2020-01-01 2020-12-31 sv SE TUSENTAL SEK 559017-84542020-01-012020-12-31 559017-84542019-01-012019-12-31 559017-84542018-01-012018-12-31 559017-84542017-01-012017-12-31 559017-84542020-12-31 559017-84542019-12-31 559017-84542018-12-31 559017-84542017-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Sörred City II

 

559017-8454

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2020

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

2 (10)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Sörred City II avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

 

Bolaget ska, direkt eller indirekt, bedriva investeringsverksamhet i fastigheter, äga och förvalta fast och
lös egendom samt driva därmed förenlig verksamhet.

Bolaget ägs till 97% av AEVS Raingutter AB, org nr 556905-2128, med säte i Stockholm.

Balansräkningen visar att bolagets eget kapital är förbrukat per 2020-12-31. Styrelsens bedömning är
dock att den finns övervärden i innehavet av fastigheter i bolaget.

 

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Coronavirusets spridning orsakar osäkerhet kring den ekonomiska utvecklingen i Sverige och i
omvärlden. Effekterna på bolagets räkenskaper och finansiella ställning kopplat till Covid-19-pandemin
var emellertid under 2020 av mindre dignitet. Bolaget har i viss mån utgivit hyresrabatter till drabbade
hyresgäster men inga större bortfall av intäkter har inträffat.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2020

2019

2018

2017

 

Nettoomsättning

16 153

16 965

14 222

16 773

 

Resultat efter finansiella poster

-3 320

-8 019

-8 819

-5 966

 

Soliditet (%)

-7,9

-5,5

-3,2

-2,6

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50

-4 045

-2 969

-6 964

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

-2 969

2 969

0

Årets resultat

 

 

-3 320

-3 320

Belopp vid årets utgång

50

-7 014

-3 320

-10 284

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

3 (10)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -7 014 368
årets förlust   -3 319 670
  -10 334 038

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -10 334 038
  -10 334 038

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

 

 

4 (10)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2020-01-01

-2020-12-31

2019-01-01

-2019-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

16 153

 

16 965

 

Övriga rörelseintäkter

 

245

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

16 398

 

16 965

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-7 147

 

-8 301

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-6 178

 

-10 438

 

Summa rörelsekostnader

 

-13 325

 

-18 739

 

Rörelseresultat

 

3 073

 

-1 774

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

0

 

2

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

1

-6 393

 

-6 247

 

Summa finansiella poster

 

-6 393

 

-6 245

 

Resultat efter finansiella poster

 

-3 320

 

-8 019

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

0

 

5 050

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

5 050

 

Resultat före skatt

 

-3 320

 

-2 969

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-3 320

 

-2 969

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

 

 

5 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

95 292

 

95 967

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

6 746

 

9 085

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

368

 

1 238

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

102 406

 

106 290

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

102 406

 

106 290

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

251

 

131

 

Fordringar hos koncernföretag

 

27 115

 

19 556

 

Övriga fordringar

 

566

 

563

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

511

 

36

 

Summa kortfristiga fordringar

 

28 443

 

20 286

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

28 443

 

20 286

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

130 849

 

126 576

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

 

 

6 (10)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2020-12-31

2019-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50

 

50

 

Summa bundet eget kapital

 

50

 

50

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-7 014

 

-4 045

 

Årets resultat

 

-3 320

 

-2 969

 

Summa fritt eget kapital

 

-10 334

 

-7 014

 

Summa eget kapital

 

-10 284

 

-6 964

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

87 222

 

0

 

Skulder till koncernföretag

 

45 670

 

126 865

 

Övriga skulder

 

2 172

 

2 171

 

Summa långfristiga skulder

 

135 064

 

129 036

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 328

 

0

 

Leverantörsskulder

 

341

 

52

 

Skatteskulder

 

257

 

259

 

Övriga skulder

 

337

 

143

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

3 806

 

4 050

 

Summa kortfristiga skulder

 

6 069

 

4 504

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

130 849

 

126 576

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

7 (10)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

200 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2020

2019

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

-4 711

-6 171

 

Övriga räntekostnader

-76

-76

 

Räntekostnader banklån

-1 541

0

 

Övriga finansiella kostnader

-64

0

 

 

-6 393

-6 247

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

8 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

134 461

126 885

 

Inköp

151

0

 

Omklassificeringar från pågående projekt

582

7 576

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

135 194

134 461

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-16 494

-13 438

 

Årets avskrivningar

-1 409

-3 055

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-17 903

-16 494

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-22 000

-22 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-22 000

-22 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

95 292

95 967

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

39 124

32 469

 

Omklassificeringar från pågående projekt

2 430

6 655

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

41 554

39 124

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-30 039

-22 656

 

Årets avskrivningar

-4 769

-7 382

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-34 808

-30 039

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 746

9 085

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningar

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Ingående värde

1 238

13 347

 

Investeringar

2 142

2 122

 

Omklassificeringar

-3 012

-14 231

 

 

368

1 238

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

9 (10)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till koncernföretag

45 670

126 865

 

Övriga skulder

2 172

2 171

 

Banklån

87 222

0

 

 

135 064

129 036

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag som upprättar koncernredovisning

 

Namn

Org.nr

Säte

 

Sveafastigheter Fersen AB

559017-0923

Stockholm

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2020-12-31

2019-12-31

 

 

 

 

 

Pant i bankräkning

6 071

2 254

 

Fastighetsinteckningar

88 550

81 000

 

 

94 621

83 254

 

 

 

 

 

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

Det är framöver fortsatt svårt att bedöma eventuella konsekvenser på bolagets finansiella ställning och
resultat då detta i stor utsträckning beror på virusutbrottets fortsatta utveckling. Vidare följer bolaget
utvecklingen noga och har en nära dialog med hyresgäster kring hur effekter av virusutbrottet hanteras på
ett ändamålsenligt sätt.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Sörred City II

Org.nr 559017-8454

10 (10)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2021-05-21

 

KPMG AB  

 

 

Fredrik Sjölander