se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559016-62692021-09-30559016-62692020-10-012021-09-30559016-62692022-09-30559016-62692021-10-012022-09-30559016-62692023-09-30559016-62692022-10-012023-09-30559016-62692024-09-30559016-62692023-10-012024-09-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62691 (9)
Årsredovisning
Otteshagen 1:2-1:7 AB
Organisationsnummer: 559016-6269
Räkenskapsår: 2023-10-01 - 2024-09-30


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Örebro





Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-30.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62692 (9)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Viktiga förhållanden och väsentliga händelser
Verksamhetens art och inriktning
Otteshagen 1:2-1:7 AB äger och förvaltar fastigheterna Lindesberg Otteshagen 1:2-1:7. Bolaget ingår i AB-hem-koncernen tillsammans med ett flertal andra fastighetsbolag. Moderbolag är Annika Backlund AB, 556783-1044.
Viktiga förändringar i verksamheten
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Viktiga externa faktorer som påverkat företagets ställning och resultat
Höjda energipriser och räntehöjningar har påverkat fastighetsbranschen.
Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget
Bolaget ägs till 100% av sitt moderbolag.
Flerårsöversikt
2023-10-01
-2024-09-30		2022-10-01
-2023-09-30		2021-10-01
-2022-09-30		2020-10-01
-2021-09-30
Nettoomsättning (kr)001 250 2731 146 528
Resultat efter finansiella poster (kr)179 827362 614427 512451 799
Balansomslutning (kr)8 128 2437 639 9439 841 5197 678 130
Soliditet (%)15,812,08,910,4
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 000490 662331 99440 814913 470
Balanseras i ny räkning40 814-40 8140
Årets resultat286 927286 927
Belopp vid årets utgång50 000490 662372 808286 9271 200 397


Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62693 (9)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat372 808
Årets resultat286 927
Summa659 735

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning659 735
Summa659 735

Styrelsens yttrande om vinstutdelning
Balanseras i ny räkning
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62694 (9)
Resultaträkning
moderföretagets resultaträkning
Not2023-10-012022-10-01
1 2024-09-302023-09-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
HyresintäkterANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT1 200 8391 338 051
Aktiverat arbete för egen räkning346 000344 000
Övriga rörelseintäkter 222 409223 942
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 769 2481 905 993

Rörelsekostnader
FastighetskostnaderANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORTANNUAL_REPORT-693 807-725 869
Övriga externa kostnader -90 450-37 921
Personalkostnader2-463 508-445 862
Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar		-102 545-85 706
Summa rörelsekostnader-1 350 310-1 295 358
Rörelseresultat418 938610 635

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter31 50835 442
Räntekostnader och liknande resultatposter4-240 619-283 463
Summa resultat från finansiella poster-239 111-248 021
Resultat efter finansiella poster179 827362 614

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag273 0000
Lämnade koncernbidrag0-315 394
Förändring av periodiseringsfonder5-103 2380
Summa bokslutsdispositioner169 762-315 394

Resultat före skatt349 58947 220
Skatt på årets resultat-63 8010
Övriga skatter1 139-6 406
Årets resultat286 92740 814
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62695 (9)
Balansräkning
moderföretagets balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
TILLGÅNGAR1
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark67 503 5457 098 108
Inventarier, verktyg och installationer75 6008 400
Summa materiella anläggningstillgångar7 509 1457 106 508

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag8500 000500 000
Summa finansiella anläggningstillgångar500 000500 000
Summa anläggningstillgångar8 009 1457 606 508

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar119 04833 434
Summa kortfristiga fordringar119 04833 434

Kassa och bank
Kassa och bank501
Summa kassa och bank501
Summa omsättningstillgångar119 09833 435

SUMMA TILLGÅNGAR8 128 2437 639 943
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62696 (9)
Balansräkning
Not2024-09-302023-09-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond490 662490 662
Summa bundet eget kapital540 662540 662

Fritt eget kapital
Balanserat resultat372 808331 994
Årets resultat286 92740 814
Summa fritt eget kapital659 735372 808
Summa eget kapital 1 200 397913 470

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder103 2380
Summa obeskattade reserver103 2380

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld133 590133 590
Summa avsättningar133 590133 590

Långfristiga skulder9
Skulder till koncernföretag1 998 3832 247 044
Summa långfristiga skulder1 998 3832 247 044

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut3 785 5503 808 900
Skulder till koncernföretag-842 6770
Aktuella skatteskulder140 625-114 583
Övriga skulder461 859369 040
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter1 147 278282 482
Summa kortfristiga skulder4 692 6354 345 839

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER10 8 128 2437 639 943

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62697 (9)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen har upprättats enligt med Årsredovisningslagen (1995:1554) och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciper immateriella anläggningstillgångar
Materiella och immateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.
Redovisningsprinciper materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder.
- Redovisningsprinciper för avskrivningar materiella anläggningstillgångar
Avskrivningsbart belopp utgörs av anskaffningsvärdet med avdrag för beräknat restvärde om detta bedöms vara väsentligt. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden. Följande avskrivningstider tillämpas:
- Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader75
år
Maskiner och andra tekniska anläggningar5
år
Markanläggning50
år
Stomme 200 år Tak 50 år Fasad 30 år Interiör 30 år Hiss 30 år Värmekälla 25 år Markanläggningar 50 år
Koncernbidrag och aktieägartillskott
Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.
Not 2. Personal
2024-09-302023-09-30
Medelantal anställda11

Not 3. Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter exkl. nedskrivningar
2024-09-302023-09-30
Ränteintäkter och liknande resultatposter avseende koncernföretag035 000
Ränteintäkter avseende andra företag än koncernföretag1 508442
Summa1 50835 442

Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62698 (9)
Not 4. Räntekostnader och liknande resultatposter
2024-09-302023-09-30
Räntekostnader och liknande resultatposter avseende
finansiella skulder till andra företag än koncernföretag		-240 619-283 463
Summa-240 619-283 463

Not 5. Förändring av periodiseringsfonder
2024-09-302023-09-30
Avsättning till periodiseringsfond-103 2380
Summa-103 2380



Not 6. Byggnader och mark
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden7 116 5586 604 040
Inköp0512 518
Utgående anskaffningsvärden7 116 5587 116 558

Ingående avskrivningar-642 702-559 796
Fusion505 1820
Årets avskrivningar -99 745-82 906
Utgående avskrivningar-237 265-642 702

Ingående uppskrivningar624 252624 252
Utgående uppskrivningar624 252624 252

Redovisat värde7 503 5457 098 108

Förvaltningsfastigheter
Redovisat värde7 500 0007 100 000
Verkligt värde13 300 00012 900 000

Värderingar har gjorts internt enligt normal avkastningsbaserad metod, där avkastningskrav hämtats från marknaden på bokslutsdagen. Det avkastningskrav som använts i denna värdering är i genomsnitt 6,75%
Otteshagen 1:2-1:7 AB
559016-62699 (9)
Not 7. Inventarier, verktyg och installationer
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden14 00014 000
Utgående anskaffningsvärden14 00014 000

Ingående avskrivningar-5 600-2 800
Årets avskrivningar -2 800-2 800
Utgående avskrivningar-8 400-5 600

Redovisat värde5 6008 400

Not 8. Fordringar hos koncernföretag
2024-09-302023-09-30
Ingående anskaffningsvärden500 0003 144 977
Reglerade fordringar0-2 644 977
Utgående anskaffningsvärden500 000500 000

Redovisat värde500 000500 000

Not 9. Långfristiga skulder som förfaller till betalning
2024-09-302023-09-30
Belopp som förfaller senare än fem år efter balansdagen

Emedan bolagets banklån skall villkorsändras inom ett år från räkenskapsårets slut föreligger en skyldighet att redovisa dessa i sin helhet som kortfristiga, även när det inte föreligger några förhållanden som talar för att lånen inte skulle komma att förlängas.
Not 10. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2024-09-302023-09-30
Ställda säkerheter för företagets egen räkning
För egna skulder och avsättningar
Fastighetsinteckningarse-mem-base:StalldaSakerheterFastighetsinteckningarMember10 616 00011 866 000

Summa ställda säkerheter10 616 00011 866 000