Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping AB

559012-5844

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping AB, 559012-5844, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB 559462-4248 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolagets aktier har under räkenskapsåret sålts och bolaget är numera ett helägt dotterbolag till K2A HB Swed Hold AB, org nr 559462-4248.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	9 591 497	9 163 283	9 891 799	9 135 707
Resultat efter finansiella poster	-378 931	-13 094	142 209	-227 482
Soliditet %	46,7	46,4	45,8	37,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	106 186 478	-13 094
Balanseras i ny räkning		-13 094	13 094
Årets resultat			-548 041
Belopp vid årets utgång	50 000	106 173 384	-548 041

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	106 173 384
Årets resultat	-548 041
Summa	105 625 343

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	105 625 343
Summa	105 625 343

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 591 497	9 163 283
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 591 497	9 163 283
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 176 973	-2 795 955
Övriga externa kostnader		-808 911	-750 962
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 089 856	-3 082 467
Summa rörelsekostnader		-7 075 740	-6 629 384
Rörelseresultat		2 515 757	2 533 899
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	1 752 302	4 064 314
Räntekostnader och liknande resultatposter		-4 646 990	-6 611 307
Summa finansiella poster		-2 894 688	-2 546 993
Resultat efter finansiella poster		-378 931	-13 094
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-169 110	0
Summa bokslutsdispositioner		-169 110	0
Resultat före skatt		-548 041	-13 094
Årets resultat		-548 041	-13 094

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	132 530 451	135 605 625
Inventarier, verktyg och installationer	4	54 572	17 019
Summa materiella anläggningstillgångar		132 585 023	135 622 644
Summa anläggningstillgångar		132 585 023	135 622 644
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		15 526	31 091
Fordringar hos koncernföretag		93 246 672	91 880 363
Övriga fordringar		969	958
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		639 887	1 285 342
Summa kortfristiga fordringar		93 903 054	93 197 754
Summa omsättningstillgångar		93 903 054	93 197 754
SUMMA TILLGÅNGAR		226 488 077	228 820 398

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		106 173 384	106 186 478
Årets resultat		-548 041	-13 094
Summa fritt eget kapital		105 625 343	106 173 384
Summa eget kapital		105 675 343	106 223 384
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		119 165 000	121 178 000
Leverantörsskulder		122 607	238 086
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 525 127	1 180 928
Summa kortfristiga skulder		120 812 734	122 597 014
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		226 488 077	228 820 398

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden och beräknad nyttjandeperiod. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den minsta koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	1 750 000	4 060 000

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	153 758 674	153 758 674
Utgående anskaffningsvärden	153 758 674	153 758 674
Ingående avskrivningar	-18 153 049	-15 077 876
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 075 174	-3 075 173
Utgående avskrivningar	-21 228 223	-18 153 049
Redovisat värde	132 530 451	135 605 625

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	251 469	251 469
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	52 236
Utgående anskaffningsvärden	303 705	251 469
Ingående avskrivningar	-234 450	-227 156
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-14 683	-7 294
Utgående avskrivningar	-249 133	-234 450
Redovisat värde	54 572	17 019

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	126 430 000	126 430 000
Summa ställda säkerheter	126 430 000	126 430 000

Not 6 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-04-27

KPMG AB