Årsredovisning för

Vidiri Fastigheter AB

559012-6289

Räkenskapsåret

2023-01-01 - 2023-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-07-08.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Vidiri Fastigheter AB, 559012-6289, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01 - 2023-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Åre kommun, bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har två fastigheter sålts av. Betydande löpande underhåll har gjorts av kvarvarande fastigheter, värmekälla har växlats mot grönare alternativ.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2023	2022	2021	2020
Nettoomsättning	8 444 906	7 969 247	6 365 720	3 768 128
Resultat efter finansiella poster	2 048 244	1 263 416	1 073 892	1 807 128
Soliditet %	13,2	8,3	7,2	6,1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	2 291 540	822 220
Balanseras i ny räkning		822 220	-822 220
Årets resultat			1 384 569
Belopp vid årets utgång	50 000	3 113 760	1 384 569

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 87 500kr

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	3 113 760
Årets resultat	1 384 569
Summa	4 498 329

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	4 498 329
Summa	4 498 329

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		8 444 906	7 969 247
Övriga rörelseintäkter		2 254 337	11 604
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 699 243	7 980 851
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-5 508 152	-4 499 962
Personalkostnader	2	0	-182 643
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-968 928	-996 674
Summa rörelsekostnader		-6 477 080	-5 679 279
Rörelseresultat		4 222 163	2 301 572
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		684	13
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 174 603	-1 038 169
Summa finansiella poster		-2 173 919	-1 038 156
Resultat efter finansiella poster		2 048 244	1 263 416
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-289 868	-223 026
Summa bokslutsdispositioner		-289 868	-223 026
Resultat före skatt		1 758 376	1 040 390
Skatter
Skatt på årets resultat		-373 807	-218 170
Årets resultat		1 384 569	822 220

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	43 519 732	52 356 445
Summa materiella anläggningstillgångar		43 519 732	52 356 445
Summa anläggningstillgångar		43 519 732	52 356 445
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 529 829	679 117
Fordringar hos koncernföretag		0	429 703
Övriga fordringar		159 161	40
Summa kortfristiga fordringar		1 688 990	1 108 860
Kassa och bank
Kassa och bank		764 122	365 077
Summa kassa och bank		764 122	365 077
Summa omsättningstillgångar		2 453 112	1 473 937
SUMMA TILLGÅNGAR		45 972 844	53 830 382

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2023-12-31	2022-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		3 113 760	2 291 540
Årets resultat		1 384 569	822 220
Summa fritt eget kapital		4 498 329	3 113 760
Summa eget kapital		4 548 329	3 163 760
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 925 297	1 635 429
Summa obeskattade reserver		1 925 297	1 635 429
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	32 813 572	39 271 881
Skulder till koncernföretag		2 105 436	2 873 840
Övriga skulder		1 736 700	1 736 700
Summa långfristiga skulder		36 655 708	43 882 421
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		941 280	1 027 224
Leverantörsskulder		694 960	355 753
Skatteskulder		136 421	56 420
Övriga skulder		153 000	2 639 854
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		917 849	1 069 521
Summa kortfristiga skulder		2 843 510	5 148 772
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		45 972 844	53 830 382

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50

Not 2 Medelantalet anställda

	2023-01-01 - 2023-12-31	2022-01-01 - 2022-12-31
Medelantalet anställda	0	0,5

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31
Ingående anskaffningsvärden	55 128 766	48 224 766
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	880 000	6 904 000
Försäljningar/utrangeringar	-9 638 341
Utgående anskaffningsvärden	46 370 425	55 128 766
Ingående avskrivningar	-2 772 321	-1 775 647
Förändringar av avskrivningar
Försäljningar/utrangeringar	890 556
Årets avskrivningar	-968 928	-996 674
Utgående avskrivningar	-2 850 693	-2 772 321
Redovisat värde	43 519 732	52 356 445

Not 4 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	29 062 952	35 162 985

Not 5 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31
Fastighetsinteckningar	52 917 000	54 441 000
Summa ställda säkerheter	52 917 000	54 441 000