559012-8541 Logistea Traversen 4 AB

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

2 (10)

Styrelsen för Logistea Traversen 4 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2021‑09‑01 ‑ 2022‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall äga och förvalta fastigheter sam därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Falköping Traversen 4.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har Logistea Falköping Traversen 4 Holding AB, 559366-9210, förvärvat samtliga
aktier i bolaget.

Logistea Falköping Traversen 4 Holding AB har under räkenskapsåret upplösts genom fusion med
Logistea Traversen 4 AB, och samtliga aktier har övergått till Logistea Fastigheter 2 AB, 559338-5825.

Flerårsöversikt (Tkr)	2021/22	2020/21	2019/20	2018/19	2017/18
	(16 mån)
Nettoomsättning	5 141	3 592	2 760	2 830	2 700
Resultat efter finansiella poster	1 130	1 915	1 647	1 866	1 818
Soliditet (%)	1,4	25,8	27,8	34,4	27,3

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	500 000	3 343 494	1 375 892	5 219 386
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning			-1 000 000	-1 000 000
Balanseras i ny räkning		375 892	-375 892	0
Erhållna aktieägartillskott		1 200 000		1 200 000
Fusionsresultat		-5 410 546		-5 410 546
Årets resultat			398 488	398 488
Belopp vid årets utgång	500 000	-491 160	398 488	407 328

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

3 (10)

ansamlad förlust

-491 160

årets vinst

398 488

-92 672

behandlas så att

i ny räkning överföres

-92 672

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

4 (10)

Resultaträkning

Not

2021-09-01

-2022-12-31

(16 mån)

2020-09-01

-2021-08-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		5 141 466	3 592 227
Övriga rörelseintäkter		73 812	24 772
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		5 215 278	3 616 999

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 381 107	-901 697
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 275 531	-483 560
Summa rörelsekostnader		-2 656 638	-1 385 257
Rörelseresultat		2 558 640	2 231 742

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	15 163	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 443 602	-317 218
Summa finansiella poster		-1 428 439	-317 218
Resultat efter finansiella poster		1 130 201	1 914 524

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		0	-150 000
Förändring av periodiseringsfonder		-425 389	0
Förändring av överavskrivningar		-45 268	0
Summa bokslutsdispositioner		-470 657	-150 000
Resultat före skatt		659 544	1 764 524

Skatter
Skatt på årets resultat		-261 056	-388 632
Årets resultat		398 488	1 375 892

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

5 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	51 827 391	17 338 320
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5	0	525 000
Inventarier, verktyg och installationer	6	144 046	48 366
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	0	0
Summa materiella anläggningstillgångar		51 971 437	17 911 686

Summa anläggningstillgångar		51 971 437	17 911 686

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		-4 415	0
Fordringar hos koncernföretag		3 246 571	0
Övriga fordringar		218 690	69 561
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		41 828	50 188
Summa kortfristiga fordringar		3 502 674	119 749

Kassa och bank
Kassa och bank		0	2 185 465
Summa kassa och bank		0	2 185 465
Summa omsättningstillgångar		3 502 674	2 305 214

SUMMA TILLGÅNGAR		55 474 111	20 216 900

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

6 (10)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		500 000	500 000
Summa bundet eget kapital		500 000	500 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		-491 160	3 343 494
Årets resultat		398 488	1 375 892
Summa fritt eget kapital		-92 672	4 719 386
Summa eget kapital		407 328	5 219 386

Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		425 389	0
Ackumulerade överavskrivningar		45 268	0
Summa obeskattade reserver		470 657	0

Långfristiga skulder	8
Övriga skulder till kreditinstitut		0	4 697 000
Skulder till koncernföretag		53 581 429	0
Summa långfristiga skulder		53 581 429	4 697 000

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit	9	0	7 800 000
Övriga skulder till kreditinstitut		0	390 000
Leverantörsskulder		22 397	55 140
Skulder till koncernföretag		0	1 640 000
Skatteskulder		0	2 395
Övriga skulder		71 299	171 742
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		921 001	241 237
Summa kortfristiga skulder		1 014 697	10 300 514

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		55 474 111	20 216 900

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

7 (10)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	5 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2021-09-01	2020-09-01
	-2022-12-31	-2021-08-31

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar till koncernföretag	15 065	0
	15 065	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2021-09-01	2020-09-01
	-2022-12-31	-2021-08-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	1 260 110	0
	1 260 110	0

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

8 (10)

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	18 934 900	9 861 798
Inköp	274 500	9 073 102
Övertaget värde vid fusion	35 809 109
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	55 018 509	18 934 900

Ingående avskrivningar	-1 596 580	-1 186 685
Övertaget värde vid fusion	-339 591
Årets avskrivningar	-1 254 947	-409 895
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 191 118	-1 596 580

Utgående redovisat värde	51 827 391	17 338 320

Not 5 Maskiner och andra tekniska anläggningar

	2022-12-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	600 000	600 000
Försäljningar/utrangeringar	-600 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	600 000

Ingående avskrivningar	-75 000	-15 000
Försäljningar/utrangeringar	75 000
Årets avskrivningar		-60 000
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-75 000

Utgående redovisat värde	0	525 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	110 998	64 000
Inköp	120 763	46 998
Försäljningar/utrangeringar	-64 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	167 761	110 998

Ingående avskrivningar	-62 632	-48 967
Försäljningar/utrangeringar	62 632
Årets avskrivningar	-23 715	-13 665
Utgående ackumulerade avskrivningar	-23 715	-62 632

Utgående redovisat värde	144 046	48 366

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

9 (10)

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-08-31

Ingående anskaffningsvärden	0	2 273 681
Omklassificeringar		-2 273 681
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	0

Utgående redovisat värde	0	0

Not 8 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-08-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	53 581 429	3 242 000
	53 581 429	3 242 000

Not 9 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-08-31

Utnyttjad byggkredit uppgår till	0	7 800 000

Not 10 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea AB med
organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Not 11 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-08-31

Företagsinteckning	0	500 000
Fastighetsinteckning	27 500 000
(varav fastighetsinteckning till förmån för koncernföretag)	(27 500 000)
Fastighetsinteckning		13 775 000
Tillgångar med äganderättsförbehåll till Sparbanken Skaraborg		525 000
	27 500 000	14 800 000

Not 12 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Logistea Traversen 4 AB

Org.nr 559012-8541

10 (10)

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-03

Ernst & Young Aktiebolag