Å R S R E D O V I S N I N G
för
Lötängsgatan 15 Fastighets AB

Org.nr. 559017-4115

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-09-01--2021-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2022-07-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är uthyrning och förvaltning av egna industrilokaler. Detta räkenskapsår är förlängt och innefattar 16 månader. Företagets säte är Gävle

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året fusionerats ihop med Catja Fast AB, 559292-1554, och är numera ett helägt dotterbolag till Co-Fi Holding AB, 559240-5079. Bolaget har under året erhållit villkorat aktieägartillskott från moderbolag för att täcka förlusten.

Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2020/2021 2019/2020 2018/2019 2017/2018
Nettoomsättning 1 210 903 1 175 930
Resultat efter finansiella poster -204 -146 14 -162
Soliditet (%) 0,96 1,3 1,2 1

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 10 391
Erhållna aktieägartillskott 280 000
Årets resultat -200 490
Belopp vid årets utgång 50 000 0 89 901
2021-12-31 2020-08-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 280 000 1 104 900
Sida 2 av 8
Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 290 391
Årets resultat -200 490
89 901
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 89 901
89 901

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 8
Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

RESULTATRÄKNING
Not		 2020-09-01
2021-12-31		 2019-09-01
2020-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 210 372 903 265
Övriga rörelseintäkter 0 1 280
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 210 372 904 545

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -606 710 -763 948
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -401 303 -179 953
Summa rörelsekostnader -1 008 013 -943 901

Rörelseresultat 202 359 -39 356

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 767 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -406 900 -106 162
Summa finansiella poster -406 133 -106 162

Resultat efter finansiella poster -203 774 -145 518

Resultat före skatt -203 774 -145 518
Skatter
Skatt på årets resultat 3 284 0

Årets resultat -200 490 -145 518
Sida 4 av 8
Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 14 193 693 4 436 451
Inventarier, verktyg och installationer 3 64 592 0
Summa materiella anläggningstillgångar 14 258 285 4 436 451

Summa anläggningstillgångar 14 258 285 4 436 451

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 91 216 0
Övriga fordringar 806 2 619
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 20 260 123 858
Summa kortfristiga fordringar 112 282 126 477

Kassa och bank
Kassa och bank 168 194 192 062
Summa kassa och bank 168 194 192 062

Summa omsättningstillgångar 280 476 318 539

SUMMA TILLGÅNGAR 14 538 761 4 754 990
Sida 5 av 8
Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

BALANSRÄKNING

 Not 2021-12-31 2020-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 290 391 155 908
Årets resultat -200 490 -145 518
Summa fritt eget kapital 89 901 10 390

Summa eget kapital 139 901 60 390

Långfristiga skulder

 4
Övriga skulder till kreditinstitut 9 541 340 2 835 000
Övriga skulder 0 1 145 100
Summa långfristiga skulder 9 541 340 3 980 100

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 385 200 140 000
Leverantörsskulder 345 893 496 144
Skulder till koncernföretag 3 884 043 0
Skatteskulder 14 539 10 946
Övriga skulder 36 170 7 010
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 191 675 60 400
Summa kortfristiga skulder 4 857 520 714 500

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 14 538 761 4 754 990
Sida 6 av 8
Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 25
Inventarier, verktyg och installationer 5

Noter till resultaträkningen

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2021-12-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 5 231 245 5 231 245
Inköp 559 605 0
Årets uppskrivning i samband med fusion 9 598 940 0
Utgående anskaffningsvärden 15 389 790 5 231 245
Ingående avskrivningar -794 794 -614 841
Årets avskrivningar -401 303 -179 953
Utgående avskrivningar -1 196 097 -794 794
Redovisat värde 14 193 693 4 436 451
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2021-12-31 2020-08-31
Ingående anskaffningsvärden 0
Inköp 64 592 0
Utgående anskaffningsvärden 64 592 0
Redovisat värde 64 592 0
Not 4 Långfristiga skulder 2021-12-31 2020-08-31
Förfaller senare än 5 år 8 000 540 2 415 000
Sida 7 av 8
Lötängsgatan 15 Fastighets AB
 Org.nr. 559017-4115

Övriga noter

Not 5 Ställda säkerheter 2021-12-31 2020-08-31
Fastighetsinteckningar 13 000 000 5 000 000

Not 6 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Lötängsgatan 15 Fastighets AB, org.nr 559017-4115

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Lötängsgatan 15 Fastighets AB för räkenskapsåret 2020-09-01 -- 2021-12-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Lötängsgatan 15 Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 december 2021 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Lötängsgatan 15 Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Revisionen av årsredovisningen för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31 har utförts av en annan revisor som lämnat en revisionsberättelse daterad 28 december 2020 med omodifierade uttalanden i Rapport om årsredovisningen.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(3)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av årsredovisningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Lötängsgatan 15 Fastighets AB för räkenskapsåret 2020-09-01 -- 2021-12-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Lötängsgatan 15 Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

Sida 2(3)

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

En ytterligare beskrivning av mitt ansvar för revisionen av förvaltningen finns på Revisorsinspektionens webbplats: www.revisorsinspektionen.se/revisornsansvar. Denna beskrivning är en del av revisionsberättelsen.

Anmärkningar

Bolaget har under räkenskapsåret inte i rätt tid betalat avdragen skatt eller mervärdesskatt.

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Gävle 2022-07-14

Sida 3(3)