2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559015-35492024-01-012024-12-31 559015-35492023-01-012023-12-31 559015-35492022-01-012022-12-31 559015-35492021-01-012021-12-31 559015-35492024-12-31 559015-35492023-12-31 559015-35492022-12-31 559015-35492021-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Vitartes Gamla AB

 

559015-3549

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Vitartes Gamla AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolagets verksamhet består i att direkt eller genom helägda eller delägda dotterbolag, äga utveckla och
förvalta, fastigheter och värdepapper. Bolaget förvaltar aktier i Vitartes Development AB, orgnr
559017-8405 samt i Vitartes Holding AB orgnr 559017-8317.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

 

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall,
särskilt gällande fastighetsvärderingar, på bedömningar. Riskerna som påverar resultat och kassaflöde är
främst hänförliga till kreditrisk samt försämringar i hyresnivå, uthyrningsgrad, allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på fastighetsmarknaden.

 

Förväntningar avseende den framtida utvecklingen

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

 

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

2021

 

Nettoomsättning

11 155

1 639

2 149

3 524

 

Resultat efter finansiella poster

-11 052

-35 732

-12 582

-14 845

 

Eget kapital

10 634

21 686

54 330

264

 

Soliditet (%)

37,0

62,0

127,0

0,6

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

54 280 199

-32 644 459

21 685 740

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-32 644 459

32 644 459

0

Årets resultat

 

 

-11 051 947

-11 051 947

Belopp vid årets utgång

50 000

21 635 740

-11 051 947

10 633 793

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 73 132 800(73 132 800)kr.

 

Aktiernas kvotvärde: 100

 

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

fri överkursfond   73 132 800
ansamlad förlust   -51 497 059
årets förlust   -11 051 947
  10 583 794

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   10 583 794
  10 583 794

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

11 155 065

 

1 639 364

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

11 155 065

 

1 639 364

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-466 451

 

-1 639 365

 

Övriga externa kostnader

 

-3 621 665

 

-3 537 657

 

Personalkostnader

4

-7 740 183

 

-8 137 574

 

Övriga rörelsekostnader

 

-819

 

-381

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 829 118

 

-13 314 977

 

Rörelseresultat

 

-674 053

 

-11 675 613

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

8 708

 

2 878

 

Resultat från andelar i dotterbolag

 

-10 385 523

 

-24 059 000

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 079

 

-390

 

Summa finansiella poster

 

-10 377 894

 

-24 056 512

 

Resultat efter finansiella poster

 

-11 051 947

 

-35 732 125

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

0

 

3 087 859

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

3 087 859

 

Resultat före skatt

 

-11 051 947

 

-32 644 266

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

0

 

-193

 

Årets resultat

 

-11 051 947

 

-32 644 459

 

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Andelar i koncernföretag

5

125 000

 

125 000

 

Andra långfristiga fordringar

 

0

 

175 000

 

Summa finansiella anläggningstillgångar

 

125 000

 

300 000

 

Summa anläggningstillgångar

 

125 000

 

300 000

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

13 525 000

 

361 209

 

Fordringar hos koncernföretag

 

1 329 596

 

0

 

Övriga fordringar

 

206 056

 

441 114

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

220 843

 

325 424

 

Summa kortfristiga fordringar

 

15 281 495

 

1 127 747

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

13 338 920

 

33 572 466

 

Summa kassa och bank

 

13 338 920

 

33 572 466

 

Summa omsättningstillgångar

 

28 620 415

 

34 700 213

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

28 745 415

 

35 000 213

 

 

 

 

 

 

 

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

-51 497 059

 

-18 852 601

 

Aktieägartillskott

 

73 132 800

 

73 132 800

 

Årets resultat

 

-11 051 947

 

-32 644 459

 

Summa fritt eget kapital

 

10 583 794

 

21 635 740

 

Summa eget kapital

 

10 633 794

 

21 685 740

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

14 274 758

 

10 209 638

 

Leverantörsskulder

 

782 442

 

761 852

 

Övriga skulder

 

2 750 449

 

2 091 025

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

303 972

 

251 958

 

Summa kortfristiga skulder

 

18 111 621

 

13 314 473

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

28 745 415

 

35 000 213

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Allmän information

Vitartes gamla AB, org nr 559015-3549, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till SveaNor JV
Holding AB org nr 559017-8397, med säte i Stockholm, Sverige. SveaNor JV Holding AB ägs i sin tur
av SveaNor Fastigheter AB, org nr 556800-6638, med säte i Stockholm, Sverige. SveaNor Fastigheter
AB är moderbolag i den största och minsta koncernen i vilken koncernredovisningen skall upprättas
enligt ÅRL. Då koncernen är en mindre koncern åberopar bolaget undantagsregeln i ÅRL 7 kap 3§ för
mindre koncerner.

 

Vitartes gamla AB:S huvudkontor är beläget i Stockholm.

 

 

Not 2 Redovisningsprinciper

 

Årsredovisningen har för upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1
Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

 

Not 3 Värderingsprinciper

 

 

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

 

Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

 

Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed.

 

Intäktsredovisning

Inkomsten redovisas till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Företaget
redovisar därför inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om ersättningen erhålls i likvida medel
direkt vid leverans. Avdrag görs för lämnade rabatter.Företaget vinstavräknar utförda tjänsteuppdrag på
löpande räkning i den takt arbetet utförs, i enlighet med BFN:s huvudregel i BFNAR 2003:3.

Materiella anläggningstillgångarMateriella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med
avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över
tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas
per varje balansdag. Följande nyttjandeperioder tillämpas: Inventarier, 5 år.

 

Inkomstskatt

Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den
del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats.

Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på
balansdagen.

 

Koncernbidrag

Samtliga erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

 

 

 

 

 

 

Not 4 Personal

Vitartes Gamla AB

Org.nr 559015-3549

7 (8)

 

 

 

 

 

 

2024

2023

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

3

3

 

 

 

 

 

 

Not 5 Andelar i koncernföretag

Namn Org.nr. Andel i % Antal andelar Redovisat
värdeVitartes Development AB 559017-8405 100% 50 000 75 000Vitartes
Holding AB 559017-8371 100% 50 000 50 000Tillägg för företag som
inte konsolideras Eget kapital ResultatVitartes Development AB
539 052 -8 317 135Vitartes Holding AB 50 000 -3
086 612

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

125 000

125 000

 

Ingående aktieägartillskott

24 059 000

24 059 000

 

Årets lämnade aktieägartillskott

10 385 523

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

34 569 523

24 184 000

 

 

 

 

 

Nedskrivning

-34 444 523

-24 059 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-34 444 523

-24 059 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

125 000

125 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Eventualförpliktelser och ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ställda säkerheter

0

0

 

Ansvarsförbindelser

0

0

 

 

0

0