se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember 559014-41422022-12-31559014-41422022-01-012022-12-31559014-41422023-12-31559014-41422023-01-012023-12-31559014-41422024-12-31559014-41422024-01-012024-12-31559014-41422025-12-31559014-41422025-01-012025-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
CN Nyängen AB
559014-41421 (8)
Årsredovisning
CN Nyängen AB
Organisationsnummer: 559014-4142
Räkenskapsår: 2025-01-01 - 2025-12-31


Styrelsen avger följande årsredovisning.

Innehåll Sida
Förvaltningsberättelse 2
Resultaträkning 4
Balansräkning 5
Noter 7

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela svenska kronor. Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Företagets säte: Nässjö

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-10.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CN Nyängen AB
559014-41422 (8)
Förvaltningsberättelse
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget äger och förvaltar bostadsfastigheten Nyängen 4 samt Brynet 3 i Nässjö. Bolaget är ett helägt dotterföretag till CN Fastigheter Nässjö AB (org nr. 559248-4140).
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Inga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.
Flerårsöversikt
2025-01-01
-2025-12-31		2024-01-01
-2024-12-31		2023-01-01
-2023-12-31		2022-01-01
-2022-12-31
Resultat efter finansiella poster (tkr)174951102
Soliditet (%)24,725,148,547,0
Nyckeltalsdefinitioner
Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Förändringar i eget kapital
Aktie-
kapital		Uppskrivn.-
fond		Balanserat
resultat		Årets
resultat		Summa
Belopp vid årets ingång50 0001 426 319409 74138 9171 924 977
Utdelning-94 825-94 825
Balanseras i ny räkning38 917-38 9170
Upplösning av uppskrivningsfond-31 00731 0070
Årets resultat13 51213 512
Belopp vid årets utgång50 0001 395 312384 84113 5121 843 665


CN Nyängen AB
559014-41423 (8)
Resultatdisposition
Till årsstämmans förfogande står följande medel (kr):

Balanserat resultat384 841
Årets resultat13 512
Medel att disponera398 353

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande (kr):
Balanseras i ny räkning398 353
Summa398 353

CN Nyängen AB
559014-41424 (8)
Resultaträkning
Not2025-01-012024-01-01
1 2025-12-312024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning00
Övriga rörelseintäkter726 559477 231
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 726 559477 231

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-336 877-198 105
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-134 312-70 562
Summa rörelsekostnader-471 189-268 667
Rörelseresultat255 370208 564

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter235589
Räntekostnader och liknande resultatposter-238 649-160 294
Summa finansiella poster-238 414-159 705
Resultat efter finansiella poster16 95648 859

Resultat före skatt16 95648 859

Skatt på årets resultat-3 444-9 943
Övriga skattekostnader01

Årets resultat13 51238 917
CN Nyängen AB
559014-41425 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
TILLGÅNGAR1

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark27 181 6707 315 982
Summa materiella anläggningstillgångar7 181 6707 315 982

Summa anläggningstillgångar7 181 6707 315 982

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar6 79918 785
Fordringar hos koncernföretag094 825
Övriga fordringar2350
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter15 08614 291
Summa kortfristiga fordringar22 120127 901

Kassa och bank
Kassa och bank267 347222 783
Summa kassa och bank267 347222 783

Summa omsättningstillgångar289 467350 684

SUMMA TILLGÅNGAR7 471 1377 666 666
CN Nyängen AB
559014-41426 (8)
Balansräkning
Not2025-12-312024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER1

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Uppskrivningsfond31 395 3121 426 319
Summa bundet eget kapital1 445 3121 476 319

Fritt eget kapital
Balanserat resultat384 841409 741
Årets resultat13 51238 917
Summa fritt eget kapital398 353448 658
Summa eget kapital 1 843 6651 924 977

Långfristiga skulder4
Övriga skulder till kreditinstitut5 410 0815 531 321
Summa långfristiga skulder5 410 0815 531 321

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut118 292118 292
Leverantörsskulder20 00021 947
Skatteskulder-18 362-21 399
Övriga skulder17 50011 501
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter79 96180 027
Summa kortfristiga skulder217 391210 368

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER5 7 471 1377 666 666

CN Nyängen AB
559014-41427 (8)
Noter

Not 1. Redovisnings- och värderingsprinciper
Allmänna upplysningar
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag.
Avskrivning
Tillämpade avskrivningstider:
Byggnader60
år

Not 2. Byggnader och mark
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden6 005 250761 000
Inköp05 244 250
Utgående anskaffningsvärden6 005 2506 005 250

Ingående avskrivningar-115 587-76 032
Årets avskrivningar -103 305-39 555
Utgående avskrivningar-218 892-115 587

Ingående uppskrivningar1 741 0001 741 000
Utgående uppskrivningar1 741 0001 741 000

Ingående nedskrivningar-314 681-283 674
Omklassificeringar-31 007-31 007
Utgående nedskrivningar-345 688-314 681

Redovisat värde7 181 6707 315 982
787 000 av anskaffningsvärdet avser mark som ej skrivs av över tid.

Not 3. Uppskrivningsfond
2025-12-312024-12-31
Belopp vid årets ingång1 426 3191 457 326
Avskrivning av uppskrivna tillgångar-31 007-31 007
Belopp vid årets utgång1 395 3121 426 319

CN Nyängen AB
559014-41428 (8)
Not 4. Långfristiga skulder
2025-12-312024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen4 818 6214 939 851

Not 5. Ställda säkerheter och eventualförpliktelser
2025-12-312024-12-31
Ställda säkerheter
Fastighetsinteckningar5 950 0005 950 000
Summa ställda säkerheter5 950 0005 950 000