Årsredovisning för

Vidiri Fastigheter AB

559012-6289

Räkenskapsåret

2024-01-01 - 2024-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Vidiri Fastigheter AB, 559012-6289, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 - 2024-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Åre kommun, bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Betydande löpande underhåll har gjorts av fastigheterna för att hålla beståndet i bra skick. Omsättningen har gått ned då två fastigheter avyttrades 2023 vilket påverkar omsättningen 2024 samt eftersom en del kundförluster realiserats under året.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2024	2023	2022	2021
Nettoomsättning	6 652 007	8 444 906	7 969 247	6 365 720
Resultat efter finansiella poster	-12 954	2 048 244	1 263 416	1 073 892
Soliditet %	13,4	13,2	8,3	7,2

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	3 113 760	1 384 569
Balanseras i ny räkning		1 384 569	-1 384 569
Årets resultat			16 966
Belopp vid årets utgång	50 000	4 498 329	16 966

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 87 500kr

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	4 498 329
Årets resultat	16 966
Summa	4 515 295

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 515 295
Summa	4 515 295

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2024-01-01 - 2024-12-31	2023-01-01 - 2023-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		6 652 007	8 444 906
Övriga rörelseintäkter		12 900	2 254 337
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		6 664 907	10 699 243
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-3 968 795	-5 508 152
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-731 220	-968 928
Summa rörelsekostnader		-4 700 015	-6 477 080
Rörelseresultat		1 964 892	4 222 163
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		3 869	684
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 981 715	-2 174 603
Summa finansiella poster		-1 977 846	-2 173 919
Resultat efter finansiella poster		-12 954	2 048 244
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		118 563	-289 868
Summa bokslutsdispositioner		118 563	-289 868
Resultat före skatt		105 609	1 758 376
Skatter
Skatt på årets resultat		-88 643	-373 807
Årets resultat		16 966	1 384 569

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	42 788 512	43 519 732
Summa materiella anläggningstillgångar		42 788 512	43 519 732
Summa anläggningstillgångar		42 788 512	43 519 732
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 065 669	1 529 829
Övriga fordringar		62 823	159 161
Summa kortfristiga fordringar		1 128 492	1 688 990
Kassa och bank
Kassa och bank		909 896	764 122
Summa kassa och bank		909 896	764 122
Summa omsättningstillgångar		2 038 388	2 453 112
SUMMA TILLGÅNGAR		44 826 900	45 972 844

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2024-12-31	2023-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		4 498 329	3 113 760
Årets resultat		16 966	1 384 569
Summa fritt eget kapital		4 515 295	4 498 329
Summa eget kapital		4 565 295	4 548 329
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 806 734	1 925 297
Summa obeskattade reserver		1 806 734	1 925 297
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	3	32 586 792	32 813 572
Skulder till koncernföretag		1 728 936	2 105 436
Övriga skulder		1 736 700	1 736 700
Summa långfristiga skulder		36 052 428	36 655 708
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		941 280	941 280
Leverantörsskulder		534 748	694 960
Skatteskulder		0	136 421
Övriga skulder		181 415	153 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		745 000	917 849
Summa kortfristiga skulder		2 402 443	2 843 510
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		44 826 900	45 972 844

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden	46 370 425	55 128 766
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		880 000
Försäljningar/utrangeringar		-9 638 341
Utgående anskaffningsvärden	46 370 425	46 370 425
Ingående avskrivningar	-2 850 693	-2 772 321
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar		890 556
Årets avskrivningar	-731 220	-968 928
Utgående avskrivningar	-3 581 913	-2 850 693
Redovisat värde	42 788 512	43 519 732

Not 3 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	28 821 672	29 062 952

Not 4 Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31
Fastighetsinteckningar	53 208 000	52 917 000
Summa ställda säkerheter	53 208 000	52 917 000