2022-01-01 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559012-32782022-01-012022-12-31 559012-32782021-01-012021-12-31 559012-32782020-01-012020-12-31 559012-32782019-01-012019-12-31 559012-32782022-12-31 559012-32782021-12-31 559012-32782020-12-31 559012-32782019-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

CIMI Fastighets AB

 

559012-3278

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-06-01.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för CIMI Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bildades 2015-04-29 och bedriver sedan dess förvaltning av egen industrifastighet. Inga vakanser
fanns vid upprättandet av årsredovisningen.

 

 

Företaget har sitt säte i Skåne län, Malmö kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2022

2021

2020

2019

 

Nettoomsättning

861

815

738

715

 

Resultat efter finansiella poster

410

514

66

290

 

Soliditet (%)

7,2

7,0

1,7

14,2

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

1 901

353 033

404 934

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-350 000

 

-350 000

Balanseras i ny räkning

 

353 033

-353 033

0

Årets resultat

 

 

281 382

281 382

Belopp vid årets utgång

50 000

4 934

281 382

336 316

 

 

 

 

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   4 934
årets vinst   281 382
  286 316

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas (560 kronor per aktie)   280 000
i ny räkning överföres   6 316
  286 316

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

861 444

 

814 551

 

Övriga rörelseintäkter

 

0

 

25 500

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

861 444

 

840 051

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Råvaror och förnödenheter

 

-301 288

 

-164 825

 

Övriga externa kostnader

 

-26 966

 

-32 168

 

Personalkostnader

 

-9 000

 

0

 

Av- och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-92 858

 

-97 658

 

Summa rörelsekostnader

 

-430 112

 

-294 651

 

Rörelseresultat

 

431 332

 

545 400

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

31

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-21 604

 

-31 540

 

Summa finansiella poster

 

-21 573

 

-31 540

 

Resultat efter finansiella poster

 

409 759

 

513 860

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-79 343

 

-99 862

 

Förändring av överavskrivningar

 

0

 

748

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-79 343

 

-99 114

 

Resultat före skatt

 

330 416

 

414 746

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-49 034

 

-61 713

 

Årets resultat

 

281 382

 

353 033

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

6 432 396

 

6 525 254

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

6 432 396

 

6 525 254

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

6 432 396

 

6 525 254

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

48 753

 

30 970

 

Övriga fordringar

 

32 149

 

46 196

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

31 701

 

27 616

 

Summa kortfristiga fordringar

 

112 603

 

104 782

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

111 135

 

331 526

 

Summa kassa och bank

 

111 135

 

331 526

 

Summa omsättningstillgångar

 

223 738

 

436 308

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

6 656 134

 

6 961 562

 

 

 

 

 

 

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

4 934

 

1 901

 

Årets resultat

 

281 382

 

353 033

 

Summa fritt eget kapital

 

286 316

 

354 934

 

Summa eget kapital

 

336 316

 

404 934

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

179 205

 

99 862

 

Summa obeskattade reserver

 

179 205

 

99 862

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4, 5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

271 245

 

734 913

 

Övriga skulder

 

128 700

 

128 700

 

Summa långfristiga skulder

 

399 945

 

863 613

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

63 668

 

763 668

 

Leverantörsskulder

 

1 200

 

1 450

 

Skulder till koncernföretag

 

5 545 000

 

4 695 000

 

Övriga skulder

 

33 786

 

41 706

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

97 014

 

91 329

 

Summa kortfristiga skulder

 

5 740 668

 

5 593 153

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

6 656 134

 

6 961 562

 

 

 

 

 

 

 

 

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Bristande jämförbarhet

Från och med detta räkenskapsår redovisas fastighetskostnader under rubriken "Råvaror och
förnödenheter". Tidigare redovisades fastighetskostnader under rubriken "Övriga externa kostnader".

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 142 950

7 142 950

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 142 950

7 142 950

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-617 696

-524 838

 

Årets avskrivningar

-92 858

-92 858

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-710 554

-617 696

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

6 432 396

6 525 254

 

 

 

 

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

23 996

53 996

 

Försäljningar/utrangeringar

 

-30 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

23 996

23 996

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-23 996

-37 196

 

Försäljningar/utrangeringar

 

18 000

 

Årets avskrivningar

 

-4 800

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-23 996

-23 996

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

skulder som ska betalas senare än 5 år efter balansdagaen

95 273

0

 

 

95 273

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 334 913 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-271 245

-734 913

 

 

-271 245

-734 913

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

-63 668

-763 668

 

 

-63 668

-763 668

 

 

 

 

 

CIMI Fastighets AB

Org.nr 559012-3278

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf
Auktoriserad Redovisningskonsult:

Marie Vikström, Densham Redovisning och Data AB

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2022-12-31

2021-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

 

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

Undertecknade försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.