Å R S R E D O V I S N I N G
för
Björkwalls Fastigheter AB

Org.nr. 559016-1567

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-22.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är förvaltning och utveckling av fastigheter.

Företagets säte är Västmanlands län, Surahammar kommun.


Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året avyttrat fastigheten Surahammar Nordanö 1:56.


Flerårsöversikt

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020
Nettoomsättning 3 697 3 928 4 026 3 822
Resultat efter finansiella poster 34 789 846 426
Soliditet (%) 16,7 15,9 12,8 9,2

Definitioner av nyckeltal, se noter

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 2 351 374 502 780 2 904 154
Balanseras i ny räkning 502 780 -502 780 0
Årets resultat 4 672 4 672
Belopp vid årets utgång 50 000 2 854 154 4 672 2 908 826

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 2 854 154
Årets resultat 4 672
2 858 826
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 2 858 826
2 858 826
Sida 2 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 3 697 482 3 928 373
Övriga rörelseintäkter 53 637 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 3 751 119 3 928 373

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 185 934 -2 118 674
Personalkostnader 2 -204 341 -251 704
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -359 569 -361 037
Övriga rörelsekostnader -99 048 0
Summa rörelsekostnader -2 848 892 -2 731 415

Rörelseresultat 902 227 1 196 958

Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -868 683 -407 755
Summa finansiella poster -868 683 -407 755

Resultat efter finansiella poster 33 544 789 203

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -17 800 -153 700
Summa bokslutsdispositioner -17 800 -153 700

Resultat före skatt 15 744 635 503
Skatter
Skatt på årets resultat -11 072 -132 723

Årets resultat 4 672 502 780
Sida 4 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 18 550 766 19 418 503
Inventarier, verktyg och installationer 4 0 2 130
Summa materiella anläggningstillgångar 18 550 766 19 420 633

Summa anläggningstillgångar 18 550 766 19 420 633

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 638 700 775 188
Övriga fordringar 35 3 785
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 24 892 22 129
Summa kortfristiga fordringar 663 627 801 102

Kassa och bank
Kassa och bank 290 518 176 934
Summa kassa och bank 290 518 176 934

Summa omsättningstillgångar 954 145 978 036

SUMMA TILLGÅNGAR 19 504 911 20 398 669
Sida 5 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 854 154 2 351 374
Årets resultat 4 672 502 780
Summa fritt eget kapital 2 858 826 2 854 154

Summa eget kapital 2 908 826 2 904 154

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 444 500 426 700
Summa obeskattade reserver 444 500 426 700

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5,6 0 6 491 251
Övriga skulder 5 2 484 916 2 822 421
Summa långfristiga skulder 2 484 916 9 313 672

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6 12 691 780 6 838 900
Leverantörsskulder 194 284 120 004
Skatteskulder 152 338 274 661
Övriga skulder 61 937 60 384
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 566 330 460 194
Summa kortfristiga skulder 13 666 669 7 754 143

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 19 504 911 20 398 669
Sida 6 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5

Mark skrivs ej av.


Noter till resultaträkningen

Not 2 Medelantal anställda 2023 2022
Medelantal anställda
Medelantalet anställda bygger på av bolaget betalda
närvarotimmar relaterade till en normal arbetstid.

Medelantal anställda har varit 2,00 2,00
Sida 7 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567

Noter till balansräkningen

Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 21 785 659 21 785 659
Försäljningar/utrangeringar -536 564 0
Utgående anskaffningsvärden 21 249 095 21 785 659
Ingående avskrivningar -2 367 156 -2 009 519
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 26 266 0
Årets avskrivningar -357 439 -357 637
Utgående avskrivningar -2 698 329 -2 367 156
Redovisat värde 18 550 766 19 418 503

Avser fastigheterna Surahammar Nordanö 1:18, Surahammar Virsbo 2:63, Surahammar Virsbo 2:64 samt Surahammar Nordanö 1:26. I anskaffningsvärdet ingår ej avskrivningsbar mark till ett värde av 3 603 970 kr (3 903 802 kr).

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden 17 000 17 000
Utgående anskaffningsvärden 17 000 17 000
Ingående avskrivningar -14 870 -11 470
Årets avskrivningar -2 130 -3 400
Utgående avskrivningar -17 000 -14 870
Redovisat värde 0 2 130
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 2 848 916 2 991 000
Förfaller senare än 5 år 0 6 322 672
Sida 8 av 9
Björkwalls Fastigheter AB
 Org.nr. 559016-1567
Not 6 Skulder som avser flera poster 2023-12-31 2022-12-31
Företagets banklån/skuld om 12 691 780 kr (13 336 903 kr) redovisas underföljande poster i balansräkningen.

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 0 6 491 251
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 12 691 780 6 845 652

Summa 12 691 780 13 336 903
Lånens syfte är långfristigt men regelverket kräver numera att lån för omförhandling med slutbetalningsdatum kommande år ska klassificeras som kortfristigt.

Övriga noter

Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
Fastighetsinteckningar 20 054 000 20 639 000

Not 8 Definition av nyckeltal

Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning.
Sida 9 av 9

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Björkwalls Fastigheter AB , org.nr 559016-1567

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Björkwalls Fastigheter AB för år 2023.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Björkwalls Fastigheter ABs finansiella ställning per den 31 december 2023 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Björkwalls Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Björkwalls Fastigheter AB för år 2023 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Björkwalls Fastigheter AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Anmärkning

Årsredovisningen har inte upprättats i sådan tid att det varit möjligt att, enligt 7 kap. 10 § aktiebolagslagen, hålla årsstämma inom sex månader efter räkenskapsårets utgång.

Stockholm 2024-07-22

Sida 4(4)