2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559017-12932023-01-012023-12-31 559017-12932022-01-012022-12-31 559017-12932021-01-012021-12-31 559017-12932020-01-012020-12-31 559017-12932023-12-31 559017-12932022-12-31 559017-12932021-12-31 559017-12932020-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

 

559017-1293

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

2 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023‑01‑01 ‑ 2023‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Björnen 12 i Arboga.

 

Företaget har sitt säte i Arboga Kommun.

 

 

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Mälarstranden Bostäder AB, org nr 556991-9698.

 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

2021

2020

 

Nettoomsättning

2 544

2 488

2 441

2 281

 

Resultat efter finansiella poster

-254

300

207

-119

 

Soliditet (%)

44,5

45,9

51,8

47,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

16 782 562

1 011 958

19 208

17 863 728

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

19 208

-19 208

0

Omföring
uppskrivningsfond

 

-289 660

289 660

 

0

Nedskrivning
uppskrivning

 

-2 093 654

 

 

-2 093 654

Upplösning uppskjuten
skatt

 

490 963

 

 

490 963

Årets resultat

 

 

 

-235 129

-235 129

Belopp vid årets utgång

50 000

14 890 211

1 320 826

-235 129

16 025 908

 

 

 

 

 

 

Villkorade,ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 501 357 (10 501 357).

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

3 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   1 320 826
årets förlust   -235 129
  1 085 697

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   1 085 697
  1 085 697

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 543 632

 

2 488 366

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

4 840

 

 

 

2 543 632

 

2 493 206

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-1 369 289

 

-1 023 127

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-453 173

 

-453 173

 

 

 

-1 822 462

 

-1 476 300

 

Rörelseresultat

 

721 170

 

1 016 906

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

146

 

11

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-974 937

 

-716 738

 

 

 

-974 791

 

-716 727

 

Resultat efter finansiella poster

 

-253 621

 

300 179

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

0

 

-300 000

 

Resultat före skatt

 

-253 621

 

179

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

18 492

 

19 029

 

Årets resultat

 

-235 129

 

19 208

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

28 000 000

 

30 546 827

 

 

 

28 000 000

 

30 546 827

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

6

7 847 932

 

8 126 840

 

 

 

7 847 932

 

8 126 840

 

Summa anläggningstillgångar

 

35 847 932

 

38 673 667

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

50 350

 

35 182

 

Övriga fordringar

 

24 547

 

28 515

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

18 770

 

0

 

 

 

93 667

 

63 697

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

74 756

 

148 238

 

Summa omsättningstillgångar

 

168 423

 

211 935

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

36 016 355

 

38 885 602

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

 

 

6 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

7

14 890 211

 

16 782 562

 

 

 

14 940 211

 

16 832 562

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 320 826

 

1 011 958

 

Årets resultat

 

-235 129

 

19 208

 

 

 

1 085 697

 

1 031 166

 

Summa eget kapital

 

16 025 908

 

17 863 728

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

4 971 171

 

5 480 626

 

Summa avsättningar

 

4 971 171

 

5 480 626

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

9, 10, 11

14 237 500

 

14 702 500

 

Summa långfristiga skulder

 

14 237 500

 

14 702 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

10

465 000

 

465 000

 

Leverantörsskulder

 

61 451

 

105 887

 

Aktuella skatteskulder

 

21 756

 

30 867

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

233 569

 

236 994

 

Summa kortfristiga skulder

 

781 776

 

838 748

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

36 016 355

 

38 885 602

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

7 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella upp- eller nedskrivningar.

 

Uppskrivning av fastigheten har gjorts till marknadsvärde enligt extern värdering. Värderingen är utförd
enligt metoden kassaflödesanalys av nuvärdet av driftsnetto och nuvärdet av restvärdet med en
kalkylränta på 7,13 %. Värderingen och uppskrivningen gjordes per 21-12-31.

 

En ny extern marknadsvärdering år 2023-12-31 har gjorts till en kalkylränta om 7,64 % vilket medfört en
nedskrivning på tidigare uppskrivning per 23-12-31 till marknadsvärde.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.

From 2019 har bygganderna komponentindelats. Under 2021 har ny bedömning av nyttjandetiden på
fastighetens komponenter gjorts utifrån en extern statusbesiktning av fastigheten.

 

Följande avskrivningstid tillämpas:

Byggnader

15-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

8 (11)

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott. Bolaget har ett skattemässigt underskott uppgående till 8 580 270 kr men styrelsen har av
försiktighetsskäl valt att ej redovisa någon uppskjuten skattefordran.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Avsättningar

Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret
eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst
men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias.

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

178 908

314 516

 

Övriga räntekostnader

796 029

402 222

 

 

974 937

716 738

 

 

 

 

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

0

-300 000

 

 

0

-300 000

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023-01-01

2022-01-01

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

18 492

19 029

 

Totalt redovisad skatt

18 492

19 029

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

10 610 420

10 610 420

 

Inköp

0

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

10 610 420

10 610 420

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-1 258 445

-1 094 931

 

Årets avskrivningar

-163 513

-163 514

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 421 958

-1 258 445

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

21 194 852

21 484 511

 

Årets nedskrivningar på uppskrivet belopp

-2 093 654

0

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-289 660

-289 659

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

18 811 538

21 194 852

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

28 000 000

30 546 827

 

 

 

 

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

8 126 840

3 194 898

 

Tillkommande fordringar

0

5 590 000

 

Avgående fordringar

-278 908

-658 058

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 847 932

8 126 840

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

7 847 932

8 126 840

 

 

 

 

 

 

Not 7 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

16 782 562

17 015 037

 

Ianspråktaganden från fonden under räkenskapsåret

-1 662 361

0

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-289 660

-292 790

 

Upplösning uppskjuten skatt

59 670

60 315

 

Belopp vid årets utgång

14 890 211

16 782 562

 

 

 

 

 

 

 

Not 8 Avsättningar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

5 480 626

5 559 970

 

Årets avsättningar

0

0

 

Under året återförda belopp

-509 455

-79 344

 

 

4 971 171

5 480 626

 

 

 

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

15 500 000

15 500 000

 

 

15 500 000

15 500 000

 

 

 

 

 

Fastigheten Vasagatan 20-22 i Arboga AB

Org.nr 559017-1293

11 (11)

 

 

 

 

 

 

 

Not 10 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 14 702 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

14 237 500

14 702 500

 

 

14 237 500

14 702 500

 

 

 

 

 

I enlighet med SRFU8 skall lån som förfaller till betalning inom 1 år klassificeras som kortfristiga. Därav
klassificeras skulder till kreditinstitut som långfristiga och med bedömning om att avtalad
amorteringstakt kommer att gälla.

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

465 000

465 000

 

 

465 000

465 000

 

 

 

 

 

 

Not 11 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

12 377 500

12 842 500

 

 

12 377 500

12 842 500

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Stockholm 2024-07-08

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-07-08

 

Allians Revision & Redovisning AB