Styrelsen för Fastator Sicklaön Holding AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget bedriver direkt eller indirekt fastighetsutveckling, äger och förvaltar fast och lös egendom samt
bedriver därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har inga väsentliga händelser under räkenskapsåret.

Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Bolaget och koncernen har en ansträngd finansiell ställning. Som framgår av balansräkningen
uppgår bolagets koncernfordringar till ett icke oväsentligt belopp. Koncernfordringarnas
värdering är beroende av moderbolagets och koncernens förmåga till fortsatta finansiering. För
det fall att moderbolagets styrelse inte med erforderlig framgång lyckas verkställa sin
handlingsplan, vars strategi närmare framgår av moderbolagets årsredovisning, skulle det få en
avsevärd negativ inverkan på bolagets värdering avseende nämnda koncernfordringar och
även avseende bolagets förmåga att reglera bolagets skulder i den takt som de förfaller till
betalning. En sådan situation skulle sannolikt innebära betydande tvivel avseende bolagets
förmåga till fortsatt drift.

Med "moderbolaget" avses Aktiebolagets Fastator (publ) 556678-6645, "Fastator", som är det
yttersta moderbolaget i den koncern i vilken Fastator Sicklaön Holding AB, 559017-4057, ingår.
Moderbolaget offentliggjorde sin årsredovisning för kalenderåret 2025 den 20 maj 2026.
Fastator beskriver i årsredovisningen att det finns grund för moderbolagets och koncernens
fortsatta drift ("Going concern"), om än med väsentliga osäkerhetsfaktorer. För ytterligare
information se not 3.4 i Fastators årsredovisning.  

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt
kassaflödesanalys med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Grund för rapporternas upprättande

Årsredovisningen för Fastator Sicklaön Holding AB har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen
och RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Bolaget har valt att tillämpa RFR 2 då bolagets
koncernmoder, Aktiebolaget Fastator (publ), org nr 556678-6645 tillämpar International Financial
Reporting Standards (IFRS) och tolkningar från IFRS Interpretations Committee (IFRS IC) sådana de
antagits av EU. RFR 2 anger att företag i sin årsredovisning ska tillämpa IFRS sådana de antagits av EU,
i den utsträckning detta är möjligt inom ramen för Årsredovisningslagen och Tryggandelagen, samt med
hänsyn till sambandet mellan redovisning och beskattning. Rekommendationen anger vilka undantag och
tillägg som krävs i förhållande till IFRS. Årsredovisningen har upprättats enligt anskaffningsmetoden.

Bolagets funktionella valuta är svenska kronor, vilken också är rapporteringsvalutan för bolaget.
Samtliga belopp är, om inget annat anges, redovisade i tusental kronor och avser perioden 1 januari-31
december för resultaträkningsrelaterade poster respektive 31 december för balansräkningsrelaterade
poster.

Att upprätta rapporter i överensstämmelse med IFRS kräver användning av en del viktiga uppskattningar
för redovisningsändamål. Vidare krävs att ledningen gör vissa bedömningar vid tillämpningen av
bolagets redovisningsprinciper. Vid upprättande av denna årsredovisning har ledningen ej bedömt att det
finns några områden som innefattar en hög grad av bedömning, som är komplexa eller sådana områden
där antaganden och uppskattningar är av väsentlig betydelse för årsredovisningen.

Uppställningsformer

Resultat- och balansräkning följer årsredovisningslagens uppställningsform.

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättningar och skulder har värderat till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Aktier och andelar i dotterföretag

Fastator Sicklaön Holding AB redovisar andelar i dotterbolag till ett bedömt marknadsvärde, vilket
fastställs av företagsledningen, basera på innehavens marknadsvärde. Det definieras som det mest
sannolika priset vid en försäljning på en öppen och fri marknad vid en viss given tidpunkt. Grunden för
alla marknadsvärdesbedömningar är analyser av bolagets objekt i kombination med kunskaper om
aktörernas syn på olika tycker av objekt. För bolag utan egna investeringar motsvarar marknadsvärdet
dotterbolagens substansvärde.

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedömer bolaget om det finns någon indikation på nedskrivningsbehov i någon utav
de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående.
Nedskrivning redovisas i resultaträkningsposten Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är
anläggningstillgångar. Nedskrivningsbehovet prövas individuellt för övriga enskilda finansiella
anläggningstillgångar som är väsentliga. Exempel på indikationer på nedskrivningsbehov är negativa
ekonomiska omständigheter eller ogynnsamma förändringar av branschvillkor i företag. För tillgångar
med rörlig ränta används den på balansdagen aktuella räntan som diskonteringsränta.

Låneskulder

Skulder under denna kategori redovisas samt värderas till upplupet anskaffningsvärde enligt
effektivräntemetoden. Direkta kostnader vid upptagande av lån inkluderas i anskaffningsvärdet. All
lånefinansiering innefattas i denna kategori. Även Fastator Sicklaön Holding AB:s leverantörsskulder
och andra skulder klassificeras under denna kategori men redovisas till anskaffningsvärde. Avgifter som
betalas för lånelöften redovisas som transaktionskostnader för upplåningen i den utsträckning det är
sannolikt att delar av eller hela kreditutrymmet kommer att

utnyttjas. I sådana fall redovisas avgiften när kreditutrymmet utnyttjas. När det inte föreligger några
bevis för att det är sannolikt att delar av eller hela kreditutrymmet kommer att utnyttjas, redovisas
avgiften som en förskottsbetalning för finansiella tjänster och fördelas över det aktuella lånelöftets löptid.

Finansiella instrument

Klassificering

Bolaget har endast finansiella tillgångar och skulder som redovisas till upplupet anskaffningsvärde.

Finansiella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde: Tillgångar som innehas med syfte att
inkassera avtalsenliga kassaflöden och där dessa kassaflöden enbart består av kapitalbelopp och ränta,
redovisas till upplupet anskaffningsvärde. Koncernens klassificerar fordringar på koncernföretag,
kundfordringar, likvida medel samt den del av övriga kortfristiga fordringar som avser finansiella
instrument i denna kategori.

Finansiella skulder värderade till upplupet anskaffningsvärde: Koncernens skulder till kreditinstitut (lång
och kortfristig del), leverantörsskulder och den del av övriga kortfristiga skulder som avser finansiella
instrument klassificeras i denna kategori.

(a) Lånefordringar och kundfordringar

Lånefordringar och kundfordringar är finansiella tillgångar som inte är derivat, som har fastställda eller
fastställbara betalningar och som inte är noterade på en aktiv marknad. De ingår i

omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12 månader efter balansdagen,
vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Bolagets "lånefordringar och kundfordringar" utgörs av
kundfordringar, likvida medel samt de finansiella instrument som redovisas bland övriga fordringar.

(b) Leverantörsskulder och övriga kortfristiga skulder

Skulder till koncernföretag, leverantörsskulder och den del av övriga kortfristiga skulder som avser
finansiella instrument klassificeras som övriga finansiella skulder.

Leverantörsskulder är förpliktelser att betala för varor eller tjänster som har förvärvats i den löpande
verksamheten från leverantörer. Leverantörsskulder och övriga skulder klassificeras som kortfristiga
skulder om de förfaller inom ett år eller tidigare (eller under normal verksamhetscykel om denna är
längre). Om inte, tas de upp som långfristiga skulder. Skulderna redovisas inledningsvis till verkligt
värde och därefter till upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av effektivräntemetoden.

(c) Upplåning

Upplåning redovisas inledningsvis till verkligt värde, netto efter transaktionskostnader. Upplåning
redovisas därefter till upplupet anskaffningsvärde och eventuell skillnad mellan erhållet belopp (netto
efter transaktionskostnader) och återbetalningsbeloppet redovisas i resultaträkningen fördelat över
låneperioden, med tillämpning av effektivräntemetoden.

Redovisning och värdering

Bolagets finansiella instrument redovisas första gången till upplupet anskaffningsvärde plus
transaktionskostnader som är hänförliga till förvärv eller emission av den finansiella tillgången.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och koncernen har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade

med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelsen i avtalet har
fullgjorts eller på annat sätt utsläckts.

Finansiella tillgångar och skulder kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen, endast när
det finns en legal rätt att kvitta de redovisade beloppen och en avsikt att reglera dem med ett nettobelopp
eller att samtidigt realisera tillgången och reglera skulden.

Nedskrivning finansiella tillgångar

Förlustreserven avseende finansiella tillgångar är baserad på antaganden om risk för fallissemang och
förväntade förlustnivåer. Bolaget gör egna bedömningar för antaganden och val av indata till
beräkningen av nedskrivningen. Dessa baseras på historik, kända marknadsförutsättningar och
framåtblickande beräkningar vid slutet av varje rapporteringsperiod.

Bolaget tillämpar den förenklade metoden för beräkning av förväntade kreditförluster för kundfordringar.
Metoden innebär att förväntade förluster under fordrans hela löptid används som utgångspunkt för
kundfordringar.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Rådet för finansiell rapportering har förtydligat hur koncernbidrag ska redovisas från och med 2013.
Förtydligandet innebär att det finns en huvudregel och en alternativregel. Fastator Sicklaön Holding AB
har valt att redovisa enligt alternativregeln vilket innebär att lämnade och erhållna koncernbidrag
redovisas som bokslutsdispositioner.

Aktieägartillskott redovisas direkt mot eget kapital.

Personal

Bolaget har inte haft några anställda under räkenskapsåret. Inga löner eller andra ersättningar har
utbetalats till styrelsen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Viktiga uppskattningar och bedömningar

Uppskattningar och bedömningar utvärderas löpande och baseras på historisk erfarenhet och andra
faktorer, inklusive förväntningar på framtida händelser som anses rimliga under rådande förhållanden.

Not 3 Arvode till revisorer

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens
förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller
annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga
arbetsuppgifter.

Not 7 Finansiella instrument per kategori

Finansiella tillgångar och finansiella skulder

Samtliga finansiella instrument redovisas till upplupet anskaffningsvärde med tillämpning av
effektivräntemetoden samt med avdrag för nedskrivning.

Redovisat värde anses motsvara verkligt värde då samtliga kortfristiga fordringar och skulder förfaller
inom 12 månader, varför diskonteringsfaktoring inte blir väsentlig.

Bolaget tillämpar förenklade metoden vid beräkning av förväntade kreditförluster. Då det likväl historiskt
som framåtblickande inte anses föreligga en förlustrisk har ingen nedskrivning av kundfordringar gjorts.

De långfristiga fordringarna och skulderna löper med kort räntebindning, varför det nominella beloppet
inte avviker avservärt från verkligt värde. Precis som kortfristiga fordringar och skulder anses därför dess
redovisade värde motsvarar verkligt värde.

Not 8 Andelar i koncernföretag

Not 9 Fordringar hos koncernföretag

Not 10 Transaktioner med närstående

Uppgifter om närstående

Moderbolag i den största koncern där Fastator Sicklaön Holding är dotterbolag och koncernredovisning
upprättas är Aktiebolaget Fastator (publ), org nr. 556678-6645, med säte i Stockholm.

Not 11 Antal aktier och kvotvärde

Stockholm, den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30