Å R S R E D O V I S N I N G
för
Värsta Fastighets AB

Org.nr. 559012-7162

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2019-09-01--2020-08-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-Underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-02-18.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Värsta Fastighets AB
 Org.nr. 559012-7162

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheter. Idag finns en fastighet, mark och markanläggning Värsta 1:23, byggnaden är nu är färdigställd. Företagets säte är Södermanlands län, Eskilstuna kommun.

Flerårsöversikt

2019/2020 2018/2019 2017/2018 2016/2017
Nettoomsättning 81 897 131 398 72 899 139 000
Resultat efter finansiella poster 102 418 45 261 3 309 66 761
Soliditet (%) 17,72 10,33 14,79 14,05

Definitioner av nyckeltal, se noter

Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Reserv- Fritt eget
fond kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 0 139 405
Årets resultat 80 503
Belopp vid årets utgång 50 000 0 219 908

Resultatdisposition

Medel att disponera:
Balanserat resultat 139 405
Årets resultat 80 503
219 908
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 219 908
219 908

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 2 av 8
Värsta Fastighets AB
 Org.nr. 559012-7162

RESULTATRÄKNING
Not		 2019-09-01
2020-08-31		 2018-09-01
2019-08-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 81 897 131 398
Övriga rörelseintäkter 307 004 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 388 901 131 398

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -22 297 -29 442
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -17 944 -14 835
Övriga rörelsekostnader -202 289 0
Summa rörelsekostnader -242 530 -44 277

Rörelseresultat 146 371 87 121

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 927 0
Räntekostnader och liknande resultatposter -45 880 -41 860
Summa finansiella poster -43 953 -41 860

Resultat efter finansiella poster 102 418 45 261

Resultat före skatt 102 418 45 261
Skatter
Skatt på årets resultat -21 915 -9 957

Årets resultat 80 503 35 304
Sida 3 av 8
Värsta Fastighets AB
 Org.nr. 559012-7162

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 510 990 939 089
Inventarier, verktyg och installationer 3 0 13 249
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 507 274
Summa materiella anläggningstillgångar 1 510 990 1 459 612

Summa anläggningstillgångar 1 510 990 1 459 612

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 2 125 8 375
Övriga fordringar 7 985 69 129
Summa kortfristiga fordringar 10 110 77 504

Kassa och bank
Kassa och bank 1 773 295 855
Summa kassa och bank 1 773 295 855

Summa omsättningstillgångar 11 883 373 359

SUMMA TILLGÅNGAR 1 522 873 1 832 971
Sida 4 av 8
Värsta Fastighets AB
 Org.nr. 559012-7162

BALANSRÄKNING

 Not 2020-08-31 2019-08-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 139 405 104 101
Årets resultat 80 503 35 304
Summa fritt eget kapital 219 908 139 405

Summa eget kapital 269 908 189 405

Långfristiga skulder

 5
Övriga skulder till kreditinstitut 1 136 639 1 205 933
Summa långfristiga skulder 1 136 639 1 205 933

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 69 294 50 964
Leverantörsskulder 7 907 293 800
Skulder till koncernföretag 22 244 78 744
Skatteskulder 7 349 0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 532 14 125
Summa kortfristiga skulder 116 326 437 633

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 522 873 1 832 971
Sida 5 av 8
Värsta Fastighets AB
 Org.nr. 559012-7162

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.


Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år

Byggnader och mark 0
Inventarier, verktyg och installationer 5

Byggnad på fastigheten är nu färdigställd.


NOTER TILL RESULTATRÄKNINGEN

Noter till balansräkningen

Not 2 Byggnader och mark 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 939 089 939 089
Inköp 778 885 0
Försäljningar/utrangeringar -202 289 0
Utgående anskaffningsvärden 1 515 685 939 089
Ingående avskrivningar 0
Årets avskrivningar -4 695 0
Utgående avskrivningar -4 695 0
Redovisat värde 1 510 990 939 089
Taxeringsvärden
Mark 543 000 543 000
543 000 543 000
Sida 6 av 8
Värsta Fastighets AB
 Org.nr. 559012-7162
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 74 174 74 174
Utgående anskaffningsvärden 74 174 74 174
Ingående avskrivningar -60 925 -46 090
Årets avskrivningar -13 249 -14 835
Utgående avskrivningar -74 174 -60 925
Redovisat värde 0 13 249
Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2020-08-31 2019-08-31
Ingående anskaffningsvärden 507 274 21 126
Inköp 0 486 148
Omklassificeringar -507 274 0
Utgående anskaffningsvärden 0 507 274
Redovisat värde 0 507 274

Not 5 Långfristiga skulder 2020-08-31 2019-08-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 291 840 653 856
Förfaller senare än 5 år 844 799 552 077

Övriga noter

Not 6 Ställda säkerheter 2020-08-31 2019-08-31
Fastighetsinteckningar 1 287 000 1 287 000

Not 7 Koncernförhållanden

Bolaget är helägt dotterbolag till Safemontage i Sverige AB, Org. nr 556903-6139, säte Södermanlandslän, Eskilstuna Kommun.
Sida 7 av 8

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Värsta Fastighets AB, org.nr 559012-7162

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Värsta Fastighets AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Värsta Fastighets ABs finansiella ställning per den 31 augusti 2020 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Värsta Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Övriga upplysningar

Årsredovisningen för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 har inte varit föremål för revision och någon revision av jämförelsetalen i årsredovisningen för räkenskapsåret 2018-09-01 -- 2019-08-31 har därmed inte utförts.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Sida 1(4)

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Sida 2(4)

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Värsta Fastighets AB för räkenskapsåret 2019-09-01 -- 2020-08-31 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Värsta Fastighets AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Sida 3(4)

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Strängnäs 2021-02-18

Sida 4(4)