559017-8371 Vitartes Holding AB

Årsredovisning

för

Vitartes Holding AB

559017-8371

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

1 (8)

Styrelsen för Vitartes Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet består i att direkt eller genom helägda eller delägda dotterbolag äga, utveckla och
förvalta fastigheter värdepapper samt bedriva därmed förenlig verksamhet.Bolaget förvaltar aktier i
Vitartes Intea Holding AB,org nummer 559015-3564 och i Haninge SSJH AB,org nr 556993-0968.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Västra Götalandsregionen påkallat en option och förvärvat aktierna i intressebolaget
Vitartes Intea Holding AB, inklusive projektet Sahlgrenska Life.

Ägarförhållande

Bolaget ägs till 100 % av Vitartes gamla AB med org.nr. 559015-3549.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-3 087	74	114	86
Eget kapital	50	1 482	1 408	1 408
Tillgångar	1 314	2 255	2 178	3 680
Soliditet (%)	4	66	65	37

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 358 134	74 227	1 482 361
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		74 227	-74 227	0
Erhållna aktieägartillskott		1 654 251		1 654 251
Årets resultat			-3 086 612	-3 086 612
Belopp vid årets utgång	50 000	3 086 612	-3 086 612	50 000

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 057 458 (8 403 207) kr.

Aktiernas kvotvärde: 100

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

3 086 612

årets förlust

-3 086 612

Någon vinst eller förlust finns ej att disponera.

i ny räkning överföres

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 579	-2 927
Personalkostnader	4	0	0
Summa rörelsekostnader		-3 579	-2 927
Rörelseresultat		-3 579	-2 927

Finansiella poster
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar		0	77 154
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		28 012	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar		-3 111 045	0
Summa finansiella poster		-3 083 033	77 154
Resultat efter finansiella poster		-3 086 612	74 227

Resultat före skatt		-3 086 612	74 227

Årets resultat		-3 086 612	74 227

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5	100 000	100 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		100 000	100 000
Summa anläggningstillgångar		100 000	100 000

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		1 213 541	2 155 283
Övriga fordringar		230	226
Summa kortfristiga fordringar		1 213 771	2 155 509

Summa omsättningstillgångar		1 213 771	2 155 509

SUMMA TILLGÅNGAR		1 313 771	2 255 509

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	50 000	50 000
Summa bundet eget kapital	50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	3 086 612	1 358 134
Årets resultat	-3 086 612	74 227
Summa fritt eget kapital	0	1 432 361
Summa eget kapital	50 000	1 482 361

Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag	1 263 771	773 148
Summa kortfristiga skulder	1 263 771	773 148

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 313 771	2 255 509

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

6 (8)

Noter

Not 1 Allmän information

Vitartes Holding AB, org nr 559017-8371,med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till Vitartes
gamla AB,org nr 559015-3549, med säte i Stockholm,Sverige. Vitartes gamla AB ägs i sin tur av
SveaNor JV Holding AB,org nr 559017-8397,med säte i Stockholm,Sverige. SveaNor JV Holding AB
ägs av SveaNor Fastigheter AB, org nr 556800-6638, med säte i Stockholm,Sverige.

SveaNor Fastigheter AB är moderbolag i den största och minsta koncern i vilken koncernredovisning
skall upprättas enligt ÅRL.Då koncernen är en mindre koncern åberopar bolaget undantagsregeln i ÅRL
7 Kap 3 § för mindre koncerner.

Vitartes Holding AB:s kontor är beläget i Stockholm.

Not 2 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen har för upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Not 3 Värderingsprinciper

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag värderas till anskaffningsvärdet eventuellt minskat med nedskrivningar

Utdelningar från dotterbolag redovisas som intäkt.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Bolaget redovisar koncernbidrag enligt alternativregeln vilket innebär att koncernbidrag som erhålls eller
lämnas redovisas som bokslutsdispositioner. Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos
mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras. Erhållna
aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital.

Vitartes Holding AB

Org.nr 559017-8371

7 (8)

Not 4 Personal

Inga löner eller ersättningar har utbetalats..

Not 5 Andelar i koncernföretag

Namn Org.nr. Andel i % Antal andelar Redovisat värdeVitartes Intea Holding
559015-3564 70% 35 000 50 000Haninge SSJH Holding 556993-0968
100% 500 50 000

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	333 000	333 000
Ovillkorade aktieägartillskott	0	0
Försäljningar	0	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	333 000	333 000

Ingående nedskrivningar	-233 000	-233 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-233 000	-233 000

Utgående redovisat värde	100 000	100 000

Not 6 Eventualförpliktelser och ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Ställda säkerheter	0	0
Ansvarsförbindelser	0	0
	0	0