2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559018-78932024-01-012024-12-31 559018-78932023-01-012023-12-31 559018-78932024-12-31 559018-78932023-12-31 559018-78932022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm
Trädlärkan 2

 

559018-7893

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2 avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget registrerades 2015 och har som verksamhet att äga och förvalta bostäder och kommersiella
fastigheter.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

2020

Hyresintäkter

720

1 938

769

1 538

1 538

Resultat efter finansiella poster

-7 396

-6 401

-865

868

872

Soliditet (%)

29,0

16,3

97,6

98,8

99,0

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

100 000

73 354 270

-44 057 412

-6 157 365

23 239 493

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-6 157 365

6 157 365

0

Årets justering
uppskrivningsfo

 

-772 574

772 574

 

0

Erhållna aktieägartillskott

 

 

32 500 000

 

32 500 000

Årets resultat

 

 

 

-7 234 744

-7 234 744

Belopp vid årets utgång

100 000

72 581 696

-16 942 203

-7 234 744

48 504 749

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

2 (9)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -16 942 203
årets förlust   -7 234 744
  -24 176 947

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -24 176 947
  -24 176 947

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Hyresintäkter

 

719 885

 

1 937 779

 

Övriga rörelseintäkter

 

33 947

 

36 105

 

 

 

753 832

 

1 973 884

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Direkta förvaltningskostnader

 

-866 170

 

-1 163 901

 

Övriga externa kostnader

 

-1 362 830

 

-948 342

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 156 489

 

-1 156 489

 

Övriga rörelsekostnader

 

-32 369

 

-110 735

 

 

 

-3 417 858

 

-3 379 467

 

Rörelseresultat

 

-2 664 026

 

-1 405 583

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

21 958

 

2 209 594

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-4 754 343

 

-7 204 737

 

 

 

-4 732 385

 

-4 995 143

 

Resultat efter finansiella poster

 

-7 396 411

 

-6 400 726

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-7 396 411

 

-6 400 726

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

161 667

 

243 361

 

Årets resultat

 

-7 234 744

 

-6 157 365

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

121 330 146

 

122 411 422

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

225 637

 

300 850

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

44 637 047

 

14 753 709

 

 

 

166 192 830

 

137 465 981

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

166 192 830

 

137 465 981

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

48 541

 

15 502

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

63 374

 

Aktuella skattefordringar

 

433 180

 

433 180

 

Övriga fordringar

 

6 093

 

3 653

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

5 994

 

5 682

 

 

 

493 808

 

521 391

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

539 368

 

5 014 540

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 033 176

 

5 535 931

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

167 226 006

 

143 001 912

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100 000

 

100 000

 

Uppskrivningsfond

5

72 581 696

 

73 354 270

 

 

 

72 681 696

 

73 454 270

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-16 942 203

 

-44 057 412

 

Årets resultat

 

-7 234 744

 

-6 157 365

 

 

 

-24 176 947

 

-50 214 777

 

Summa eget kapital

 

48 504 749

 

23 239 493

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

6

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

18 826 865

 

18 988 532

 

Summa avsättningar

 

18 826 865

 

18 988 532

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

91 750 000

 

94 750 000

 

Summa långfristiga skulder

 

91 750 000

 

94 750 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

3 000 000

 

3 000 000

 

Leverantörsskulder

 

4 197 546

 

883 566

 

Övriga skulder

 

487 395

 

1 047 184

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

459 451

 

1 093 137

 

Summa kortfristiga skulder

 

8 144 392

 

6 023 887

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

167 226 006

 

143 001 912

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Låneutgifter

De låneutgifter som uppkommer då företaget lånar kapital kostnadsförs i resultaträkningen i den period
de uppstår.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

7 (9)

 

 

 

 

 


skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Hyresintäkter
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

32 628 200

31 275 825

 

Inköp

0

1 352 375

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

32 628 200

32 628 200

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-2 802 949

-2 494 247

 

Årets avskrivningar

-308 702

-308 702

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-3 111 651

-2 802 949

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

92 586 171

0

 

Årets uppskrivningar

0

93 358 745

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-772 574

-772 574

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

91 813 597

92 586 171

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

121 330 146

122 411 422

 

 

 

 

 

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

376 063

0

 

Inköp

0

376 063

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

376 063

376 063

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-75 213

0

 

Årets avskrivningar

-75 213

-75 213

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-150 426

-75 213

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

225 637

300 850

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 753 709

697 841

 

Inköp

29 883 338

14 055 868

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

44 637 047

14 753 709

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 637 047

14 753 709

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

73 354 270

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

74 126 844

 

Årets avskrivningar

-772 574

-772 574

 

Belopp vid årets utgång

72 581 696

73 354 270

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

18 988 532

0

 

Årets avsättningar

-161 667

18 988 532

 

 

18 826 865

18 988 532

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

79 750 000

82 750 000

 

 

79 750 000

82 750 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Fastighetsaktiebolaget Stockholm Trädlärkan 2

Org.nr 559018-7893

9 (9)

 

 

 

 

 

Företagets banklån om 94 750 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

91 750 000

94 750 000

 

 

91 750 000

94 750 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 000 000

3 000 000

 

 

3 000 000

3 000 000

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckningar

100 000 000

100 000 000

 

 

100 000 000

100 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm