559011-6181 Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Årsredovisning

för

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

559011-6181

Räkenskapsåret

2022

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-04-21.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Företagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning.

Bolaget har 12 hyresbostäder i området Gäddeholm Västerås med en boarea som uppgår till 750 kvm.
Bostäderna stod inflyttningsklara våren 2020.

Företaget har sitt säte i Västerås.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Marknadsvärdet för bolagets fastigheter beräknas enligt en indikativ värdering i december 2022 upgå till
26 MKr.

Ägarförhållanden

Bolaget ägs av Carpenter i Mälardalen Holding AB, org.nr 559020-1587.

Flerårsöversikt (Tkr)	2022	2021	2020	2019
Nettoomsättning	1 341	1 344	981	0
Resultat efter finansiella poster	95	171	114	-89
Balansomslutning	24 318	24 400	24 531	14 355
Soliditet (%)	3,2	1,1	0,6	0,4
* Soliditet (%)	14	13	7	0

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

* Soliditet beräknat utifrån ett justerat eget kapital och balansomslutning. Eget kapital har justerats med
övervärdet (marknadsvärdet - bokfört värde) på fastigheten med avdrag för uppskjuten skatt.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	100 582	128 208	278 790
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		128 208	-128 208	0
Årets resultat			465 971	465 971
Belopp vid årets utgång	50 000	228 790	465 971	744 761

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

3 (9)

balanserad vinst

228 790

årets vinst

465 971

694 761

disponeras så att

i ny räkning överföres

694 761

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

4 (9)

Resultaträkning

Not

2022-01-01

-2022-12-31

2021-01-01

-2021-12-31

Rörelsens intäkter
Hyresintäkter	2	1 341 410	1 344 217
		1 341 410	1 344 217

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-401 027	-477 251
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-425 459	-425 459
		-826 486	-902 710

Rörelseresultat		514 924	441 507

Resultat från finansiella poster
Räntekostnader		-420 190	-270 155
		-420 190	-270 155

Resultat efter finansiella poster		94 734	171 352

Bokslutsdispositioner	3	406 000	0

Resultat före skatt		500 734	171 352

Skatt på årets resultat		-34 763	-43 144

Årets resultat		465 971	128 208

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

5 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	21 312 278	21 737 737
		21 312 278	21 737 737

Summa anläggningstillgångar		21 312 278	21 737 737

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		2 941 000	2 480 000
Övriga fordringar		2 381	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		13 081	10 079
		2 956 462	2 490 079

Kassa och bank	5	49 717	171 756

Summa omsättningstillgångar		3 006 179	2 661 835

SUMMA TILLGÅNGAR		24 318 457	24 399 572

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

6 (9)

Balansräkning

Not

2022-12-31

2021-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
		50 000	50 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		228 790	100 583
Årets resultat		465 971	128 208
		694 761	228 791

Summa eget kapital		744 761	278 791

Obeskattade reserver	6	55 000	0

Långfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut	7	13 605 000	13 897 000
Summa långfristiga skulder		13 605 000	13 897 000

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		292 000	292 000
Aktuella skatteskulder		51 241	123 445
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		9 570 455	9 808 336
Summa kortfristiga skulder		9 913 696	10 223 781

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		24 318 457	24 399 572

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Bolagets intäkter består av hyresintäkter från uthyrning av bolagets bostadsfastigheter. Hyresintäkterna
redovisas i den period som hyresgästen utnyttjar bostaden.

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade
avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	15-100 år

Inkomstskatter

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag

Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum.

Inköp av byggnadsentreprenad och fastighetstjänster såsom reparationer och underhåll görs från
koncernbolaget Carpenter i Mälardalen AB.

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

8 (9)

Not 3 Bokslutsdispositioner

	2022	2021

Erhållna koncernbidrag	461 000	0
Avsättning till periodiseringsfonder	-55 000	0
	406 000	0

Not 4 Byggnader och mark

	2022-12-31	2021-12-31

Ingående anskaffningsvärden	22 441 649	22 093 724
Inköp	0	347 925
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	22 441 649	22 441 649

Ingående avskrivningar	-703 912	-278 453
Årets avskrivningar	-425 459	-425 459
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 129 371	-703 912

Utgående redovisat värde

21 312 278

21 737 737


Bokfört värde byggnader	18 239 009	18 664 468
Bokfört värde mark	3 073 269	3 073 269
	21 312 278	21 737 737

Not 5 Checkräkningskredit

	2022-12-31	2021-12-31

Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till	50 000	50 000

Not 6 Obeskattade reserver

	2022-12-31	2021-12-31

Periodiseringsfond 2022	55 000	0
	55 000	0

Not 7 Långfristiga skulder

	2022-12-31	2021-12-31

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 437 000	12 729 000
	12 437 000	12 729 000

Carpenter Fastigheter Fäbodvallen AB

Org.nr 559011-6181

9 (9)

Not 8 Ställda säkerheter

2022-12-31

2021-12-31


Fastighetsinteckningar	14 700 000	14 700 000
Företagsinteckningar	50 000	50 000
	14 750 000	14 750 000

Västerås 2023-04-19

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-04-19

Grant Thornton Sweden AB