Styrelsen och verkställande direktören för ProptechOS AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolagets verksamhet består av att utveckla och försälja digitala informationstjänster för fastigheter samt
bedriva därmed förenlig verksamhet. Bolaget ägs i huvudsak av Vasakronan Invest AB 49%, Klipsk AB
25%, Partinc Capital AB 20%.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 var ett år av förändring. Den mest betydelsefulla förändringen skedde inom försäljningen.
Resultaten talar sitt tydliga språk: våra årligt återkommande abonnemangsintäkter (ARR) växte med 70
%, vi passerade 10 miljoner i ARR och uppnådde en nettoökning av abonnemangsintäkter från befintliga
kundkontrakt (net retention) på 19 %. Vi gick mot en renodlad intäktsmix, där onboarding nu endast står
för  en fjärdedel, jämfört med 43% förra året, och lejonparten är intäkter från abonnemang
(Software-as-a-Service). Vi vann stora nya kundavtal, varav två stod för nära eller över 1 miljon i ARR
vardera. Samtidigt stärkte vi våra relationer med nyckelkunder och ökade den debiterbara andelen av
kundimplementeringstimmar. Vi genomförde vår mest omfattande produktuppgradering hittills, under
årets första halva, och såg sedan en tydlig acceleration i vår utvecklingstakt. Vår organisation
utvecklades och vi tredubblade vårt team i Stockholm. Vi lämnade den grundarledda säljmodellen bakom
oss och byggde upp en strukturerad, teamdriven säljorganisation. För första gången axlade icke-grundare
 nyckelroller. Det var ett steg mot en mer robust och långsiktig struktur – en naturlig utveckling för ett
bolag som strävar efter att bygga något av bestående värde.

Bolaget har under året ändrat namn från Idun Real Estate Solutions AB till ProptechOS AB.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Fordringar och skulder i utländsk valuta har värderats till balansdagens kurs. Kursvinster ocoh
kursförluster på rörelsefordringar och rörelseskulder redovisas i rörelseresultatet medan kursvinster och
kursförluster på finansiella fordringar och skulder redovisas som finansiella poster.

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Immateriella anläggningstillgångar

Företaget redovisar internt upparbetade immateriella anläggningstillgångar enligt aktiveringsmodellen.
Det innebär att samtliga utgiter som avser framtagandet av en internt upparbetad immateriell
anläggningstillgång aktiveras och skrivs av under tillgångens beräknade nyttjandeperiod, under
förutsättningarna att kritereierna i BFNAR 2012:1 är uppfyllda.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Abonnemangsavtal för bolagets Saas-tjänst intäktsförs linjärt över avtalsperioden när samtliga följande
krav är uppfyllda:
-Abonnemangsavtal är påskrivet

-Tjänsten har tillgängliggjorts för slutkund

-Pris och betalningsplan är fastställda

-Betalning är sannolik och förfaller inom 12 månader

Onboardingtjänster består av tjänster relaterade till drifthanteringen av SaaS-tjänsten som bolaget
levererar.

Intäkter från konsulttjänster intäktsredovisas när tjänsterna tillhandahålls.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas: 20%

Nyckeltalsdefinitioner

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Medelantalet anställda

Not 3 Balanserade utgifter för utvecklingsarbeten och liknande arbeten

Not 4 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

För att genomföra vår tillväxtplan och göra det mesta av det momentum vi upplever, har företaget
tillsammans med befintliga ägare beslutat att genomföra en nyemission under första halvan av 2025.

Not 5 Handelsvaror

Omklassificering har i år skett av del av f g års Handelsvaror till Övriga externa kostnader.

Stockholm

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-16