Årsredovisning för

Elshubaki Fastigheter AB

559014-5545

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	10

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-03-07.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Elshubaki Fastigheter AB, 559014-5545, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bedriver verksamhet inom förvaltning och uthyrning av lager- och kontorslokaler.

Viktiga förändringar i verksamheten

Bolaget har under året ändrat bolagsnamnet från Nybergs Sweden AB.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller rösterna i företaget

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Elshubaki Invest AB, 559115-4918 sedan april 2022 då samtliga aktier förvärvades från Rydgruppen Sverige AB.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under januari 2023 har andelarna i Dörrakuten Stockholm AB sålts till Elshubaki Invest AB 559115-4918.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	449 996	449 997	449 996	510 739
Resultat efter finansiella poster	252 062	1 004 124	10 580	1 165
Avkastning på eget kapital %	61,6	46,5	0,9	0,1
Soliditet %	6,6	28,5	17,4	16,9

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Avkastning på eget kapital (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Soliditet Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	1 114 485	995 562
Balanseras i ny räkning		995 562	-995 562
Utdelning		-900 000
Återbetalning av aktieägartillskott		-1 100 000
Årets resultat			248 854
Utgående balans	50 000	110 047	248 854

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:	2022-01-01 - 2022-12-31
Balanserat resultat	110 047
Årets resultat	248 854
Medel att disponera	358 901

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:	2022-01-01 - 2022-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	358 901
Summa	358 901

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		449 996	449 997
Övriga rörelseintäkter		309 775	0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		759 771	449 997
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-280 299	-266 658
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-71 688	-71 676
Summa rörelsens kostnader		-351 987	-338 334
Rörelseresultat		407 784	111 663
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		0	1 000 000
Räntekostnader och liknande resultatposter		-155 722	-107 539
Summa resultat från finansiella poster		-155 722	892 461
Resultat efter finansiella poster		252 062	1 004 124
Resultat före skatt		252 062	1 004 124
Skatter
Skatt på årets resultat	2	-3 208	-8 562
Summa skatter		-3 208	-8 562
Årets resultat		248 854	995 562

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	3	256 862	328 550
Summa materiella anläggningstillgångar		256 862	328 550
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	1 100 000	1 100 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav	5	4 800 000	4 800 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		5 900 000	5 900 000
Summa anläggningstillgångar		6 156 862	6 228 550
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	1 312 707
Aktuell skattefordran		10 164	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		21 397	19 745
Summa kortfristiga fordringar		31 561	1 332 452
Kassa och bank
Kassa och bank		24 224	26 082
Summa kassa och bank		24 224	26 082
Summa omsättningstillgångar		55 785	1 358 534
SUMMA TILLGÅNGAR		6 212 647	7 587 084

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		110 047	1 114 485
Årets resultat		248 854	995 562
Summa fritt eget kapital		358 901	2 110 047
Summa eget kapital		408 901	2 160 047
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	7	3 680 000	3 840 000
Övriga skulder		338 335	800 000
Summa långfristiga skulder		4 018 335	4 640 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		160 000	160 000
Leverantörsskulder		26 996	45 396
Skulder till koncernföretag		601 993	519 775
Aktuella skatteskulder		0	0
Övriga skulder		938 882	9 366
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		57 540	52 500
Summa kortfristiga skulder		1 785 411	787 037
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		6 212 647	7 587 084

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Försäljning av varor

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad om erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Ersättningar till anställda

Bolaget har inte haft några anställda. Inga löner eller andra ersättningar har utbetalats.

Låneutgifter

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas.

Inkomstskatter

Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används: 10%

Andelar i koncernföretag, intresseföretag, gemensamt styrda företag och företag som det finns ägarintresse i

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

Not 2 Skatt på årets resultat

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Aktuell skatt
Aktuell skatt	0	848
Justering avseende tidigare år	3 208
Summa	3 208	848
Summa	3 208	848

Avstämning av effektiv skatt
Resultat före skatt	252 062	1 004 124

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	716 813	716 813
Utgående anskaffningsvärden	716 813	716 813
Ingående avskrivningar	-388 263	-316 587
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-71 678	-71 676
Utgående avskrivningar	-459 941	-388 263
Redovisat värde	256 872	328 550

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 100 000	1 100 000
Utgående anskaffningsvärden	1 100 000	1 100 000
Redovisat värde	1 100 000	1 100 000

Innehav av andelar i koncernföretag

Dotterföretag	Org.nr	Säte	Antal andelar	Kapital- andel %	Redovisat värde
Dörrakuten i Stockholm AB	556900-7445	Stockholm	100	100	1 100 000

Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	4 800 000	4 800 000
Utgående anskaffningsvärden	4 800 000	4 800 000
Redovisat värde	4 800 000	4 800 000

Kommentar till not

Avser andel i BRF Kapmaskinen 7

Not 6 Upplysningar om aktiekapital m.m.

Specifikation av aktiekapital

Aktieslag	Kvotvärde per aktieslag	Antal aktier
A-aktier	100	500

Not 7 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 1 år från balansdagen

	2022-12-31	2021-12-31
Danske BankDanske Bank	3 680 000	3 840 000
Rydgruppen Sverige ABRydgruppen Sverige AB	338 335	800 000
SummaSumma	4 018 335	4 640 000

Not 8 Ställda säkerheter

Kommentar

Generell säkerhet i lägenhet nr 1,2 och 3 i Brf Kapmaskinen 7, Huddinge.

Not 9 Eventualförpliktelser

Typ av eventualförpliktelse	2022-12-31	2021-12-31
Proprieborgen för skuld i Dörrakuten i Stockholm AB för checkräkningskredit vara utnyttjat belopp 0 kr (0 kr).Proprieborgen för skuld i Dörrakuten i Stockholm AB för checkräkningskredit vara utnyttjat belopp 0 kr (0 kr).	1 000 000	1 000 000
Summa eventualförpliktelser	1 000 000	1 000 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-03-07

BDO Mälardalen AB