559013-1016 Rikshem Äppelgården AB

Årsredovisning

för

Rikshem Äppelgården AB

559013-1016

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Äppelgården AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Ale Starrkärr 4:10.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under det gångna året upplevde vi ett något förbättrat affärsklimat, efter flera år av oro i
fastighetsbranschen och på de finansiella marknaderna. Med inflationen på tillbakagång infriades också
förväntningarna om räntesänkningar. Trots en mer stabil ekonomi var prisökningarna inom vissa
områden såsom fjärrvärme, elnät och VA-taxor fortsatt höga.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till goda finansieringsmöjligheter i både kapital- och kreditmarknaden.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	19 390	18 061	16 066	15 670
Resultat efter finansiella poster	4 736	2 792	123	-75
Soliditet (%)	13	13	13	14

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	10 811 902	3 351 194	14 213 096
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 351 194	-3 351 194	0
Årets resultat			4 028 743	4 028 743
Belopp vid årets utgång	50 000	14 163 096	4 028 743	18 241 839

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

14 163 096

årets vinst

4 028 743

18 191 839

disponeras så att

i ny räkning överföres

18 191 839

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		19 389 543	18 060 684
Summa rörelseintäkter		19 389 543	18 060 684

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 344 213	-3 239 070
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-7 402 623	-8 108 234
Summa rörelsekostnader		-10 746 836	-11 347 304
Rörelseresultat		8 642 707	6 713 380

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	13 058	8 298
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 919 987	-3 929 815
Summa finansiella poster		-3 906 929	-3 921 517
Resultat efter finansiella poster		4 735 778	2 791 863

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		824 861	0
Förändring av överavskrivningar		5 609 313	6 232 567
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		-6 956 640	-5 673 236
Summa bokslutsdispositioner		-522 466	559 331
Resultat före skatt		4 213 312	3 351 194

Skatter
Skatt på årets resultat		-184 569	0
Årets resultat		4 028 743	3 351 194

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	138 209 633	139 263 307
Inventarier	6	0	0
Byggnadsinventarier	7	172 171	5 861 495
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	6 844	518 231
Summa materiella anläggningstillgångar		138 388 648	145 643 033

Summa anläggningstillgångar		138 388 648	145 643 033

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		150 674	0
Övriga fordringar		534 543	814 220
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		36 026	34 795
Summa kortfristiga fordringar		721 243	849 015

Summa omsättningstillgångar		721 243	849 015

SUMMA TILLGÅNGAR		139 109 891	146 492 048

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		14 163 096	10 811 901
Årets resultat		4 028 743	3 351 194
Summa fritt eget kapital		18 191 839	14 163 095
Summa eget kapital		18 241 839	14 213 095

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		0	824 861
Ackumulerade överavskrivningar		0	5 609 313
Summa obeskattade reserver		0	6 434 174

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		115 291 199	124 456 918
Summa långfristiga skulder		115 291 199	124 456 918

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		138 828	303 854
Övriga skulder		539 555	43
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		4 898 470	1 083 964
Summa kortfristiga skulder		5 576 853	1 387 861

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		139 109 891	146 492 048

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Markanläggningar

5 %

Inventarier

20 %

Byggnadsinventarier

20 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Äppelgården AB, org nr 559013-1016, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader koncernföretag	-3 919 987	-3 929 815
	-3 919 987	-3 929 815

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	149 095 409	149 095 409
Omklassificeringar	659 625	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	149 755 034	149 095 409

Ingående avskrivningar	-9 832 102	-8 124 300
Årets avskrivningar	-1 713 299	-1 707 802
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 545 401	-9 832 102

Utgående redovisat värde	138 209 633	139 263 307

Not 6 Inventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	878 500	878 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	878 500	878 500

Ingående avskrivningar	-878 500	-790 650
Årets avskrivningar	0	-87 850
Utgående ackumulerade avskrivningar	-878 500	-878 500

Utgående redovisat värde	0	0

Not 7 Byggnadsinventarier

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 865 202	38 865 202
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 865 202	38 865 202

Ingående avskrivningar	-33 003 707	-26 691 125
Årets avskrivningar	-5 689 324	-6 312 582
Utgående ackumulerade avskrivningar	-38 693 031	-33 003 707

Utgående redovisat värde	172 171	5 861 495

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	518 231	0
Investeringar	148 238	518 231
Omklassificeringar	-659 625	0
Utgående anskaffningsvärden	6 844	518 231

Utgående redovisat värde	6 844	518 231

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

8 (8)

Not 9 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2024-12-31	2023-12-31

Skulder till koncernföretag	115 291 199	124 456 918
	115 291 199	124 456 918

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-25

Ernst & Young AB