se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559016-62692022-09-30559016-62692021-10-012022-09-30559016-62692023-09-30559016-62692022-10-012023-09-30559016-62692024-09-30559016-62692023-10-012024-09-30559016-62692025-09-30559016-62692024-10-012025-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62691 (10)
Årsredovisning
Otteshagen 1:2-1:7 AB
Organisationsnummer: 559016-6269
Räkenskapsår: 2024-10-01 - 2025-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62692 (10)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Otteshagen 1:2-1:7 AB äger och förvaltar fastigheterna Lindesberg Otteshagen 1:2-1:7. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2024-10-01
-2025-09-30		2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30
Nettoomsättning (kr)0001 250 273
Resultat efter finansiella poster (kr)467 883179 827362 614427 512
Balansomslutning (kr)12 859 4468 128 2437 639 9439 841 519
Soliditet (%)11,015,812,08,9
Hyresintäkter (kr) ANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 367 9491 200 8391 338 0510
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000490 662372 808286 9271 200 397
Balanseras i ny räkning286 927-286 9270
Årets resultat100 508100 508
Belopp vid årets utgång50 000490 662659 735100 5081 300 905


Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62693 (10)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat659 735
Årets resultat100 508
Summa760 243

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning760 243
Summa760 243

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62694 (10)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2024-10-012023-10-01
1 2025-09-302024-09-30
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 367 9491 200 839
Aktiverat arbete för egen räkning350 000346 000
Övriga rörelseintäkter 197 987222 409
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m. 1 915 9361 769 248

Rörelsens kostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-734 040-693 807
Övriga externa kostnader -32 935-90 450
Personalkostnader2-434 798-463 508
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-121 181-102 545
Summa rörelsens kostnader-1 322 954-1 350 310
Rörelseresultat592 982418 938

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter374 0781 508
Räntekostnader och liknande resultatposter4-199 177-240 619
Summa resultat från finansiella poster-125 099-239 111
Resultat efter finansiella poster467 883179 827

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0273 000
Lämnade koncernbidrag-315 0420
Förändring av periodiseringsfonder5-32 345-103 238
Summa bokslutsdispositioner-347 387169 762

Resultat före skatt120 496349 589
Skatt på årets resultat-19 988-63 801
Övriga skatter01 139
Årets resultat100 508286 927
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62695 (10)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark611 893 5347 503 545
Inventarier, verktyg och installationer72 8005 600
Summa materiella anläggningstillgångar11 896 3347 509 145

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag80500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar0500 000
Summa anläggningstillgångar11 896 3348 009 145

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar961 726119 048
Summa kortfristiga fordringar961 726119 048

Kassa och bank
Kassa och bank1 38650
Summa kassa och bank1 38650
Summa omsättningstillgångar963 112119 098

SUMMA TILLGÅNGAR12 859 4468 128 243
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62696 (10)
Balansräkning
Not2025-09-302024-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond490 662490 662
Summa bundet eget kapital540 662540 662

Fritt eget kapital
Balanserat resultat659 735372 808
Årets resultat100 508286 927
Summa fritt eget kapital760 243659 735
Summa eget kapital 1 300 9051 200 397

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder9135 583103 238
Summa obeskattade reserver135 583103 238

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld133 590133 590
Summa avsättningar133 590133 590

Långfristiga skulder10
Skulder till koncernföretag4 934 5561 998 383
Summa långfristiga skulder4 934 5561 998 383

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut3 776 5503 785 550
Skulder till koncernföretag0-842 677
Aktuella skatteskulder116 683140 625
Övriga skulder331 261461 859
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter2 130 3181 147 278
Summa kortfristiga skulder6 354 8124 692 635

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER11 12 859 4468 128 243

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62697 (10)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag75 0000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag-9221 508
Summa74 0781 508

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62698 (10)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-199 177-240 619
Summa-199 177-240 619

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-10-012023-10-01
2025-09-302024-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-32 345-103 238
Summa-32 345-103 238



Not 6. Byggnader och mark
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden7 116 5587 116 558
Inköp4 508 370505 182
Utgående anskaffningsvärden11 624 9287 621 740

Ingående avskrivningar-237 265-642 702
Årets avskrivningar -118 381-99 745
Utgående avskrivningar-355 646-742 447

Ingående uppskrivningar624 252624 252
Utgående uppskrivningar624 252624 252

Redovisat värde11 893 5347 503 545

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde7 900 0007 500 000
Verkligt värde9 600 00013 300 000

Värdering av koncernens fastighetsbestånd har utförts av Forum Fastighetsekonomi inför bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i värderingarna har varit i genomsnitt 7%.
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62699 (10)
Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden14 00014 000
Utgående anskaffningsvärden14 00014 000

Ingående avskrivningar-8 400-5 600
Årets avskrivningar -2 800-2 800
Utgående avskrivningar-11 200-8 400

Redovisat värde2 8005 600

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2025-09-302024-09-30
Ingående anskaffningsvärden500 000500 000
Reglerade fordringar-500 0000
Utgående anskaffningsvärden0500 000

Redovisat värde0500 000

Not 9. Periodiseringsfonder
2025-09-302024-09-30
2023-24103 238103 238
2024-2532 3450
Summa135 583103 238

Not 10. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2025-09-302024-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 11. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-09-302024-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember10 616 00010 616 000

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-626910 (10)
Summa ställda säkerheter10 616 00010 616 000