Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405	1 (7)

 

Styrelsen för Vitartes Development AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består i att projektera och utveckla fastigheter och därmed förenlig verksamhet.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

 

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall,
särskilt gällande fastighetsvärderingar, på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde
är främst hänförliga till kreditrisk samt förändringar i hyresnivå, uthyrningsgrad, allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditet på fastighetsmarknaden.

 

Förväntningar avseende den framtida utvecklingen

 

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	-1 481	12 134	15 216	12 216
Resultat efter finansiella poster	-8 317	-20 972	5 121	3 032
Eget kapital	539	125	125	125
Balansomslutning	15 345	32 223	49 121	46 489
Soliditet (%)	4	0	0	0

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	24 134 371	-24 059 456	124 915
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-24 059 456	24 059 456	0
Erhållna aktieägartillskott		8 731 272		8 731 272
Årets resultat			-8 317 135	-8 317 135
Belopp vid årets utgång	50 000	8 806 187	-8 317 135	539 052

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 32 890 272 (24 159 000)kr.

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405	2 (7)

 

 

balanserad vinst

74 915

aktieägartillskott

8 731 272

årets förlust

-8 317 135

489 052

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

489 052

489 052

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405			3 (7)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		-1 481 035		12 134 181
Övriga rörelseintäkter		0		5 817
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		-1 481 035		12 139 998
Rörelsekostnader
Handelsvaror		-1 284 582		-6 618 068
Övriga externa kostnader		-4 718 822		-2 131 281
Personalkostnader	4	-1 174 783		-1 177 512
Övriga rörelsekostnader		0		-24 057 568
Summa rörelsekostnader		-7 178 187		-33 984 429
Rörelseresultat		-8 659 222		-21 844 431
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		342 087		872 986
Räntekostnader och liknande resultatposter		0		-152
Summa finansiella poster		342 087		872 834
Resultat efter finansiella poster		-8 317 135		-20 971 597
Bokslutsdispositioner
Övriga bokslutsdispositioner		0		-3 087 859
Summa bokslutsdispositioner		0		-3 087 859
Resultat före skatt		-8 317 135		-24 059 456
Årets resultat		-8 317 135		-24 059 456

Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405			4 (7)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		774 925		828 222
Fordringar hos koncernföretag		14 182 222		30 318 029
Övriga fordringar		387 692		1 058 226
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0		18 625
Summa kortfristiga fordringar		15 344 839		32 223 102
Summa omsättningstillgångar		15 344 839		32 223 102
SUMMA TILLGÅNGAR		15 344 839		32 223 102

Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405			5 (7)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
Summa bundet eget kapital		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		74 915		75 372
Aktieägartillskott		8 731 272		24 059 000
Årets resultat		-8 317 135		-24 059 456
Summa fritt eget kapital		489 052		74 916
Summa eget kapital		539 052		124 916
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0		399 373
Kortfristiga skulder		48 355		39 252
Skulder till koncernföretag		14 725 232		31 581 233
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		32 200		78 328
Summa kortfristiga skulder		14 805 787		32 098 186
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		15 344 839		32 223 102

 

 

Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405	6 (7)

 

Noter

 

Not 1 Allmän information

 

Vitartes Development AB, orgnr 559017-8405, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Vitartes gamla AB, orgnr 559015-3549, med säte i Stockholm, Sverige

 

Vitartes gamla AB ägs av SveaNor JV Holding AB, orgnr 559017-8397, med säte i Stockholm, Sveanor
JV Holding AB ägs i sin tur av koncernmoders SveaNor Fastigheter AB, orgnr 556800-6638, med säte i
Stockholm, Sverige.

 

SveaNor Fastighet AB är moderbolag i den största och minsta koncern i vilken koncernredovisning skall
upprättas enligt ÅRS. Då koncernen är en mindre koncern åberopar bolaget undantagsregeln i ÅRL 7 kap
2§ för mindre koncerner.

 

Vitartes Developments AB:s kontor är beläget i Stockholm.

 

Not 2. Redovisningsprinciper

 

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Not 3. Värderingsprinciper

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

 

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

 

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det
sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.

 

Koncernbidrag

Samtliga erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Ersättningar till anställda

Ersättning till anställda utgörs av lön, pensioner och andra ersättningar. Bolaget har avgiftsbestämda
pensionsplaner. Pensionskostnader redovisas som personalkostnader i resultaträkningen i den takt de
intjänas genom att de anställda utför tjänster åt företaget under en period.

 

Vitartes Development AB Org.nr 559017-8405	7 (7)

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

	2024	2023

Medelantalet anställda	2	2

 

Not 5 Eventualförpliktelser och ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ställda säkerheter	0	0
Ansvarsförbindelser	0	0
	0	0

 

Not 6 Koncernförhållanden

 

Moderbolag är SveaNor Fastigheter AB, org nr 556800-6638, med säte i Stockholm.
Ingen koncernredovisning upprättas i enlighet med ÅRL 7:3.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-04-09