Årsredovisning för

Vidiri Fastigheter AB

559012-6289

Räkenskapsåret

2020-01-01 - 2020-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2021-06-23.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Vidiri Fastigheter AB, 559012-6289, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2020-01-01 - 2020-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Åre kommun, bedriver verksamhet inom förvaltning av fastigheter och värdepapper.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har dotterbolaget Tavnäs fastighet AB, 556972-4858, fusionerats in i bolaget per 2020-12-22, se not 3.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2020	2019	2018	2017
Nettoomsättning	3 768 128	1 988 502	2 218 086	2 164 419
Resultat efter finansiella poster	1 807 128	636 148	1 044 245	1 247 323
Soliditet %	6,1	29	31,8	24,9

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	1 894 035	497 070
Balanseras i ny räkning		497 070	-497 070
Fusionsdifferens		-1 811 520
Årets resultat			1 059 357
Belopp vid årets utgång	50 000	579 585	1 059 357

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott uppgår till 87 500kr

Resultatdisposition

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Belopp i kr

	2020-01-01 - 2020-12-31
Balanserat resultat	579 585
Årets resultat	1 059 357
Summa	1 638 942

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

	2020-01-01 - 2020-12-31
Utdelning
Balanseras i ny räkning	1 638 942
Summa	1 638 942

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		3 768 128	1 988 502
Övriga rörelseintäkter		4 118	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		3 772 246	1 988 502
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 698 460	-1 169 815
Personalkostnader		-4 013	-2 042
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-171 682	-102 113
Övriga rörelsekostnader		-4 756	0
Summa rörelsekostnader		-1 878 911	-1 273 970
Rörelseresultat		1 893 335	714 532
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-86 207	-78 384
Summa finansiella poster		-86 207	-78 384
Resultat efter finansiella poster		1 807 128	636 148
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder		-455 403	0
Summa bokslutsdispositioner		-455 403	0
Resultat före skatt		1 351 725	636 148
Skatter
Skatt på årets resultat		-292 368	-139 078
Årets resultat		1 059 357	497 070

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	40 958 959	6 411 304
Summa materiella anläggningstillgångar		40 958 959	6 411 304
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	0	2 485 089
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	2 485 089
Summa anläggningstillgångar		40 958 959	8 896 393
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		555 992	426 737
Fordringar hos koncernföretag		172 350	0
Övriga fordringar		297 901	91 247
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		0	4 013
Summa kortfristiga fordringar		1 026 243	521 997
Kassa och bank
Kassa och bank		375 976	549 587
Summa kassa och bank		375 976	549 587
Summa omsättningstillgångar		1 402 219	1 071 584
SUMMA TILLGÅNGAR		42 361 178	9 967 977

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2020-12-31	2019-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		579 585	1 894 035
Årets resultat		1 059 357	497 070
Summa fritt eget kapital		1 638 942	2 391 105
Summa eget kapital		1 688 942	2 441 105
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		1 162 403	577 000
Summa obeskattade reserver		1 162 403	577 000
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		4 576 592	4 049 190
Skulder till koncernföretag		21 237 000	1 400 000
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		5 920 000	0
Övriga skulder		6 126 300	-122 960
Summa långfristiga skulder		37 859 892	5 326 230
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		757 000	122 960
Leverantörsskulder		193 937	119 557
Skatteskulder		337 700	43 040
Övriga skulder		61 304	1 098 459
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		300 000	239 626
Summa kortfristiga skulder		1 649 941	1 623 642
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		42 361 178	9 967 977

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Följande avskrivningstider tillämpas:	År
Byggnader	50

Definition av nyckeltal

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100% - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver) ) / Totala tillgångar

Not 2 Byggnader och mark

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	6 723 100	6 723 100
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	34 719 337
Utgående anskaffningsvärden	41 442 437	6 723 100
Ingående avskrivningar	-311 796	-209 683
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-171 682	-102 113
Utgående avskrivningar	-483 478	-311 796
Redovisat värde	40 958 959	6 411 304

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Ingående anskaffningsvärden	2 485 089
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		2 485 089
Omklassificeringar m.m.	-2 485 089
Utgående anskaffningsvärden	0	2 485 089
Redovisat värde	0	2 485 089

Det helägda dotterbolaget Tavnäs Fastighet AB har fusionerats med moderbolaget Vidiri Fastigheter AB. Överföring av räkenskaperna har skett per 20201222. Nettoomsättning och resultat uppgående till 1 654tsek respektive 1 133tsek för tiden före fusionens registrereing ingår i Vidiri Fastigheters resultaträkning. Tillgångar och skulder har intagits i det övertagande bolaget till sina bokförda värden. Fusionsresultatet är 1 811tsek då bolagets egna kapital uppgick till 419tsek och en justering av anskaffningsvärdet gjorts om 255tsek.

Not 4 Långfristiga skulder

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	34 981 890	3 434 390

Not 5 Ställda säkerheter

	2020-01-01 - 2020-12-31	2019-01-01 - 2019-12-31
Fastighetsinteckningar	37 157 000	8 790 000
Summa ställda säkerheter	37 157 000	8 790 000