2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559016-89682025-01-012025-12-31 559016-89682024-01-012024-12-31 559016-89682023-01-012023-12-31 559016-89682022-01-012022-12-31 559016-89682025-12-31 559016-89682024-12-31 559016-89682023-12-31 559016-89682022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Tyresöfallet

 

559016-8968

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Tyresöfallet avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver fastighetsförvaltning, äger fastigheten Strömfallet 1, bolaget är helägt dotterbolag till
Landia AB, org nr 559066-7563 med säte i Stockholm.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

Nettoomsättning

2 730

2 126

1 970

1 270

 

Resultat efter finansiella poster

1 001

53

-18

-97

 

Balansomslutning

11 687

11 807

12 158

28 533

 

Soliditet (%)

26,6

24,4

26,7

26,4

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

6 982 308

-997 704

6 034 604

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-997 704

997 704

0

Årets resultat

 

 

420 365

420 365

Belopp vid årets utgång

50 000

5 984 604

420 365

6 454 969

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 7 961 282 (7 961 282).

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 984 604
årets vinst   420 365
  6 404 969

disponeras så att

i ny räkning överföres   6 404 969
  6 404 969

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 730 289

 

2 125 611

 

Övriga rörelseintäkter

 

120

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

2 730 409

 

2 125 611

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-751 823

 

-674 070

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-401 915

 

-401 915

 

Summa rörelsekostnader

 

-1 153 738

 

-1 075 985

 

Rörelseresultat

 

1 576 671

 

1 049 626

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

77 989

 

16 224

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-653 955

 

-1 013 064

 

Summa finansiella poster

 

-575 966

 

-996 840

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 000 705

 

52 786

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 050 490

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-358 678

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-358 678

 

-1 050 490

 

Resultat före skatt

 

642 027

 

-997 704

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-221 662

 

0

 

Årets resultat

 

420 365

 

-997 704

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

10 007 288

 

10 409 203

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

10 007 288

 

10 409 203

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

10 007 288

 

10 409 203

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

116 735

 

650 700

 

Fordringar hos koncernföretag

 

13 758 840

 

13 008 840

 

Övriga fordringar

 

214 447

 

75 942

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

23 011

 

24 503

 

Summa kortfristiga fordringar

 

14 113 033

 

13 759 985

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 325 629

 

646 579

 

Summa kassa och bank

 

1 325 629

 

646 579

 

Summa omsättningstillgångar

 

15 438 662

 

14 406 564

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

25 445 950

 

24 815 767

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 984 604

 

6 982 308

 

Årets resultat

 

420 365

 

-997 704

 

Summa fritt eget kapital

 

6 404 969

 

5 984 604

 

Summa eget kapital

 

6 454 969

 

6 034 604

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

391 758

 

33 080

 

Summa obeskattade reserver

 

391 758

 

33 080

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6, 7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

17 257 500

 

17 647 500

 

Övriga skulder

 

147 750

 

75 000

 

Summa långfristiga skulder

 

17 405 250

 

17 722 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

390 000

 

390 000

 

Leverantörsskulder

 

73 737

 

67 339

 

Skatteskulder

 

163 604

 

0

 

Övriga skulder

 

147 636

 

131 468

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

418 996

 

436 776

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 193 973

 

1 025 583

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

25 445 950

 

24 815 767

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

5 (8)

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Maskiner och andra tekniska anläggningar

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter omsättningstillgångar

77 089

15 148

 

 

77 089

15 148

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till kreditinstitut

-653 800

-1 013 025

 

 

-653 800

-1 013 025

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

7 (8)

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 119 080

14 119 080

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 119 080

14 119 080

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-3 709 877

-3 307 962

 

Årets avskrivningar

-401 915

-401 915

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-4 111 792

-3 709 877

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 007 288

10 409 203

 

 

 

 

 

 

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

52 000

52 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

52 000

52 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-52 000

-52 000

 

Årets avskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-52 000

-52 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 6 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

15 697 500

16 087 500

 

 

15 697 500

16 087 500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 17 647 500 kronor (18 037 500 kr) redovisas under följande poster i
balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

17 257 500

17 647 500

 

 

17 257 500

17 647 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

390 000

390 000

 

 

390 000

390 000

 

 

 

 

 

Fastighets AB Tyresöfallet

Org.nr 559016-8968

8 (8)

 

 

 

 

 

Not 8 Eventualförpliktelser

Inga

 

 

Not 9 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

19 500 000

19 500 000

 

 

19 500 000

19 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Stockholm den dag som framgår av respektive befattningshavares elektroniska underskrift