Årsredovisning för

Vidiri Fastigheter AB

559012-6289

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Vidiri Fastigheter AB, 559012-6289, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Åre kommun, bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Betydande löpande underhåll har gjorts av fastigheterna för att hålla beståndet i bra skick. Hyresintäkterna har gått ned något under året medan omsättningen totalt sett stärktes med vinsten från avyttringen av en mindre fastighet som gjordes 2025. Under 2026 har bolaget förvärvat ett dotterbolag, Vidiri Mark.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	6 390 862	6 652 007	8 444 906	7 969 247
Resultat efter finansiella poster	-31 885	-12 954	2 048 244	1 263 416
Soliditet %	13,3	13,4	13,2	8,3

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	4 498 329	16 966
Balanseras i ny räkning		16 967	-16 966
Årets resultat			325 069
Belopp vid årets utgång	50 000	4 515 296	325 069

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 87 500kr

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 515 296
Årets resultat	325 069
Summa	4 840 365

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 840 365
Summa	4 840 365

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 390 862	6 652 007
Övriga rörelseintäkter		408 487	12 900
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 799 349	6 664 907
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 584 281	-3 968 795
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-876 124	-731 220
Summa rörelsekostnader		-5 460 405	-4 700 015
Rörelseresultat		1 338 944	1 964 892
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		708	3 869
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 371 537	-1 981 715
Summa finansiella poster		-1 370 829	-1 977 846
Resultat efter finansiella poster		-31 885	-12 954
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		455 403	118 563
Summa bokslutsdispositioner		455 403	118 563
Resultat före skatt		423 518	105 609
Skatter
Skatt på årets resultat		-98 449	-88 643
Årets resultat		325 069	16 966

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	41 470 875	42 788 512
Summa materiella anläggningstillgångar		41 470 875	42 788 512
Summa anläggningstillgångar		41 470 875	42 788 512
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		427 157	1 065 669
Övriga fordringar		269 915	62 823
Summa kortfristiga fordringar		697 072	1 128 492
Kassa och bank
Kassa och bank		2 641 237	909 896
Summa kassa och bank		2 641 237	909 896
Summa omsättningstillgångar		3 338 309	2 038 388
SUMMA TILLGÅNGAR		44 809 184	44 826 900

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 515 296	4 498 329
Årets resultat		325 069	16 966
Summa fritt eget kapital		4 840 365	4 515 295
Summa eget kapital		4 890 365	4 565 295
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 351 331	1 806 734
Summa obeskattade reserver		1 351 331	1 806 734
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	31 901 333	32 586 792
Skulder till koncernföretag		1 428 936	1 728 936
Övriga skulder		1 736 700	1 736 700
Summa långfristiga skulder		35 066 969	36 052 428
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 888 308	941 280
Leverantörsskulder		627 626	534 748
Övriga skulder		143 585	181 415
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		841 000	745 000
Summa kortfristiga skulder		3 500 519	2 402 443
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 809 184	44 826 900

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 370 425	46 370 425
Förändringar av anskaffningsvärden
Försäljningar/utrangeringar	-522 075
Utgående anskaffningsvärden	45 848 350	46 370 425
Ingående avskrivningar	-3 581 913	-2 850 693
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	73 862
Årets avskrivningar	-869 424	-731 220
Utgående avskrivningar	-4 377 475	-3 581 913
Redovisat värde	41 470 875	42 788 512

Not 3 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	24 348 101	28 821 672

Not 4 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	36 967 000	53 208 000
Summa ställda säkerheter	36 967 000	53 208 000