se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_0_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='rr_1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMedelantaletAnstallda-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id2']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotMaskinerAndraTekniskaAnlaggningar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb3_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb3_rb4_id15']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotUppskrivningsfond-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb5_id24']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb6_rb5_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 8 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb6_rb5_id26']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Omräkningsdifferenser 559014-1486 2025-01-01 2025-12-31 559014-1486 2025-12-31 559014-1486 2024-01-01 2024-12-31 559014-1486 2024-12-31 559014-1486 2023-01-01 2023-12-31 559014-1486 2023-12-31 559014-1486 2022-01-01 2022-12-31 559014-1486 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(9)
Årsredovisning
Vuollerim Bostäder AB
559014-1486

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 9

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-01-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (9)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Verksamheten äger och förvaltar 6 st hyreshus i Vuollerim på adresserna Murjeksvägen 40-46, Domänvägen 45-55,
Ringvägen 20.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Älvstenen AB (559147-0686).

Företaget har sitt säte i Jokkmokk.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

2025-03-06 förvärvades bolaget i sin helhet av Älvstenen AB.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2201-2212
Nettoomsättning 2 883 2 767 2 323 2 540
Rörelseresultat 503 735 292 909
Resultat efter finansiella poster 371 485 98 800
Soliditet % 48 45 39 35
Kassalikviditet % 136 117 97 66

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Uppskriv- ningsfond Balanserat resultat Årets resultat
- Belopp vid årets ingång 100 000 272 500 1 830 328 263 080
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 263 080 -263 080
- Årets resultat 393 785
- Belopp vid årets utgång 100 000 272 500 2 093 408 393 785
Totalt
- Belopp vid årets ingång 2 465 908
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 0
- Årets resultat 393 785
- Belopp vid årets utgång 2 859 693
3 (9)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 2 093 408
Årets resultat 393 785
Summa 2 487 193


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Utdelning 200 000
Balanseras i ny räkning 2 287 193
Summa 2 487 193
4 (9)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 2 882 870 2 766 842
Övriga rörelseintäkter 1 453
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 2 882 871 2 767 295
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 009 949 -1 741 717
Personalkostnader 2 -210 070 -130 868
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -159 395 -159 583
Summa rörelsekostnader -2 379 414 -2 032 168
Rörelseresultat 503 457 735 127
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 531 1 190
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar 0 -34 600
Räntekostnader och liknande resultatposter -134 020 -216 991
Summa finansiella poster -132 489 -250 401
Resultat efter finansiella poster 370 968 484 726
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 110 555 -131 835
Förändring av överavskrivningar 20 824 -8 338
Summa bokslutsdispositioner 131 379 -140 173
Resultat före skatt 502 347 344 553
Skatter
Skatt på årets resultat -108 562 -81 473
Årets resultat 393 785 263 080
5 (9)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 6 045 651 6 159 682
Maskiner och andra tekniska anläggningar 4 83 845 108 385
Inventarier, verktyg och installationer 5 0 20 824
Summa materiella anläggningstillgångar 6 129 496 6 288 891
Summa anläggningstillgångar 6 129 496 6 288 891
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 111 591 70 015
Övriga fordringar 132 742 83 009
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 269 1 035
Summa kortfristiga fordringar 256 602 154 059
Kassa och bank
Kassa och bank 549 190 277 972
Summa kassa och bank 549 190 277 972
Summa omsättningstillgångar 805 792 432 031
SUMMA TILLGÅNGAR 6 935 288 6 720 922
6 (9)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 100 000 100 000
Uppskrivningsfond 6 272 500 272 500
Summa bundet eget kapital 372 500 372 500
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 2 093 408 1 830 328
Årets resultat 393 785 263 080
Summa fritt eget kapital 2 487 193 2 093 408
Summa eget kapital 2 859 693 2 465 908
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 585 989 696 544
Ackumulerade överavskrivningar 10 225 31 049
Summa obeskattade reserver 596 214 727 593
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7, 8 2 887 500 3 017 500
Summa långfristiga skulder 2 887 500 3 017 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 8 130 000 130 000
Förskott från kunder 0 279
Leverantörsskulder 136 488 126 352
Skatteskulder 0 -71 655
Övriga skulder 18 781 7 599
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 306 612 317 346
Summa kortfristiga skulder 591 881 509 921
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 6 935 288 6 720 922
7 (9)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 33-50
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5
Inventarier, verktyg och installationer 5

Not2Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 2 1

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 6 553 300 6 825 800
Förändringar av anskaffningsvärden
Omräkningsdifferenser - -272 500
Utgående anskaffningsvärden 6 553 300 6 553 300
Ingående avskrivningar -666 118 -552 087
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -114 031 -114 031
Utgående avskrivningar -780 149 -666 118
Ingående uppskrivningar 272 500 -
Förändringar av uppskrivningar
Omräkningsdifferenser - 272 500
Utgående uppskrivningar 272 500 272 500
Redovisat värde 6 045 651 6 159 682
8 (9)

Not4Maskiner och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 122 700 -
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 122 700
Utgående anskaffningsvärden 122 700 122 700
Ingående avskrivningar -14 315 -
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -24 540 -14 315
Utgående avskrivningar -38 855 -14 315
Redovisat värde 83 845 108 385

Not5Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 161 473 196 473
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar - -35 000
Utgående anskaffningsvärden 161 473 161 473
Ingående avskrivningar -140 649 -144 412
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar - 35 000
Årets avskrivningar -20 824 -31 237
Utgående avskrivningar -161 473 -140 649
Redovisat värde 0 20 824

Not6Uppskrivningsfond 2025-12-31 2024-12-31
Belopp vid årets ingång 272 500 272 500
Avskrivning av uppskrivna tillgångar -5 598 -
Omräkningsdifferenser -7 935 -
Belopp vid årets utgång 258 967 272 500
Uppskrivna tillgångarnas värde exkl. uppskrivning 576 907 853 946

Uppskrivning av Vuollerim 21:25
Omräkningsdifferenser avser avskrivningar som gjordes under 2024 och är enbart en korrigering i not.
Not7Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 367 500 2 497 500
9 (9)

Not8Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till (3 017 500) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 2 887 500 3 017 500
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 130 000 130 000

Not9Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Företagsinteckningar 300 000 300 000
Fastighetsinteckningar 4 576 000 4 576 000
Summa ställda säkerheter 4 876 000 4 876 000