Årsredovisning för

K2A Hyresbostäder i Enköping AB

559012-5844

Räkenskapsåret

2022-01-01 - 2022-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-12.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för K2A Hyresbostäder i Enköping AB, 559012-5844, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022-01-01 - 2022-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Stockholm utvecklar och förvaltar bostäder. Ägarförhållanden Bolaget är ett helägt dotterbolag till K2A Hyresbostäder AB 559050-6092 med säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	9 135 707	7 547 544	8 933 866	8 777 795
Resultat efter finansiella poster	-227 482	-662 309	1 095 395	-719 694
Soliditet %	37,6	31,2	30	28

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	46 208 843	2 062 908
Balanseras i ny räkning		2 062 908	-2 062 908
Erhållna aktieägartillskott		15 000 000
Årets resultat			-227 482
Belopp vid årets utgång	50 000	63 271 751	-227 482

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	63 271 751
Årets resultat	-227 482
Summa	63 044 269

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	63 044 269
Summa	63 044 269

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		9 135 707	7 547 544
Övriga rörelseintäkter		16 528	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		9 152 235	7 547 544
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-3 059 643	-2 889 834
Övriga externa kostnader		-1 161 139	-667 740
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-3 115 154	-3 109 944
Summa rörelsekostnader		-7 335 936	-6 667 518
Rörelseresultat		1 816 299	880 026
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	262 902	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 306 683	-1 542 335
Summa finansiella poster		-2 043 781	-1 542 335
Resultat efter finansiella poster		-227 482	-662 309
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	2 725 217
Summa bokslutsdispositioner		0	2 725 217
Resultat före skatt		-227 482	2 062 908
Årets resultat		-227 482	2 062 908

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	141 359 853	144 427 145
Inventarier, verktyg och installationer	4	74 606	86 000
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	423 484	1 379 206
Summa materiella anläggningstillgångar		141 857 943	145 892 351
Summa anläggningstillgångar		141 857 943	145 892 351
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		53 632	151 999
Fordringar hos koncernföretag		24 981 395	8 079 904
Övriga fordringar		403 766	318 560
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		504 975	256 959
Summa kortfristiga fordringar		25 943 768	8 807 422
Summa omsättningstillgångar		25 943 768	8 807 422
SUMMA TILLGÅNGAR		167 801 711	154 699 773

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2022-12-31	2021-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		63 271 751	46 208 843
Årets resultat		-227 482	2 062 908
Summa fritt eget kapital		63 044 269	48 271 751
Summa eget kapital		63 094 269	48 321 751
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	6	101 010 000	0
Summa långfristiga skulder		101 010 000	0
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		2 220 000	105 450 000
Leverantörsskulder		254 571	56 670
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 222 871	871 352
Summa kortfristiga skulder		3 697 442	106 378 022
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		167 801 711	154 699 773

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med tidigare år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärde om inget annat anges nedan. Anläggningstillgångar Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutstransaktion i resultaträkningen. Koncernredovisning Moderbolag i den största koncern, bolaget ingår i och där koncernredovisning upprättas är K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB (publ) org. nr 556943-7600 med säte i Stockholm.

Materiella anläggningstillgångar

	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	5-10

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2022-01-01 - 2022-12-31	2021-01-01 - 2021-12-31
Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är omsättningstillgång	262 500	0

Not 3 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	153 364 579	153 322 884
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		41 695
Utgående anskaffningsvärden	153 364 579	153 364 579
Ingående avskrivningar	-8 937 434	-5 870 490
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-3 067 292	-3 066 944
Utgående avskrivningar	-12 004 726	-8 937 434
Redovisat värde	141 359 853	144 427 145

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	215 000	215 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	36 469
Utgående anskaffningsvärden	251 469	215 000
Ingående avskrivningar	-129 000	-86 000
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-47 863	-43 000
Utgående avskrivningar	-176 863	-129 000
Redovisat värde	74 606	86 000

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2022-12-31	2021-12-31
Ingående anskaffningsvärden	1 379 206	550 556
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter	27 771	786 955
Omklassificeringar	-983 493	41 695
Utgående anskaffningsvärden	423 484	1 379 206
Redovisat värde	423 484	1 379 206

Not 6 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 7 Ställda säkerheter

	2022-12-31	2021-12-31
Fastighetsinteckningar	111 000 000	111 000 000
Summa ställda säkerheter	111 000 000	111 000 000

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Bolaget har under året sålt fastigheten Bredsand 1:282.

Underskrifter

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-11

KPMG AB