Å R S R E D O V I S N I N G
för
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr. 559011-6181

Styrelsen och verkställande direktören avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023-01-01--2023-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-Underskrifter 10

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-28.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.


Viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Marknadsvärdet för bolagets fastigheter beräknades enligt en indikativ extern värdering i december 2022 uppgå till 26 MKr. Någon ny fastighetsvärdering för 2023 är inte upprättad. 2023 har präglats av hög inflation, stigande räntor, fortsatt höga el och värmepriser samt en annalkande lågkonjunktur. Under september skedde den sista höjningen av styrräntan som därmed landade på 4,0 procent.

Verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning. Bolaget har 12 hyresbostäder i området Gäddeholm Västerås med en boarea som uppgår till 750 kvm. Bostäderna stod inflyttningsklara våren 2020.

Säte

Företagets säte är Västerås


Förväntad framtida utveckling

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Carpenter i Mälardalen Holding AB. org.nr 559020-1587


FLERÅRSÖVERSIKT*

Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK

2023 2022 2021 2020 2019
Nettoomsättning 1 417 1 341 1 344 981 0
Res. efter finansiella poster -326 95 171 114 -89
Balansomslutning 23 990 24 318 24 400 24 531 14 355
Soliditet (%) 2,3 3,2 1,1 0,6 0,4

*Definitioner av nyckeltal, se noter

Sida 2 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 228 790 465 971 744 761
Balanseras i ny räkning 465 971 -465 971 0
Årets resultat -229 519 -229 519
Belopp vid årets utgång 50 000 694 761 -229 519 515 242

RESULTATDISPOSITION

Förslag till disposition av bolagets vinst

Till årsstämmans förfogande står
balanserad vinst 694 761
årets förlust -229 519
465 242
Styrelsen föreslår att
i ny räkning överföres 465 242
465 242

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.

Sida 3 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

RESULTATRÄKNING
Not		 2023-01-01
2023-12-31		 2022-01-01
2022-12-31
Rörelsens intäkter m.m.
Nettoomsättning 1 416 741 1 341 410
1 416 741 1 341 410

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader -530 523 -401 027
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -425 459 -425 459
-955 982 -826 486

Rörelseresultat 460 759 514 924

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter -786 868 -420 190
-786 868 -420 190

Resultat efter finansiella poster -326 109 94 734

Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder 0 -55 000
Erhållna koncernbidrag 222 000 461 000
222 000 406 000

Resultat före skatt -104 109 500 734
Skatt på årets resultat 2 -168 -34 763
Uppskjuten skatt -125 242 0

Årets resultat -229 519 465 971
Sida 4 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 20 886 819 21 312 278
20 886 819 21 312 278

Summa anläggningstillgångar 20 886 819 21 312 278

Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag 3 018 000 2 941 000
Aktuell skattefordran 70 595 0
Övriga fordringar 156 2 381
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 14 780 13 081
3 103 531 2 956 462

Kassa och bank
Kassa och bank 0 49 717
Summa kassa och bank 0 49 717

Summa omsättningstillgångar 3 103 531 3 006 179

SUMMA TILLGÅNGAR 23 990 350 24 318 457
Sida 5 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

BALANSRÄKNING

 Not 2023-12-31 2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital

Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
50 000 50 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat 694 761 228 790
Årets resultat -229 519 465 971
465 242 694 761

Summa eget kapital 515 242 744 761

Obeskattade reserver
Periodiseringsfond 4 55 000 55 000
Summa obeskattade reserver 55 000 55 000

Avsättningar
Avsättning Uppskjuten skatt 2 125 242 0
Summa avsättningar 125 242 0

Långfristiga skulder

 5
Skulder till kreditinstitut 13 460 000 13 605 000
Summa långfristiga skulder 13 460 000 13 605 000

Kortfristiga skulder
Checkräkningskredit 6 4 984 0
Skulder till kreditinstitut 172 000 292 000
Skulder till koncernföretag 240 000 0
Aktuella skatteskulder 0 51 241
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 9 417 882 9 570 454
Summa kortfristiga skulder 9 834 866 9 913 695

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 23 990 350 24 318 456
Sida 6 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

NOTER
Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning(K3). Principerna är oförändrade jämfört med föregående år.

Fordringar

Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter består av hyresintäkter från uthyrning av bolagets bostadfastigheter. Hyresintäkterna redovisas i den period som hyresgästen utnyttjar bostaden.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar påbörjas fr.o.m tidpunkten för färdigställande.

Antal år
Byggnader 15-100 år
Sida 7 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

NOTER
Inkomstskatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår sa som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Aktuell skatt värderas till det sannolika beloppet enligt de skattesatser och skatteregler som gäller per balansdagen.

Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Temporära skillnader beaktas ej i skillnader hänförliga till investeringar i dotterföretag, filialer, intresseföretag eller joint venture om företaget kan styra tidpunkten för återföring av de temporära skillnaderna och det inte är uppenbart att den temporära skillnaden kommer att återföras inom en överskådlig framtid. Skillnader som härrör från den första redovisningen av goodwill eller vid den första redovisningen av en tillgång eller skuld såvida inte den hänförliga transaktionen är ett rörelseförvärv eller påverkar skatt eller redovisat resultat utgör inte heller temporära skillnader. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.
Not 2 Skatt på årets resultat 2023 2022
Aktuell skatt -125 212 -34 763
Uppskjuten skatt -168 0
Avstämning av effektiv skatt
Sida 8 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

NOTER
Not 3 Byggnader och mark 2023-12-31 2022-12-31
Ingående anskaffningsvärde 22 441 649 22 441 649
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 22 441 649 22 441 649

Ingående avskrivningar -1 129 371 -703 912
Årets avskrivningar -425 459 -425 459
Utgående ackumulerade avskrivningar -1 554 830 -1 129 371


Utgående redovisat värde 20 886 819 21 312 278
Redovisat värde byggnader 17 813 550 18 239 009
Redovisat värde mark 3 073 269 3 073 269
20 886 819 21 312 278
Not 4 Bokslutsdispositioner 2023-12-31 2022-12-31
Erhållna koncernbidrag 222 000 461 000
Periodiseringsfond 2022 55 000 -55 000
277 000 406 000
Not 5 Långfristiga skulder 2023-12-31 2022-12-31
Summa långfristiga skulder - betalas senare än 5 år 12 772 000 12 437 000
Not 6 Checkräkningskredit 2023-12-31 2022-12-31
Beviljad checkräkningskredit uppgår till: 50 000 50 000
Sida 9 av 10
Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB
 Org.nr. 559011-6181

NOTER
Not 7 Ställda säkerheter 2023-12-31 2022-12-31
  Fastighetsinteckningar    
  för företagets egen räkning 14 700 000 14 700 000
  Företagsinteckningar    
  för företagets egen räkning 50 000 50 000
  Summa ställda säkerheter 14 750 000 14 750 000
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet
Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

Västerås 

Vår revisionsberättelse har lämnats den dagen ssom framstår av min elektroniska underskrift .  27 juni 2024
Grant Thornton Sweden AB
Sida 10 av 10