Årsredovisning för

Elshubaki Fastigheter AB

559014-5545

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Elshubaki Fastigheter AB, 559014-5545, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver verksamhet inom förvaltning och uthyrning av lager- och kontorslokaler.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Elshubaki Invest AB, 559115-4918.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under januari 2023 har andelarna i Dörrakuten Stockholm AB sålts till Elshubaki Invest AB 559115-4918.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	956 173	898 462	690 674	449 996
Resultat efter finansiella poster	368 352	246 025	462	252 062
Avkastning på eget kapital %	38,2	37,6	0,1	61,6
Soliditet %	17,7	11,8	6,3	6,6

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Avkastning på eget kapital (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Soliditet Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	359 364	245 550
Balanseras i ny räkning		245 550	-245 550
Årets resultat			254 400
Utgående balans	50 000	604 914	254 400

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	604 913
Årets resultat	254 400
Medel att disponera	859 313

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	859 313
Summa	859 313

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		956 173	898 462
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		956 173	898 462
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-312 198	-322 605
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-80 844	-80 836
Summa rörelsens kostnader		-393 042	-403 441
Rörelseresultat		563 131	495 021
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		63	384
Räntekostnader och liknande resultatposter		-194 842	-249 380
Summa resultat från finansiella poster		-194 779	-248 996
Resultat efter finansiella poster		368 352	246 025
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-70 000	0
Summa bokslutsdispositioner		-70 000	0
Resultat före skatt		298 352	246 025
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-43 952	-475
Summa skatter		-43 952	-475
Årets resultat		254 400	245 550

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	63 965	144 809
Summa materiella anläggningstillgångar		63 965	144 809
Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	4	210 000	400 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	4 800 000	4 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 010 000	5 200 000
Summa anläggningstillgångar		5 073 965	5 344 809
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Aktuell skattefordran		0	9 689
Övriga fordringar		16 238	17 395
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 137	24 137
Summa kortfristiga fordringar		40 375	51 221
Kassa och bank
Kassa och bank		340 008	130 708
Summa kassa och bank		340 008	130 708
Summa omsättningstillgångar		380 383	181 929
SUMMA TILLGÅNGAR		5 454 348	5 526 738

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		604 913	359 364
Årets resultat		254 400	245 550
Summa fritt eget kapital		859 313	604 914
Summa eget kapital		909 313	654 914
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		70 000	0
Summa obeskattade reserver		70 000	0
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 849 692	3 977 684
Summa långfristiga skulder		3 849 692	3 977 684
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		127 992	127 992
Leverantörsskulder		30 211	30 170
Skulder till koncernföretag		141 000	450 000
Aktuella skatteskulder		33 788	0
Övriga skulder		48 209	46 935
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		244 143	239 043
Summa kortfristiga skulder		625 343	894 140
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		5 454 348	5 526 738

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Försäljning av varor

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad om erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Låneutgifter

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: 10%

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	43 952	475
Summa	43 952	475
Summa	43 952	475

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	298 352	246 025

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	762 613	762 613
Utgående anskaffningsvärden	762 613	762 613
Ingående avskrivningar	-617 804	-536 968
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-80 844	-80 836
Utgående avskrivningar	-698 648	-617 804
Redovisat värde	63 965	144 809

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	400 000	1 100 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Reglerade fordringar	-190 000	-700 000
Utgående anskaffningsvärden	210 000	400 000
Redovisat värde	210 000	400 000

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 800 000	4 800 000
Utgående anskaffningsvärden	4 800 000	4 800 000
Redovisat värde	4 800 000	4 800 000

Kommentar till not

Avser andel i Bostadsrättsföreningen Kapmaskinen 7

Not 6 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktier	100	500

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 1 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Danske BankDanske Bank	3 849 692	3 977 684
Summa	3 849 692	3 977 684

Not 8 Ställda säkerheter

Kommentar

Generell säkerhet i lägenhet nr 1,2 och 3 i Brf Kapmaskinen 7, Huddinge.

Not 9 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2025-12-31	2024-12-31
Proprieborgen för skuld i Dörrakuten i Stockholm AB för checkräkningskredit vara utnyttjat belopp 0 kr (583.268 kr).Proprieborgen för skuld i Dörrakuten i Stockholm AB för checkräkningskredit vara utnyttjat belopp 0 kr (583.268 kr).	1 000 000	1 000 000
Summa eventualförpliktelser	1 000 000	1 000 000