2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559015-98842022-01-012022-12-31 559015-98842021-01-012021-12-31 559015-98842020-01-012020-12-31 559015-98842019-01-012019-12-31 559015-98842018-01-012018-12-31 559015-98842022-12-31 559015-98842021-12-31 559015-98842020-12-31 559015-98842019-12-31 559015-98842018-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighets AB Söderstaden

 

559015-9884

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighets AB Söderstaden avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Södercentrum 7 i Kungsbacka.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Biskopsgården 80:6 ekonomisk förening, org.nr 769611-9606 med
säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Göteborg.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

2018

Nettoomsättning

10 843

10 679

10 259

10 213

9 853

Resultat efter finansiella poster

1 912

2 783

2 840

3 445

3 254

Soliditet (%)

6

4

3

2

1

 

 

 

 

 

 

 

Förändring av eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

3 385 773

3 149 855

6 585 628

Disposition enligt beslut
av årets årsstämma:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

3 149 855

-3 149 855

0

Årets resultat

 

 

3 169 960

3 169 960

Belopp vid årets utgång

50 000

6 535 628

3 169 960

9 755 588

 

 

 

 

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   6 535 628
årets vinst   3 169 960
  9 705 588

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   9 705 588
  9 705 588

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

10 842 960

 

10 678 868

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

10 842 960

 

10 678 868

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-3 731 486

 

-3 979 301

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-2 050 403

 

-2 050 403

 

Summa rörelsekostnader

 

-5 781 889

 

-6 029 704

 

Rörelseresultat

 

5 061 071

 

4 649 164

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1

1 745

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 150 819

 

-1 866 273

 

Summa finansiella poster

 

-3 149 074

 

-1 866 273

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 911 997

 

2 782 891

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

 

2 250 000

 

0

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-613 000

 

672 921

 

Summa bokslutsdispositioner

 

1 637 000

 

672 921

 

Resultat före skatt

 

3 548 997

 

3 455 812

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-379 037

 

-305 957

 

Årets resultat

 

3 169 960

 

3 149 855

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

191 215 038

 

193 265 441

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

191 215 038

 

193 265 441

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

191 215 038

 

193 265 441

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

41 546

 

Övriga fordringar

 

804 447

 

855 652

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

54 016

 

96 456

 

Summa kortfristiga fordringar

 

858 463

 

993 654

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

2 175 710

 

1 021 243

 

Summa kassa och bank

 

2 175 710

 

1 021 243

 

Summa omsättningstillgångar

 

3 034 173

 

2 014 897

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

194 249 211

 

195 280 338

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

6 535 628

 

3 385 773

 

Årets resultat

 

3 169 960

 

3 149 855

 

Summa fritt eget kapital

 

9 705 588

 

6 535 628

 

Summa eget kapital

 

9 755 588

 

6 585 628

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

1 657 576

 

1 044 576

 

Summa obeskattade reserver

 

1 657 576

 

1 044 576

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

150 975 000

 

154 275 000

 

Skulder till koncernföretag

 

26 325 342

 

28 575 342

 

Summa långfristiga skulder

 

177 300 342

 

182 850 342

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 300 000

 

3 300 000

 

Leverantörsskulder

 

154 997

 

170 535

 

Skatteskulder

 

212 727

 

252 612

 

Övriga skulder

 

168 832

 

53 542

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 699 149

 

1 023 103

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 535 705

 

4 799 792

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

194 249 211

 

195 280 338

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader         100 år

 

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 1 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Ränteintäkter som avser kortfristiga fordringar i
koncernföretag

0

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

1 745

0

 

 

1 745

0

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022

2021

 

 

 

 

 

Räntekostnader som avser skulder till koncernföretag

434 186

287 290

 

Övriga räntekostnader och liknande resultatposter

2 716 633

1 578 983

 

 

3 150 819

1 866 273

 

 

 

 

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

215 942 959

215 942 959

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 942 959

215 942 959

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-22 677 518

-20 627 115

 

Årets avskrivningar

-2 050 403

-2 050 403

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 727 921

-22 677 518

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

191 215 038

193 265 441

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Förfaller senare än 5 år efter balansdagen

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

137 775 000

141 075 000

 

 

137 775 000

141 075 000

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag är ingen amorteringsplan upprättad.

 

Fastighets AB Söderstaden

Org.nr 559015-9884

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

165 000 000

165 000 000

 

 

165 000 000

165 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-03

 

KPMG AB