Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	2 (12)

 

Styrelsen och verkställande direktören för Green S Kallhäll 9 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

 

Föremål för bolagets verksamhet är, direkt eller indirekt, att äga och förvalta fastigheter och värdepapper.

 

Green S Kallhäll 9 AB org nr 559015-3507 äger fastigheten Järfälla Kallhäll 9:44.

Green S Kallhäll 9 AB, är ett helägt dotterbolag till Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763.

 

Företaget har ingen personal utan köper tjänster koncerninternt och externt.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm.

 

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2024 har präglats av något stabiliserade nivåer för räntor och inflation jämfört med 2023, men där den
geopolitiska osäkerheten fortsatt råder. Bolaget följer den ekonomiska utvecklingen framöver.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	3 695	5 165	2 230	2 065
Resultat efter finansiella poster	-410	-166	-567	-625
Soliditet (%)	44,6	35,0	37,6	38,4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	21 276 589	-1 257 717	20 068 872
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 257 717	1 257 717	0
Årets resultat			-82 912	-82 912
Belopp vid årets utgång	50 000	20 018 872	-82 912	19 985 960

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	3 (12)

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

20 018 872

årets förlust

-82 912

19 935 960

 

disponeras så att

i ny räkning överföres

19 935 960

19 935 960

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507			4 (12)
Resultaträkning	Not	2024-01-01 -2024-12-31	2023-01-01 -2023-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter		3 694 804		5 165 264
Övriga rörelseintäkter		0		32 918
		3 694 804		5 198 182
Rörelsens kostnader
Direkta förvaltningskostnader		-1 178 420		-1 162 214
Övriga externa kostnader		-1 018 260		-1 228 120
Personalkostnader	2	0		0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-1 334 031		-1 194 377
		-3 530 711		-3 584 711
Rörelseresultat		164 093		1 613 471
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	478		334 103
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-574 863		-2 114 023
		-574 385		-1 779 920
Resultat efter finansiella poster		-410 292		-166 449
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		314 791		-1 081 764
Resultat före skatt		-95 501		-1 248 213
Skatt på årets resultat	8	12 589		-9 504
Årets resultat		-82 912		-1 257 717

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507			5 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	43 330 573		43 383 020
Inventarier, verktyg och installationer	6	1 221 873		1 467 090
		44 552 446		44 850 110
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	7	0		0
		0		0
Summa anläggningstillgångar		44 552 446		44 850 110
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0		11 534 488
Övriga fordringar		6 996		675 785
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		272 150		268 625
		279 146		12 478 898
Summa omsättningstillgångar		279 146		12 478 898
SUMMA TILLGÅNGAR		44 831 592		57 329 008

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507			6 (12)
Balansräkning	Not	2024-12-31	2023-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000		50 000
		50 000		50 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst		20 018 872		21 276 589
Årets resultat		-82 912		-1 257 717
		19 935 960		20 018 872
Summa eget kapital		19 985 960		20 068 872
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld	8	78 038		90 627
Summa avsättningar		78 038		90 627
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		0		32 681 000
Leverantörsskulder		346 083		235 106
Skulder till koncernföretag		24 276 853		3 777 300
Aktuell skatteskuld		4 283		31 442
Övriga skulder		62 725		0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		77 650		444 661
Summa kortfristiga skulder		24 767 594		37 169 509
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 831 592		57 329 008

 

 

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	7 (12)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter redovisas linjärt över hyresavtalens avtalsperiod.

Hyresrabatter periodiseras över kontraktets löptid, utom ifråga om rabatter som lämnas på grund av

faktorer som tillfälligt begränsar hyresgästens fulla utnyttjande av förhyrda lokaler, vilka redovisas över

den period begränsningen föreligger.

 

Värderingsprinciper

Tillgångar, avsättning och skulder har värderats utifrån anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

 

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade

avskrivningar och nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår utgifter som direkt kan hänföras till

förvärvet av tillgången.

 

Tillkommande uppgifter

När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla
komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras.

Utgifter för löpande reparation och underhåll redovisas som kostnader.

 

Avskrivningar

Materiella anläggningstillgångar skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperiod

eftersom det återspeglar den förväntade förbrukningen av tillgångens framtida ekonomiska fördelar.

Avskrivningen redovisas som en kostnad i resultaträkningen. När tillgångarnas avskrivningsbara belopp

fastställs, beaktas i förekommande fall tillgångens restvärde.

 

Följande avskrivningstider tillämpas:

 

Byggnad

Markarbeten

75 år

Stomme

75 år

Fasad

50 år

Hissar

30 år

Yttertak

25 år

Installationer

25 år

Byggnadsinventarier

10 år

Maskiner och inventarier

5 år

 

Bolagets mark har obegränsad nyttjandeperiod och skrivs inte av.

 

 

Nedskrivningar - materiella anläggningstillgångar

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	8 (12)

 

 

Vid varje balansdag bedöms om det finns någon indikation på att en materiell anläggningstillgångs värde

är lägre än dess redovisade värde. Om en sådan indikation finns beräknas den materiella

anläggningstillgångens återvinningsvärde.

 

Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och

nyttjandevärde. Vid beräkning av nyttjandevärdet beräknas nuvärdet av de framtida kassaflöden som den

materiella anläggningstillgången väntas ge upphov till i den löpande verksamheten samt när den avyttras

eller utrangeras. En tidigare nedskrivning återförs endast om de skäl som låg till grund för beräkningen

av återvinningsvärdet vid den senaste nedskrivningen har förändrats.

 

 

 

Finansiella tillgångar och skulder

Finansiella tillgångar och skulder redovisas i enlighet med kapitel 11 (Finansiella instrument värderade

utifrån anskaffningsvärdet) i BFNAR 2012:1.

 

Redovisning i och borttagande från balansräkning

En finansiell tillgång eller finansiell skuld tas upp i balansräkningen när företaget blir part i

instrumentets avtalsmässiga villkor. En finansiell tillgång tas bort från balansräkningen när den

avtalsenliga rätten till kassaflödet från tillgången har upphört eller reglerats. Detsamma gäller när de

risker och fördelar förknippade med innehavet i allt väsentligt överförts till annan part och företaget inte

längre har kontroll över den finansiella tillgången. En finansiell skuld tas bort från balansräkningen när

den avtalade förpliktelsen fullgjorts eller upphört.

 

Värderingar av finansiella tillgångar

Finansiella tillgångar värderas vid första redovisningstillfället till anskaffningsvärde, inklusive

eventuella transaktionsutgifter som är direkt hänförliga till förvärvet av tillgången.

Finansiella omsättningstillgångar värderas efter första redovisningstillfället till det lägsta av

anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet på balansdagen.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Värdering av finansiella skulder

Finansiella skulder värderas till upplupet anskaffningsvärde. Utgifter som är direkt hänförliga till

upptagande av lån korrigerar lånets anskaffningsvärde och periodiseras enligt effektivräntemetoden.

 

Skatt

Aktuella skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen. Uppskjutna

skatter värderas utifrån de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag

redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida

beskattning.

 

 

 

Uppskjuten skatt beräknas enligt balansräkningsmetoden på alla temporära skillnader som uppkommer

mellan redovisade och skattemässiga värden på tillgångar och skulder. De temporära skillnaderna har

uppkommit genom skillnad mellan redovisade och skattemässiga värden på fastigheter.

 

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	9 (12)

 

Aktuell skatt, liksom förändring i uppskjuten skatt, redovisas i resultaträkningen om inte skatten är

hänförlig till en händelse eller transaktion som redovisas direkt i eget kapital. Skatteeffekterna av poster

som redovisas direkt mot eget kapital, redovisas mot eget kapital.

 

Eventualförpliktelser

En eventualförpliktelse är:

-En möjlig förpliktelse som till följd av inträffade händelser och vars förekomst endast kommer att

bekräftas av en eller flera osäkra framtida händelser, som inte helt ligger inom företagets kontroll,

inträffar eller uteblir, eller

- En befintlig förpliktelse till följd av inträffade händelser, men som inte redovisas som skuld eller

avsättning eftersom det inte är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera

förpliktelsen eller förpliktelsens storlek inte kan beräknas med tillräcklig tillförlitlighet.

 

Eventualförpliktelser är en sammanfattande beteckning för sådana garantier, ekonomiska åtaganden och

eventuella förpliktelser som inte tas upp i balansräkningen.

 

Koncernbidrag

Koncernbidrag som lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det lämnade
koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt.

 

Principer för redovisning av aktieägartillskott

Aktieägartillskott som erhållits utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument lämnats i

utbyte redovisas direkt i eget kapital.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Not 2 Anställda och personalkostnader

Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

 

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	10 (12)

 

 

 

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter från koncernföretag	0	333 944
Övriga ränteintäkter	478	159
	478	334 103

 

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader till koncernföretag	-605 950	0
Övriga räntekostnader	31 087	-2 114 023
	-574 863	-2 114 023

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	48 497 027	45 452 107
Inköp	867 605	3 044 920
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	49 364 632	48 497 027

Ingående avskrivningar	-5 114 007	-4 318 494
Årets avskrivningar	-920 052	-795 513
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 034 059	-5 114 007

Utgående redovisat värde	43 330 573	43 383 020

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	4 772 787	4 772 787
Inköp	168 762	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	4 941 549	4 772 787

Ingående avskrivningar	-3 305 697	-2 906 832
Årets avskrivningar	-413 979	-398 865
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 719 676	-3 305 697

Utgående redovisat värde	1 221 873	1 467 090

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	11 (12)

 

 

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	10 108 694
Avgående fordringar	0	-10 108 694
Ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

 

Not 8 Uppskjuten skatt på temporära skillnader

Uppskjuten skatt på temporära skillnader

2024
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-78 038	-78 038
	0	-78 038	-78 038

2023
Temporära skillnader	Uppskjuten skattefordran	Uppskjuten skatteskuld	Netto
Skattepliktiga temporära skillnader	0	-90 627	-90 627
	0	-90 627	-90 627

Förändring av uppskjuten skatt
	Belopp vid årets ingång	Redovisas i resultaträk.	Belopp vid årets utgång
Skattepliktiga temporära skillnader	-90 627	12 589	-78 038
	-90 627	12 589	-78 038

 

 

 

 

Not 9 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckningar	41 280 000	36 600 000
	41 280 000	36 600 000

Green S Kallhäll 9 AB Org.nr 559015-3507	12 (12)

 

 

Not 10 Koncernuppgifter

Bolaget ägs till 100% av Green S Portfölj 5 AB, org nr 559014-3763.
Green S Portfölj 5 ingår i en koncern där Green S AB, org nr 559142-2059 med säte i Stockholm
upprättar koncernredovisningen.

 

 

 

Stockholm

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-28

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB