Å R S R E D O V I S N I N G
för
Vesterhavsporten AB

Org.nr. 559014-2161

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, TSEK.
Verksamheten
Verksamhetens art och inriktning
Bolagets verksamhet är fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning, hotellverksamhet samt friskvårdsverksamhet och därmed förenlig verksamhet.
Säte
Företagets säte är Falkenbergs Kommun.
Ägarförhållanden
Företaget är ett helägt dotterbolag till Landbogatan Fastighets AB, Org nr 556818-4740.
Flerårsöversikt
20252024202320222021
Nettoomsättning21 91218 53917 67819 19015 615
Res. efter finansiella poster-824-7 151-6892-1
Balansomslutning283 119282 640318 566302 404345 746
Soliditet (%)15,9215,5314,4710,378,26
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång5042 1171 74643 913
Balanseras i ny räkning1 746-1 7460
Årets resultat1 1761 176
Belopp vid årets utgång5043 8631 17645 089
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:2727
Sida 2 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161
Resultatdisposition (kronor)
Förslag till disposition av bolagets vinst
Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst43 862 969
årets vinst1 175 751
45 038 720
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres45 038 720
45 038 720
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning21 91218 539
Övriga rörelseintäkter747-164
22 65918 375
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader-8 496-6 982
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-6 966-6 966
-15 462-13 948
Rörelseresultat7 1974 427
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter54186
Räntekostnader och liknande resultatposter-7 486-10 809
Räntekostnader till koncernföretag-589-955
-8 021-11 578
Resultat efter finansiella poster-824-7 151
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder04 949
Erhållna koncernbidrag3 0655 898
3 06510 847
Resultat före skatt2 2413 696
Skatt på årets resultat-1 065-1 950
Årets resultat1 1761 746
Sida 4 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark2270 865277 831
270 865277 831
Summa anläggningstillgångar270 865277 831
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar143173
Aktuell skattefordran1 6980
Övriga fordringar1 7631 569
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter587576
4 1912 318
Kassa och bank
Kassa och bank8 0632 491
Summa kassa och bank8 0632 491
Summa omsättningstillgångar12 2544 809
SUMMA TILLGÅNGAR283 119282 640
Sida 5 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital45050
5050
Fritt eget kapital
Balanserat resultat43 86342 117
Årets resultat1 1761 746
45 03943 863
Summa eget kapital45 08943 913
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld37 6856 620
Summa avsättningar7 6856 620
Långfristiga skulder5
Skulder till kreditinstitut200 150204 200
Skulder till koncernföretag18 40616 132
Summa långfristiga skulder218 556220 332
Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut5 4005 400
Leverantörsskulder782337
Aktuella skatteskulder03 874
Övriga skulder75100
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter5 5322 064
Summa kortfristiga skulder11 78911 775
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER283 119282 640
Sida 6 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Vesterhavsporten AB:s årsredovisning är upprättad enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).
Redovisningsprinciperna är oförändrade i jämförelse med föregående år.
Fordringar
Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder
Övriga tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.
Intäktsredovisning
Inkomsten har upptagits till det verkliga värdet av vad som erhållits eller kommer att erhållas. Intäkterna redovisas i den ordning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodoföras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Intäkterna redovisas när de väsentliga riskerna och fördelarna som förknippas med tjänsten levererats och när intäktsbeloppet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.
Materiella anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Tillgångarna skrivs av linjärt över tillgångarnas bedömda nyttjandeperiod förutom mark som inte skrivs av. Nyttjandeperioden omprövas per varje balansdag. Materiella anläggningstillgångar har delats upp på betydande komponenter när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande de av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifterna för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.
Antal år
Stomme100
Tak, Yttre skikt och El40 -50
Hissar och ventilation25
Inre ytskikt15
Övrigt30 - 50
Inkomstskatt
Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller på balansdagen.
Sida 7 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161

NOTER

Avsättningar
Avsättningar redovisas när det finns en legal eller informell förpliktelse till följd av en tidigare händelse, det är sannolikt att ett utflöde av resurser kommer att krävas för att reglera förpliktelsen och beloppen kan uppskattas på ett tillförlitligt sätt. Tidpunkten eller beloppet för utflödet kan fortfarande vara osäker. Avsättningar för omstruktureringar redovisas bara om en fastställd och utförlig omstruktureringsplan har utarbetats och införts, eller om företaget minst har offentliggjort planens huvuddrag till dem som berörs av den. Avsättningar redovisas inte för utgifter som hör samman med den framtida verksamheten. En avsättning redovisas till den bästa uppskattningen av det belopp som krävs för att reglera förpliktelsen på balansdagen. Avsättningar tas endast i anspråk för de utgifter som avsättningen ursprungligen var avsedd för. Avsättningar diskonteras till sina nuvärden där pengars tidsvärde är väsentligt.
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärde311 543311 543
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden311 543311 543
Ingående avskrivningar-33 712-26 747
Årets avskrivningar-6 966-6 965
Utgående ackumulerade avskrivningar-40 678-33 712
Utgående redovisat värde270 865277 831
Redovisat värde byggnader269 833276 799
Redovisat värde mark1 0321 032
270 865277 831
Not 3Uppskjuten skatt2025-12-312024-12-31
TemporärUppskjutenTemporärUppskjuten
skillnadskatteskuldskillnadskatteskuld
Byggnader och mark37 3047 68532 1346 620
7 6856 620
Sida 8 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161

NOTER

Not 4Upplysningar om aktiekapital
Antal aktierKvotvärde per aktie
Antal/värde vid årets ingång500100,00
Antal/värde vid årets utgång500100,00
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Skulder till kreditinstitut
Skulder till kreditinstitut betalas inom 2 till 5 år21 60021 600
Skulder till kreditinstitut betalas senare än 5 år178 550182 600
200 150204 200
Skulder till koncernföretag
Skulder till koncernföretag betalas inom 2 till 5 år18 40616 132
18 40616 132
Summa långfristiga skulder betalas inom 2 till 5 år40 00637 732
Summa långfristiga skulder betalas senare än 5 år178 550182 600
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar
för företagets egen räkning220 000220 000
Summa ställda säkerheter220 000220 000
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är dotterbolag till Landbogatan Fastighets AB, org.nr. 556818-4740, säte Falkenbergs Kommun
Sida 9 av 10
Vesterhavsporten AB
 Org.nr. 559014-2161

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB
Sida 10 av 10