Årsredovisning för

Vidiri Fastigheter AB

559012-6289

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-10-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen och verkställande direktören för Vidiri Fastigheter AB, 559012-6289, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Åre kommun, bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	7 969 247	6 365 720	3 768 128	1 988 502
Resultat efter finansiella poster	1 263 416	1 073 892	1 807 128	636 148
Soliditet %	8,3	7,2	6,1	29

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 638 941	652 599
Balanseras i ny räkning		652 599	-652 599
Årets resultat			822 220
Belopp vid årets utgång	50 000	2 291 540	822 220

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 87 500kr

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr


Balanserat resultat	2 291 540
Årets resultat	822 220
Summa	3 113 760

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:


Utdelning
Balanseras i ny räkning	3 113 760
Summa	3 113 760

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		7 969 247	6 365 720
Övriga rörelseintäkter		11 604	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		7 980 851	6 365 720
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 499 962	-3 432 906
Personalkostnader	2	-182 643	-236 621
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-996 674	-916 115
Summa rörelsekostnader		-5 679 279	-4 585 642
Rörelseresultat		2 301 572	1 780 078
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		13	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-1 038 169	-706 186
Summa finansiella poster		-1 038 156	-706 186
Resultat efter finansiella poster		1 263 416	1 073 892
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-223 026	-250 000
Summa bokslutsdispositioner		-223 026	-250 000
Resultat före skatt		1 040 390	823 892
Skatter
Skatt på årets resultat		-218 170	-171 293
Årets resultat		822 220	652 599

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	52 356 445	46 449 119
Summa materiella anläggningstillgångar		52 356 445	46 449 119
Summa anläggningstillgångar		52 356 445	46 449 119
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		679 117	634 622
Fordringar hos koncernföretag		429 703	0
Övriga fordringar		40	375 152
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	120 063
Summa kortfristiga fordringar		1 108 860	1 129 837
Kassa och bank
Kassa och bank		365 077	467 426
Summa kassa och bank		365 077	467 426
Summa omsättningstillgångar		1 473 937	1 597 263
SUMMA TILLGÅNGAR		53 830 382	48 046 382

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		2 291 540	1 638 941
Årets resultat		822 220	652 599
Summa fritt eget kapital		3 113 760	2 291 540
Summa eget kapital		3 163 760	2 341 540
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 635 429	1 412 403
Summa obeskattade reserver		1 635 429	1 412 403
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	39 271 881	34 651 805
Skulder till koncernföretag		2 873 840	2 521 600
Övriga skulder		1 736 700	4 161 700
Summa långfristiga skulder		43 882 421	41 335 105
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		1 027 224	846 824
Leverantörsskulder		355 753	605 339
Skatteskulder		56 420	610 217
Övriga skulder		2 639 854	53 666
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 069 521	841 288
Summa kortfristiga skulder		5 148 772	2 957 334
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		53 830 382	48 046 382

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Medelantalet anställda

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Medelantalet anställda	0,5	0

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	47 848 712	41 442 437
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	6 904 000	6 406 275
Utgående anskaffningsvärden	54 752 712	47 848 712
Ingående avskrivningar	-1 399 593	-483 478
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-996 674	-916 115
Utgående avskrivningar	-2 396 267	-1 399 593
Redovisat värde	52 356 445	46 449 119

Not 4 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	35 162 985	35 447 809

Not 5 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	54 441 000	46 106 000
Summa ställda säkerheter	54 441 000	46 106 000

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-10-06

Deloitte AB