559018-0419 Olsson Fastigheter Torsol AB

Årsredovisning

för

Olsson Fastigheter Torsol AB

559018-0419

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

1 (7)

Styrelsen för Olsson Fastigheter Torsol AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Aktiebolaget skall bedriva fastighetsförvaltning och uthyrning.

Företaget har sitt säte i Gullspång.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024
Nettoomsättning	2 326	2 142
Resultat efter finansiella poster	415	-282
Balansomslutning	12 721	13 010
Avkastning på eget kap. (%)	63,2	-114,8
Avkastning på totalt kap. (%)	6,5	2,6
Soliditet (%)	5,2	1,9

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Aktieägar-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	tillskott	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	610 000	-132 652	-281 859	245 489
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning			-281 859	281 859	0
Årets resultat				410 942	410 942
Belopp vid årets utgång	50 000	610 000	-414 511	410 942	656 431

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

195 489

årets vinst

410 942

606 431

disponeras så att

i ny räkning överföres

606 431

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

2 (7)

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

3 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 326 487	2 142 419
Övriga rörelseintäkter	22 211	4 271
	2 348 698	2 146 690

Rörelsens kostnader
Handelsvaror	-1 049 379	-734 583
Övriga externa kostnader	-194 964	-842 847
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-282 585	-227 866
	-1 526 928	-1 805 296
Rörelseresultat	821 770	341 394

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	33	30
Räntekostnader och liknande resultatposter	-407 140	-623 283
	-407 107	-623 253
Resultat efter finansiella poster	414 663	-281 859

Resultat före skatt	414 663	-281 859

Skatt på årets resultat	-3 721	0
Årets resultat	410 942	-281 859

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	11 863 882	12 146 467
		11 863 882	12 146 467

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		11 065	0
		11 065	0
Summa anläggningstillgångar		11 874 947	12 146 467

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		812 852	617 876
Övriga fordringar		3	110 790
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 135	49 876
		829 990	778 542

Kassa och bank		16 135	85 328
Summa omsättningstillgångar		846 125	863 870

SUMMA TILLGÅNGAR		12 721 072	13 010 337

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

5 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		195 489	477 349
Årets resultat		410 942	-281 859
		606 431	195 490
Summa eget kapital		656 431	245 490

Långfristiga skulder	3
Skulder till kreditinstitut		11 015 500	11 525 250
Skulder till koncernföretag		0	231 500
Summa långfristiga skulder		11 015 500	11 756 750

Kortfristiga skulder	3
Leverantörsskulder		344 878	279 345
Skulder till koncernföretag		113 711	0
Aktuella skatteskulder		14 786	0
Övriga skulder		37 989	123 575
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		537 777	605 177
Summa kortfristiga skulder		1 049 141	1 008 097

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 721 072	13 010 337

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Årsredovisningen upprättas för första gången i enlighet med BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3). Jämförelsetalen för det föregående räkenskapsåret har inte
räknats om i enlighet med undantaget i 3 kap. 5§ fjärde stycket årsredovisningslagen (ÅRL),
vilket innebär att det finns en bristande jämförelsebarhet jämför med tidigare år. Vid
övergången till K3 har företaget infört komponentavskrivning i enlighet med K3. Fastigheten har
delats upp i komponenter med skilda nyttjandeperioder och skrivits upp till marknadsvärde,
vilket påverkar balansräkningens värde och avskrivningar.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och
redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att
tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt
restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade
reserver med avdrag för uppskjuten skatt).

Avkastning på totalt kap. (%)
Rörelseresultat plus finansiella intäkter i procent av balansomslutningen.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i
procent av balansomslutning.

Olsson Fastigheter Torsol AB

Org.nr 559018-0419

7 (7)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	11 443 564	11 443 564
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 443 564	11 443 564

Ingående avskrivningar	-2 041 617	-1 813 751
Årets avskrivningar	-282 585	-227 866
Utgående ackumulerade avskrivningar	-2 324 202	-2 041 617

Utgående redovisat värde	9 119 362	9 401 947

Bokfört värde byggnader	11 443 564	11 443 564
Bokfört värde mark	2 744 520	2 744 520
	14 188 084	14 188 084

Not 3 Skulder som avser flera poster

Företagets skulder om 11 529 222 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2025-12-31	2024-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	-11 015 500	-11 525 250
Thorland Proporties 1 AB	0	-231 500
	-11 015 500	-11 756 750

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till moderbolag	513 722	0
	513 722	0

Hova