster	801	-1 121	51	2 197
Soliditet (%)	17	13	17	15

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	0	4 319 852	-1 121 273	3 248 579
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-1 121 273	1 121 273	0
Omklassificering		16 948 352	-16 948 352		0
Årets resultat				800 766	800 766
Belopp vid årets utgång	50 000	16 948 352	-13 749 773	800 766	4 049 345

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår till 3 890 000kr.

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

ansamlad förlust

-13 749 773

årets vinst

800 766

-12 949 007

behandlas så att

i ny räkning överföres

-12 949 007

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		3 305 200	3 121 665
Övriga rörelseintäkter		442	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 305 642	3 121 665

Rörelsekostnader
Handelsvaror		-27 862	-69 971
Övriga externa kostnader		-566 517	-630 519
Personalkostnader	2	-236 467	-207 766
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-944 421	-2 257 461
Summa rörelsekostnader		-1 775 267	-3 165 717
Rörelseresultat		1 530 375	-44 052

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 561	1 841
Räntekostnader och liknande resultatposter		-733 170	-1 079 062
Summa finansiella poster		-729 609	-1 077 221
Resultat efter finansiella poster		800 766	-1 121 273

Resultat före skatt		800 766	-1 121 273

Årets resultat		800 766	-1 121 273

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	18 979 007	19 909 113
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	14 315
Summa materiella anläggningstillgångar		18 979 007	19 923 428

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag		2 601 838	2 561 838
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 601 838	2 561 838
Summa anläggningstillgångar		21 580 845	22 485 266

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		37 587	197 720
Fordringar hos koncernföretag		925 856	940 081
Övriga fordringar		691 188	522 175
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		27 722	26 428
Summa kortfristiga fordringar		1 682 353	1 686 404

Kassa och bank
Kassa och bank		993 696	327 923
Summa kassa och bank		993 696	327 923
Summa omsättningstillgångar		2 676 049	2 014 327

SUMMA TILLGÅNGAR		24 256 894	24 499 593

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond		16 948 352	0
Summa bundet eget kapital		16 998 352	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-13 749 773	4 319 852
Årets resultat		800 766	-1 121 273
Summa fritt eget kapital		-12 949 007	3 198 579
Summa eget kapital		4 049 345	3 248 579

Långfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		16 416 000	17 280 000
Skulder till koncernföretag		2 102 029	2 112 654
Summa långfristiga skulder		18 518 029	19 392 654

Kortfristiga skulder	5
Övriga skulder till kreditinstitut		864 000	864 000
Leverantörsskulder		88 487	102 897
Skatteskulder		69 110	62 175
Övriga skulder		193 640	393 504
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		474 283	435 784
Summa kortfristiga skulder		1 689 520	1 858 360

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 256 894	24 499 593

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Fastighetsinteckning	22 900 000	22 900 000
	22 900 000	22 900 000

Not 2 Medelantalet anställda

	2025	2024

Medelantalet anställda	1	1

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	28 250 000	28 250 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	28 250 000	28 250 000

Ingående avskrivningar	-8 340 887	-6 100 539
Årets avskrivningar	-930 106	-930 106
Rättelse av tidigare års avskrivningar		-1 310 242
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 270 993	-8 340 887

Utgående redovisat värde	18 979 007	19 909 113

Eskilstunasaren AB

Org.nr 559019-0970

7 (8)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	85 564	85 564
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	85 564	85 564

Ingående avskrivningar	-71 249	-54 136
Årets avskrivningar	-14 315	-17 113
Utgående ackumulerade avskrivningar	-85 564	-71 249

Utgående redovisat värde	0	14 315

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 280 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Förfaller senare än ett år men inom fem år	3 456 000	3 456 000
Förfaller senare än fem år	12 960 000	13 824 000
	16 416 000	17 280 000

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	864 000	864 000
	864 000	864 000