Årsredovisning för

Övergran Fastighet AB

559014-0173

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Övergran Fastighet AB, 559014-0173, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter, bedriva byggnadsverksamhet samt köpa och sälja värdepapper och därmed förenlig verksamhet. Företaget har sitt säte i Håbo kommun.

Uppgift om ägare som har mer än tio procent av antalet andelar eller röster i företaget

iwa21 AB äger 100% av Övergran Fastighet AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Resultat efter finansiella poster	-98 514	-56 470	-66 921	-99 713
Soliditet %	18	9,7	11,8	-0,5

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Uppskrivnings- fond	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	50 000	385 485	-149 169	-54 296
Balanseras i ny räkning			-54 296	54 296
Upplösning av uppskrivningsfond		-8 380	8 380
Årets resultat				196 660
Utgående balans	50 000	377 105	-195 085	196 660

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-195 085
Årets resultat	196 660
Medel att disponera	1 575

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	1 575
Summa	1 575

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	0
Övriga rörelseintäkter		83 580	128 800
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		83 580	128 800
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-117 948	-113 150
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-26 442	-26 471
Summa rörelsens kostnader		-144 390	-139 621
Rörelseresultat		-60 810	-10 821
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		0	6
Räntekostnader och liknande resultatposter		-37 704	-45 655
Summa resultat från finansiella poster		-37 704	-45 649
Resultat efter finansiella poster		-98 514	-56 470
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		293 000	0
Summa bokslutsdispositioner		293 000	0
Resultat före skatt		194 486	-56 470
Skatter
Skatt på årets resultat		2 174	2 174
Summa skatter		2 174	2 174
Årets resultat		196 660	-54 296

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	2 367 677	2 394 119
Summa materiella anläggningstillgångar		2 367 677	2 394 119
Summa anläggningstillgångar		2 367 677	2 394 119
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		9	17
Summa kortfristiga fordringar		9	17
Kassa och bank
Kassa och bank		7 829	6 414
Summa kassa och bank		7 829	6 414
Summa omsättningstillgångar		7 838	6 431
SUMMA TILLGÅNGAR		2 375 515	2 400 550

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Uppskrivningsfond	3	377 105	385 485
Summa bundet eget kapital		427 105	435 485
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-195 085	-149 169
Årets resultat		196 660	-54 296
Summa fritt eget kapital		1 575	-203 465
Summa eget kapital		428 680	232 020
Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		97 839	100 013
Summa avsättningar		97 839	100 013
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	481 250	523 041
Skulder till koncernföretag		1 313 415	1 513 635
Summa långfristiga skulder		1 794 665	2 036 676
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		27 729	5 905
Aktuella skatteskulder		1 567	901
Övriga skulder		25 035	25 035
Summa kortfristiga skulder		54 331	31 841
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		2 375 515	2 400 550

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 034 825	2 034 825
Utgående anskaffningsvärden	2 034 825	2 034 825
Ingående avskrivningar	-126 204	-110 287
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-15 888	-15 917
Utgående avskrivningar	-142 092	-126 204
Ingående uppskrivningar	485 498	496 052
Förändringar av uppskrivningar
Årets avskrivningar på uppskrivet belopp	-10 554	-10 554
Utgående uppskrivningar	474 944	485 498
Redovisat värde	2 367 677	2 394 119

Not 3 Uppskrivningsfond

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående balans	385 485	393 865
Förändringar av uppskrivningsfond
Avskrivning av uppskrivna tillgångar	-8 380	-8 380
Utgående balans	377 105	385 485

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Företagslån FastighetFöretagslån Fastighet	356 250	381 250
Summa	356 250	381 250

Not 5 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: Rickard Engqvist, Garpek KB