559013-1016 Rikshem Äppelgården AB

Årsredovisning

för

Rikshem Äppelgården AB

559013-1016

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-04-19.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

1 (8)

Styrelsen för Rikshem Äppelgården AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger, utvecklar och förvaltar fastigheter.

Bolaget äger fastigheten Ale Starrkärr 4:10.

Bolaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Fortsatt höga räntekostnader och fortsatt hög inflation med följd i bland annat höga energi- och
byggpriser gör att 2023 har varit ett utmanande år för fastighetsbranschen och för samhället i stort.

Bolaget ingår i Rikshem-koncernen vilket är en styrka utifrån stabila ägare, en stark rating och tillgång
till finansiering via såväl kapitalmarknaden som banklån.

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

Under det kommande året förväntas verksamheten bedrivas med oförändrad inriktning.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	18 061	16 066	15 670	15 625
Resultat efter finansiella poster	2 792	123	-75	-756
Soliditet (%)	13	13	14	2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	7 456 760	3 355 141	10 861 901
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		3 355 141	-3 355 141	0
Årets resultat			3 351 194	3 351 194
Belopp vid årets utgång	50 000	10 811 901	3 351 194	14 213 095

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 811 901

årets vinst

3 351 194

14 163 095

disponeras så att

i ny räkning överföres

14 163 095

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-01-01

-2022-12-31

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		18 060 684	16 065 713
Summa rörelseintäkter		18 060 684	16 065 713

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-3 239 070	-2 979 985
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-8 108 234	-9 644 396
Summa rörelsekostnader		-11 347 304	-12 624 381
Rörelseresultat		6 713 380	3 441 332

Finansiella poster
Ränteintäkter och liknande resultatposter	3	8 298	371
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-3 929 815	-3 318 876
Summa finansiella poster		-3 921 517	-3 318 505
Resultat efter finansiella poster		2 791 863	122 827

Bokslutsdispositioner
Förändring av överavskrivningar		6 232 567	6 232 568
Skattemässigt resultat överfört till kommittent		-5 673 236	-3 000 254
Summa bokslutsdispositioner		559 331	3 232 314
Resultat före skatt		3 351 194	3 355 141

Årets resultat		3 351 194	3 355 141

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	139 263 307	140 971 109
Inventarier	6	0	87 850
Byggnadsinventarier	7	5 861 495	12 174 077
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	8	518 231	0
Summa materiella anläggningstillgångar		145 643 033	153 233 036

Summa anläggningstillgångar		145 643 033	153 233 036

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		0	4 034
Övriga fordringar		814 220	589 128
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		34 795	62 874
Summa kortfristiga fordringar		849 015	656 036

Summa omsättningstillgångar		849 015	656 036

SUMMA TILLGÅNGAR		146 492 048	153 889 072

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 811 901	7 456 760
Årets resultat		3 351 194	3 355 141
Summa fritt eget kapital		14 163 095	10 811 901
Summa eget kapital		14 213 095	10 861 901

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		824 861	824 861
Ackumulerade överavskrivningar		5 609 313	11 841 880
Summa obeskattade reserver		6 434 174	12 666 741

Långfristiga skulder	9
Skulder till koncernföretag		124 456 918	129 265 034
Summa långfristiga skulder		124 456 918	129 265 034

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		303 854	84 804
Övriga skulder		43	18 064
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 083 964	992 528
Summa kortfristiga skulder		1 387 861	1 095 396

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		146 492 048	153 889 072

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader

1 %

Markanläggningar

5 %

Inventarier

20 %

Byggnadsinventarier

20 %

Redovisning av kommissionsresultat

Kommissionsresultat redovisas som bokslutsdisposition

Not 2 Uppgifter om moderföretag

Rikshem Äppelgården AB, org nr 559013-1016, med säte i Stockholm är ett helägt dotterbolag till
Rikshem Samhold AB, org nr 556856-2929, med säte i Stockholm, Sverige. Rikshem AB (publ), org nr
556709-9667 med säte i Stockholm är moderbolag till Rikshem Samhold AB. Rikshem AB (publ) ingår i
Rikshem Intressenter koncernen där Rikshem Intressenter AB, org nr 556806-2466 med säte i
Stockholm, är moderbolag. Både Rikshem AB (publ) och Rikshem Intressenter AB upprättar
koncernredovisning.

Bolaget har inte haft någon anställd personal under innevarande eller föregående år. Bolagets
administration och förvaltning hanteras av personal anställd av Rikshem AB (publ).

Not 3 Ränteintäkter och liknande resultatposter

I beloppen ingår inga koncerninterna poster.

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022

Räntekostnader koncernföretag	-3 929 815	-3 318 876
	-3 929 815	-3 318 876

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	149 095 409	149 095 409
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	149 095 409	149 095 409

Ingående avskrivningar	-8 124 300	-6 416 498
Årets avskrivningar	-1 707 802	-1 707 802
Utgående ackumulerade avskrivningar	-9 832 102	-8 124 300

Utgående redovisat värde	139 263 307	140 971 109

Not 6 Inventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	878 500	878 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	878 500	878 500

Ingående avskrivningar	-790 650	-614 950
Årets avskrivningar	-87 850	-175 700
Utgående ackumulerade avskrivningar	-878 500	-790 650

Utgående redovisat värde	0	87 850

Not 7 Byggnadsinventarier

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 865 202	38 465 141
Omklassificeringar	0	400 061
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 865 202	38 865 202

Ingående avskrivningar	-26 691 125	-18 930 232
Årets avskrivningar	-6 312 582	-7 760 893
Utgående ackumulerade avskrivningar	-33 003 707	-26 691 125

Utgående redovisat värde	5 861 495	12 174 077

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	145 764
Investeringar	518 231	254 297
Omklassificeringar	0	-400 061
Utgående anskaffningsvärden	518 231	0

Utgående redovisat värde	518 231	0

Not 9 Långfristiga skulder

Rikshem Äppelgården AB

Org.nr 559013-1016

8 (8)

Skulder som förfaller till betalning mellan ett och fem år efter balansdagen

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder till koncernföretag	124 456 918	129 265 034
	124 456 918	129 265 034

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-19

Ernst & Young AB