Å R S R E D O V I S N I N G
för
Stockholmshus AB

Org.nr. 559013-7641

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-05.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget skall ha till sitt föremål att äga och förvalta fast och lös egendom.
Företagets säte är Stockholm.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
I september avyttrades bolagets 100% av andelarna i BFB Fastigheter AB. I januari och juli avyttrades bolagets 5,6% av andelarna i Projektutveckling på Ingarö AB. I juni förvärvades fastigheten Värmdö Fågelbro 1:31. I december förvärvades 75% av andelarna i Trosa Storökan 5 ekonomisk förening. Ägarandelen är därefter 99,8%.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 60 000 312 403 4 218 656 3 749 796
Resultat efter finansiella poster -11 854 611 269 492 1 614 968 -1 230 914
Soliditet (%) 12,92 63,03 39,57 49,61
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 18 300 409 11 870 18 362 279
Utdelning extrastämmor -2 300 000 -2 300 000
Balanseras i ny räkning 11 870 -11 870 0
Årets resultat -12 249 611 -12 249 611
Belopp vid årets utgång 50 000 16 012 279 -12 249 611 3 812 668
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 16 012 279
Årets resultat -12 249 611
3 762 668
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 3 762 668
3 762 668
Sida 2 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 60 000 312 403
Övriga rörelseintäkter 0 2 445 483
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 60 000 2 757 886
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -2 640 582 -544 769
Personalkostnader -6 813 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -63 604 -3 780
Övriga rörelsekostnader -19 005 -65 042
Summa rörelsekostnader -2 730 004 -613 591
Rörelseresultat -2 670 004 2 144 295
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 154 495
Resultat från andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag -6 100 171 0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 180 668 433 786
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -2 035 227 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -1 229 877 -2 463 084
Summa finansiella poster -9 184 607 -1 874 803
Resultat efter finansiella poster -11 854 611 269 492
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag -395 000 -257 622
Summa bokslutsdispositioner -395 000 -257 622
Resultat före skatt -12 249 611 11 870
Årets resultat -12 249 611 11 870
Sida 4 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 8 458 956 0
Inventarier, verktyg och installationer 3 79 942 1 582
Övriga materiella anläggningstillgångar 196 000 196 000
Summa materiella anläggningstillgångar 8 734 898 197 582
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag 4 7 750 125 50 000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 5 2 766 600 13 801 600
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 2 277 211
Andra långfristiga värdepappersinnehav 6 5 195 000 5 695 125
Summa finansiella anläggningstillgångar 15 711 725 21 823 936
Summa anläggningstillgångar 24 446 623 22 021 518
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag 0 838 896
Övriga fordringar 3 921 096 1 562 499
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 112 429 16 968
Summa kortfristiga fordringar 4 033 525 2 418 363
Kassa och bank
Kassa och bank 1 018 995 4 691 248
Summa kassa och bank 1 018 995 4 691 248
Summa omsättningstillgångar 5 052 520 7 109 611
SUMMA TILLGÅNGAR 29 499 143 29 131 129
Sida 5 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 16 012 279 18 300 409
Årets resultat -12 249 611 11 870
Summa fritt eget kapital 3 762 668 18 312 279
Summa eget kapital 3 812 668 18 362 279
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 5 195 349 236 110
Skulder till koncernföretag 53 203 254 666
Summa långfristiga skulder 5 248 552 490 776
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 863 588 166 668
Leverantörsskulder 574 281 11 312
Skulder till koncernföretag 8 971 700 0
Skatteskulder 0 181 490
Övriga skulder 9 988 354 9 878 604
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 40 000 40 000
Summa kortfristiga skulder 20 437 923 10 278 074
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 29 499 143 29 131 129
Sida 6 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 0 25 270 771
Inköp 8 507 695 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -25 270 771
Utgående anskaffningsvärden 8 507 695 0
Ingående avskrivningar 0 -2 228 503
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 2 228 503
Årets avskrivningar -48 739 0
Utgående avskrivningar -48 739 0
Redovisat värde 8 458 956 0
Taxeringsvärden
Mark 3 110 000 0
Byggnader 3 273 000 0
6 383 000 0
Sida 7 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641

NOTER
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 286 496 655 354
Inköp 93 225 0
Försäljningar/utrangeringar 0 -368 858
Utgående anskaffningsvärden 379 721 286 496
Ingående avskrivningar -284 914 -584 953
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar 0 303 819
Årets avskrivningar -14 865 -3 780
Utgående avskrivningar -299 779 -284 914
Redovisat värde 79 942 1 582
Not 4 Andelar i koncernföretag
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 950 000 7 950 000
Inköp 7 700 000 0
Försäljningar -7 900 000 0
Omklassificeringar 125 0
Utgående anskaffningsvärden 7 750 125 7 950 000
Ingående nedskrivningar -7 900 000 -7 900 000
Återförda nedskrivningar på försäljningar 7 900 000 0
Återförda nedskrivningar -7 900 000 0
Årets nedskrivningar 7 900 000 0
Utgående nedskrivningar 0 -7 900 000
Redovisat värde 7 750 125 50 000
Not 5 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Sida 8 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641

NOTER
2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 13 801 600 11 514 375
Inköp 0 13 785 000
Försäljningar -9 499 773 -11 497 775
Utgående anskaffningsvärden 4 301 827 13 801 600
Årets nedskrivningar -1 535 227 0
Utgående nedskrivningar -1 535 227 0
Redovisat värde 2 766 600 13 801 600
Not 6 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 5 695 126 5 695 126
Omklassificeringar -125 0
Utgående anskaffningsvärden 5 695 001 5 695 126
Ingående nedskrivningar -1 -1
Årets nedskrivningar -500 000 0
Utgående nedskrivningar -500 001 -1
Redovisat värde 5 195 000 5 695 125
Not 7 Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 6 000 000 0
Not 8 Eventualförpliktelser 2025-12-31 2024-12-31
86 125 000 93 191 250
Not 9 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut
I februari avyttrades 12% av andelarna i Projektutveckling på Ingarö AB. Ägarandelen är därefter 0%.
Sida 9 av 10
Stockholmshus AB
 Org.nr. 559013-7641

NOTER
Not 10 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats enligt datum för efterföljande digital signatur. 5 maj 2026.
Grant Thornton Sweden AB
Sida 10 av 10