2021-01-01 2021-12-31 sv SE TUSENTAL SEK 559017-84542021-01-012021-12-31 559017-84542020-01-012020-12-31 559017-84542019-01-012019-12-31 559017-84542018-01-012018-12-31 559017-84542021-12-31 559017-84542020-12-31 559017-84542019-12-31 559017-84542018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sörred City II

 

559017-8454

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2021

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-03-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sörred City II avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2021.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget ska, direkt eller indirekt, bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och
lös egendom samt driva därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget ägs till 97% av AEVS Raingutter AB, org nr 556905-2128, med säte i Stockholm.

 

Balansräkningen visar att bolagets eget kapital är förbrukat per 2021-12-31. Styrelsens bedömning är
dock att den finns övervärden i innehavet av fastigheter i bolaget, som väsentligt överstiger
kapitalbristen.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Coronavirusets spridning orsakar osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen i Sverige och i
omvärlden. Det är i dagsläget svårt att bedöma eventuella konsekvenser på bolagets finansiella ställning
och resultat då detta i stor utsträckning beror på virusutbrottets fortsatta utveckling. Utifrån situationen i
dagsläget, bedöms bolagets räkenskaper och finansiella ställning inte påverkas väsentligt av pandemin
framgent.

Flerårsöversikt (Tkr)

2021

2020

2019

2018

 

Nettoomsättning

16 314

16 153

16 965

14 222

 

Resultat efter finansiella poster

-1 067

-3 320

-8 019

-8 819

 

Soliditet (%)

-11,5

-7,9

-5,5

-3,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

-7 014

-3 320

-10 284

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-3 320

3 320

0

Årets resultat

 

 

-4 067

-4 067

Belopp vid årets utgång

50

-10 334

-4 067

-14 351

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -10 334 038
årets förlust   -4 066 884
  -14 400 922

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -14 400 922
  -14 400 922

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2021-01-01

-2021-12-31

2020-01-01

-2020-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 314

 

16 153

 

Övriga rörelseintäkter

 

71

 

245

 

Summa rörelseintäkter

 

16 385

 

16 398

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-8 011

 

-7 147

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-3 125

 

-6 178

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 136

 

-13 325

 

Rörelseresultat

 

5 249

 

3 073

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

23

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1

-6 339

 

-6 393

 

Summa finansiella poster

 

-6 316

 

-6 393

 

Resultat efter finansiella poster

 

-1 067

 

-3 320

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

-3 000

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-3 000

 

0

 

Resultat före skatt

 

-4 067

 

-3 320

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 067

 

-3 320

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

94 203

 

95 292

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

4 710

 

6 746

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

1 429

 

368

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

100 342

 

102 406

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

100 342

 

102 406

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

710

 

251

 

Fordringar hos koncernföretag

 

22 872

 

27 115

 

Övriga fordringar

 

566

 

566

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

402

 

511

 

Summa kortfristiga fordringar

 

24 550

 

28 443

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

24 550

 

28 443

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

124 892

 

130 849

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2021-12-31

2020-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-10 334

 

-7 014

 

Årets resultat

 

-4 067

 

-3 320

 

Summa fritt eget kapital

 

-14 401

 

-10 334

 

Summa eget kapital

 

-14 351

 

-10 284

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

85 894

 

87 222

 

Skulder till koncernföretag

 

45 670

 

45 670

 

Övriga skulder

 

2 172

 

2 172

 

Summa långfristiga skulder

 

133 736

 

135 064

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 328

 

1 328

 

Leverantörsskulder

 

260

 

341

 

Skatteskulder

 

232

 

257

 

Övriga skulder

 

615

 

337

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 072

 

3 806

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 507

 

6 069

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

124 892

 

130 849

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

200 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2021

2020

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-3 704

-4 711

 

Övriga räntekostnader

-76

-76

 

Räntekostnader banklån

-2 447

-1 541

 

Övriga finansiella kostnader

-110

-64

 

 

-6 339

-6 393

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

135 194

134 461

 

Inköp

0

151

 

Omklassificeringar från pågående projekt

0

582

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 194

135 194

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-17 903

-16 494

 

Årets avskrivningar

-1 089

-1 409

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 991

-17 903

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-22 000

-22 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-22 000

-22 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

94 203

95 292

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

41 554

39 124

 

Omklassificeringar från pågående projekt

0

2 430

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 554

41 554

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-34 808

-30 039

 

Årets avskrivningar

-2 036

-4 769

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-36 844

-34 808

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 710

6 746

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Ingående värde

368

1 238

 

Investeringar

1 061

2 142

 

Omklassificeringar

0

-3 012

 

 

1 429

368

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

45 670

45 670

 

Övriga skulder

2 172

2 172

 

Banklån

80 580

87 222

 

 

128 423

135 064

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag som upprättar koncernredovisning

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Sveafastigheter Fersen AB

559017-0923

Stockholm

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2021-12-31

2020-12-31

 

 

 

 

 

Pant i bankräkning

2 635

6 071

 

Fastighetsinteckningar

88 550

88 550

 

 

91 185

94 621

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2022-03-18

 

KPMG AB  

 

 

Fredrik Sjölander